根據(jù)昆明銳理和克而瑞兩家第三方研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，俊發(fā)和萬科穩(wěn)居昆明1-10月商品房銷售排行榜第一、第二名。兩家機(jī)構(gòu)報(bào)告中排名第三、第四名的企業(yè)并不一致，其中銳理報(bào)告中的第三名是融創(chuàng)，第四名是碧桂園，而克而瑞報(bào)告則正好相反。

從兩家研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)看，俊發(fā)和萬科的排名相當(dāng)穩(wěn)固，繼續(xù)延續(xù)了去年以來的市場(chǎng)座次，懸念在于第三名的爭(zhēng)奪。由于以往幾年表現(xiàn)出色，在前三位中擁有一席之地的云南城投今年在昆明的業(yè)績(jī)滑坡，所以今年昆明房企銷售榜季軍肯定會(huì)出現(xiàn)新面孔，而勝出者也只能在碧桂園和融創(chuàng)兩家企業(yè)中產(chǎn)生。

今年前十月昆明房企商品房銷售金額前十排名（來源于克而瑞）

從克而瑞發(fā)布的昆明10月房地產(chǎn)報(bào)告來看，占據(jù)今年前十月商品房銷售金額排行榜第一的是俊發(fā)，排在第二位的是萬科。萬科前十月的流量銷售金額為93.97億元，銷售78.07萬方。第三名為碧桂園，流量銷售金額71.06億元，銷售面積57.65萬方。第四名為融創(chuàng)，流量銷售金額66.67億元，銷售面積51.64萬方。

按照克而瑞的數(shù)據(jù)，第三名碧桂園無論是銷售金額還是銷售面積，均大幅度落后與排名第二的萬科，最后兩個(gè)月反超的希望很小，而碧桂園和融創(chuàng)的數(shù)據(jù)相差不大，二者誰都有可能進(jìn)入全年三甲。

昆明前十月累積成交金額排行榜（來源于昆明銳理）

而在昆明銳理發(fā)布的10月房地產(chǎn)研究報(bào)告中，昆明前十月銷售排行榜第一、第二名同樣也是俊發(fā)和萬科。其中，俊發(fā)銷售金額為132.25億元，萬科銷售金額為73.39億元。第三名融創(chuàng)，銷售金額為54.84億元。碧桂園銷售金額為50.46億，排在第四名。二三名之間同樣相差很大，年內(nèi)趕超無望，而三四名之間的銷售額僅有4億的差距，鹿死誰手還很難說。

融創(chuàng)萬達(dá)城為融創(chuàng)今年的主力銷售樓盤

從昆明前十月的銷售業(yè)績(jī)來看，融創(chuàng)和碧桂園在今年銷售業(yè)績(jī)猛漲，都有沖刺前三的可能。融創(chuàng)在今年，順利將萬達(dá)城、孔雀鎮(zhèn)2個(gè)項(xiàng)目納入麾下。其中，位于草海北岸的融創(chuàng)萬達(dá)城到目前已多次開盤，推出上千套房源，成為昆明融創(chuàng)今年的業(yè)績(jī)功臣，融創(chuàng)萬達(dá)城甚至成為昆明10月的銷售冠軍樓盤。其次，融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)和融創(chuàng)海豚灣主打的公寓，也是融創(chuàng)今年銷售的主要產(chǎn)品之一，銷量可觀。

碧桂園今年的推盤數(shù)量在昆明數(shù)一數(shù)二，在售樓盤多達(dá)7個(gè)，其中，碧桂園北城映象為主力銷售樓盤，在今年8月榮登昆明商品房銷售樓盤冠軍。此外，碧桂園御龍半山、中南碧桂園樾府、碧桂園璽臺(tái)、碧桂園璟臺(tái)等項(xiàng)目都有產(chǎn)品在售。根據(jù)克而瑞報(bào)告，碧桂園今年還以31.34億的成交金額躋身昆明上半年房企銷售排行第三名。

碧桂園是國內(nèi)老大，實(shí)力毋庸置疑，在昆明又以善于收購重組著稱，這兩年接盤甚多，其中大多都已投入銷售，這是今年碧桂園業(yè)績(jī)大漲的重要原因。而昆明融創(chuàng)雖然在項(xiàng)目數(shù)量上不及碧桂園，但收購力度方面與碧桂園相比也不遑多讓，尤其是萬達(dá)城和孔雀鎮(zhèn)這兩大超級(jí)項(xiàng)目被融創(chuàng)接盤后，對(duì)今年的銷售業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)巨大。

從兩家研究機(jī)構(gòu)的報(bào)告看，碧桂園和融創(chuàng)無論誰先誰后，銷售金額的差距都在四五億之間，只要一波開盤或促銷就能反超，因此，今年昆明房企銷售榜第三名的爭(zhēng)奪將很可能持續(xù)到年底最后一周，誰勝出都不意外。

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