在美的北京路9號(hào)亮相3個(gè)月后，萬(wàn)科京江隱翠也開放了城市展廳，而且展廳地點(diǎn)都選擇在同德廣場(chǎng)。

北京路9號(hào)和京江隱翠都位于北京路西側(cè)的金刀營(yíng)，是金刀營(yíng)城改項(xiàng)目的一部分。和北京路9號(hào)一樣，京江隱翠也將高端大平層作為最重要賣點(diǎn)。根據(jù)目前公開的資料，京江隱翠主推的是臨近盤龍江的地塊，面積約70多畝，將開發(fā)11棟百米高層，萬(wàn)科對(duì)外釋放的產(chǎn)品信息是：

錦繡系，155-265平米城央天幕大平層，預(yù)計(jì)售價(jià)2.8萬(wàn)。

如果翻譯一下，京江隱翠釋放出的隱含信息有三條：

第一，這是萬(wàn)科的高端產(chǎn)品線。

第二，這是萬(wàn)科入昆以來(lái)開發(fā)的最高端樓盤。

第三，這是萬(wàn)科在云南最貴的房子。

雙塔片區(qū)的“敵人”都亮相了，昆明大平層即將掀起南北大戰(zhàn)

萬(wàn)科和信達(dá)合作開發(fā)的高端樓盤京江隱翠已經(jīng)開始宣傳

3個(gè)月前亮相的北京路9號(hào)，定位也如出一轍，都是大平層為主，都是兩梯兩戶，都是TOP系產(chǎn)品，連最初對(duì)外透露的價(jià)格都一樣。

美的的北京路9號(hào)與萬(wàn)科的京江隱翠之所以在許多方面都高度相似，一方面是地段條件基本一致，另一方面是雙方有共同做大區(qū)域文章的訴求，再就是對(duì)美的和萬(wàn)科而言，它們的對(duì)手不是彼此，而是在城南，更準(zhǔn)確地說(shuō)，是在雙塔片區(qū)。

雙塔片區(qū)的“敵人”都亮相了，昆明大平層即將掀起南北大戰(zhàn)

美的北京路9號(hào)效果圖

在許多方面看，金刀營(yíng)片區(qū)和雙塔片區(qū)都非常相似，比如都臨近二環(huán)路和盤龍江，附近都有大型購(gòu)物中心，周邊配套和開發(fā)也都比較成熟。當(dāng)然區(qū)別也是有的，其中最大的區(qū)別是金刀營(yíng)臨近地鐵，而雙塔片區(qū)距離地鐵稍遠(yuǎn)，這方面金刀營(yíng)加分。但雙塔片區(qū)的容積率稍低，主要是板樓，這方面又略微強(qiáng)過(guò)金刀營(yíng)。

雙塔片區(qū)是目前昆明大平層住宅最集中的區(qū)域之一，三個(gè)項(xiàng)目中錦粼天序和云和中心都有200平米以上的大平層，復(fù)地云極最大的戶型也超過(guò)170平米。另外，在雙塔片區(qū)附近，南二環(huán)內(nèi)側(cè)的隆盛府以及即將推出的金茂府，也都有大平層，而且也臨近大型購(gòu)物中心。

北京路9號(hào)和京江隱翠亮相之前，在昆明買高層大平層豪宅，雙塔片區(qū)及其周邊一帶的項(xiàng)目一定是首選，因?yàn)榈囟�、配套、產(chǎn)品、開發(fā)商實(shí)力都是一等一的，但金刀營(yíng)兩個(gè)大平層樓盤推向市場(chǎng)后，二選一是無(wú)可避免了。

雙塔片區(qū)的“敵人”都亮相了，昆明大平層即將掀起南北大戰(zhàn)

雙塔片區(qū)是昆明大平層主要集中地

從前面列舉的地段條件來(lái)說(shuō)，雙塔片區(qū)和北京路金刀營(yíng)確實(shí)是高度類似，配套上北京路強(qiáng)一些，但規(guī)劃指標(biāo)上雙塔片區(qū)占優(yōu)，產(chǎn)品層面美的和萬(wàn)科都引進(jìn)的是TOP系，兩梯兩戶落地窗高檔外立面的設(shè)計(jì)在品質(zhì)上有優(yōu)勢(shì)，當(dāng)然雙塔片區(qū)的錦粼天序以及將要推出的金茂府也都不含糊。

正因?yàn)樵S多條件基本在伯仲之間，所以目前美的北京路9號(hào)和萬(wàn)科信達(dá)京江隱翠釋放的價(jià)格，也和雙塔片區(qū)差不多。雙塔片區(qū)錦粼天序的樓王產(chǎn)品已經(jīng)賣到接近4萬(wàn)一平，估計(jì)京江隱翠上市后有些產(chǎn)品也能超過(guò)3萬(wàn)。

當(dāng)然雙塔片區(qū)目前項(xiàng)目更多，除了錦粼天序、云和中心、復(fù)地云極三個(gè)核心項(xiàng)目外，附近的隆盛府、金茂府以及潤(rùn)城也都有大平層，而金刀營(yíng)目前只有北京路9號(hào)和京江隱翠兩個(gè)樓盤。

差不多一樣的地段，相似的配套，都有大平層，價(jià)格也近似，開發(fā)商也都實(shí)力不俗，面對(duì)即將到來(lái)的昆明大平層南北之戰(zhàn)，你更看好哪一邊呢？

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