最近，碧桂園在昆明的多個項目都在狠狠地優(yōu)惠打折搞促銷，力度之大，連碧桂園內部的員工都說，以往很少看見碧桂園這么搞。
碧桂園·春城映象推出單價1.1萬起特價房源
碧桂園和恒大是中國排名前兩位的房企，但和經常搞特價優(yōu)惠的恒大不同，碧桂園的房價其實要平穩(wěn)得多，開盤、節(jié)慶、年底這幾個一般房企促銷的節(jié)點，碧桂園雖然也會有些應季的優(yōu)惠，但力度比起隔壁的恒大來，完全不在一個量級。
碧桂園以往不怎么狠狠打折，一方面是碧桂園的項目一般都主打性價比，很少有高價樓盤，賣得也比較快，沒有多少優(yōu)惠空間和必要。另一方面，碧桂園的財務比較健康，去年年中央行等機構首次對房地產企業(yè)劃定三條債務紅線時，碧桂園只踩了一條，現金流相對比較充足，用不著非要犧牲價格回收資金。
但這段時間碧桂園在昆明的作風就完全不同了。
先是碧桂園將云南映象的公寓價格拉低到每平方米6000多，引起市場哄搶。緊接著，碧桂園春城映象又推出了單價1.1萬的住宅。據云南房網了解，春城映象有78平米和110平米兩個戶型做特價優(yōu)惠活動，起價1.1萬每平，到云南房網致電了解時，僅剩不到100套。
春城映象位于西北新城，緊鄰西三環(huán)，也算是三環(huán)內樓盤，本來賣得就不算貴，之前的售價在1.4萬，算是三環(huán)內價格比較低的新房，但近期1.1萬的特價房，不僅繼續(xù)讓春城映象穩(wěn)坐三環(huán)內最便宜新房的位置，更是將房價水平拉到接近經開區(qū)黃土坡一帶的價位。
碧桂園特價促銷的還有龍泉路的御龍半山，渠道給出來的價格也是1.1萬起，但聲稱只有兩棟，約40套。
御龍半山位于龍泉路北段，原昆明白水泥廠位置，之前本來也不算貴，起價大概在1.25萬每平，可是現在推出的1.1萬每平的特價房源，又比原來的房價足足降了1000多，性價比更高了。
碧桂園·御龍半山
碧桂園近期突然大搞特價促銷，可能與碧桂園近幾年在昆明市場上的位次不進反退，業(yè)績沒有達到預期有關。
2018年，碧桂園還曾與融創(chuàng)相爭相殺得難分難解，當年前10個月，碧桂園的流量金額都排在昆明市場第三位，僅次于俊發(fā)和萬科，直到最后兩個月融創(chuàng)猛然發(fā)力，才在全年銷售業(yè)績榜上險勝碧桂園。
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到了2019年，碧桂園雖然仍舊排名昆明市場第四名，但和第三名融創(chuàng)的差距拉大，而在更能反映房企實際收益的權益金額方面，碧桂園已經退步到第五，被恒大超越。
到了去年，碧桂園在昆明的銷售排名再退一步，流量金額僅排在第五名，與碧桂園在房地產行業(yè)當中的地位完全不符。
今年上半年，碧桂園在昆明的銷售流量金額雖然回升至第四的位置，可是反映實際利益的權益金額，進一步下跌至第六名。
今年上半年昆明市場房企排名
或許是因為昆明的業(yè)績未達預期，今年4月，碧桂園云南區(qū)域換帥，原區(qū)域總裁潘永卓等高管去職，曾獲入選“2019中國地產經理人100強”的原川南區(qū)域總裁方力斌接任，緊接著，碧桂園在昆明就推出了大刀闊斧的促銷打折行動。
值得注意的是，碧桂園此番促銷并不是無的放矢，也不是所有項目都一起優(yōu)惠，推出特價房的春城映象和御龍半山，原本就屬于價格比較低的樓盤，目標客群也比較在意性價比，優(yōu)惠比較有針對性。而云南映象拿出來促銷的公寓，本來就是目前昆明市場上的過剩產品，許多房企早就在大幅度降價。
今年上半年昆明新房銷量遠不及去年，幾乎所有房企都有銷售壓力，優(yōu)惠促銷也不止碧桂園一家，但碧桂園不干則已，一干就下狠招，不愧是行業(yè)老大、“宇宙房企”，市場應變的確迅猛果敢。
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