北京路最貴的房子來了：預(yù)估2.8萬的大平層，外立面有亮點(diǎn)

上個(gè)月底，美的置業(yè)在同德廣場(chǎng)等地開放了北京路金刀營(yíng)項(xiàng)目的城市展廳，盡管展廳并無沙盤、樓書，只有一張海報(bào)，沒有太多產(chǎn)品信息釋放，僅作預(yù)約登記和接待，但云南房網(wǎng)通過多方渠道了解到，美的置業(yè)北京路項(xiàng)目已初步命名為北京路9號(hào)，是美的置業(yè)首個(gè)TOP系樓盤，預(yù)計(jì)售價(jià)將在2.8萬元左右，將成為整個(gè)北京路上最貴的住宅。

美的置業(yè)官網(wǎng)上的北京路9號(hào)效果圖

北京路今年將有3個(gè)住宅新盤，盡管位置更好、靠近一環(huán)的俊尚峰也是俊發(fā)最高端的峰系產(chǎn)品，但目前云南房網(wǎng)了解的價(jià)格將在2.5萬元左右，低于美的北京路9號(hào)。而位置上與美的項(xiàng)目相鄰，有可能售價(jià)也與美的項(xiàng)目接近的萬科項(xiàng)目，因?yàn)槟玫夭痪茫�其中一個(gè)地塊仍未完成原有建筑拆除，整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度落后于北京路9號(hào)，所以在萬科項(xiàng)目亮相前，北京路9號(hào)將是北京路上最貴最高端的樓盤。

在美的置業(yè)官網(wǎng)，北京路9號(hào)被稱為“美的置業(yè)首個(gè)TOP系產(chǎn)品”，也即璟睿系樓盤。美的置業(yè)現(xiàn)有4大產(chǎn)品系列，分別是 “未來”“云筑”“君蘭”和“璟�！保�北京路9號(hào)所屬的璟睿是最高端的產(chǎn)品線。但按照美的置業(yè)的說法，北京路9號(hào)是首個(gè)TOP系產(chǎn)品，意味著此項(xiàng)目目前在美的置業(yè)已開發(fā)的樓盤中還找不到模板。

美的北京路項(xiàng)目?jī)r(jià)格超過2萬早在人們的預(yù)料當(dāng)中，可是目前透露的2.8萬元一平的單價(jià)，還是多少有些出人意料。在美的之前，北京路上售價(jià)最高的是江東永和府，部分產(chǎn)品的開盤價(jià)達(dá)到2萬，但同時(shí)贈(zèng)送車位，實(shí)際折算下來還不到2萬。

北京路過去房?jī)r(jià)不高，因?yàn)樾马?xiàng)目都在比較遙遠(yuǎn)的北部山水新城，再加上產(chǎn)品類型中包含不少筒子樓，所以新房?jī)r(jià)格在江東永和府之前也就賣到1萬6左右，俊發(fā)另一個(gè)峰系項(xiàng)目，實(shí)際上是俊發(fā)城一部分的逸景峰，價(jià)格賣到1.8萬。

北京路是昆明中軸，但由于大部分住宅項(xiàng)目在三環(huán)以外，所以過去房?jī)r(jià)一直不高

美的置業(yè)北京路9號(hào)如果能賣到2.8萬，除了項(xiàng)目本身地段條件一流之外，產(chǎn)品定位和品質(zhì)比較高是主要原因。根據(jù)美的置業(yè)目前透露信息，北京路9號(hào)將有120米高的兩梯兩戶大平層豪宅，戶型面積200以上。

從美的目前唯一發(fā)布的一張產(chǎn)品海報(bào)看，北京路9號(hào)的外立面的確比較有亮點(diǎn)，用海報(bào)上的話說，是“以玻璃和科技感鋁合金線條，還原國(guó)際立面的風(fēng)范”，幾張效果圖也能看到類似玻璃幕墻的設(shè)計(jì)。

昆明房?jī)r(jià)雖然不斷攀升，在西部城市已經(jīng)排名前列，但用房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的話來說，產(chǎn)品品質(zhì)卻未能同步提升，體現(xiàn)在住宅外立面設(shè)計(jì)上，迄今為止昆明住宅樓盤在建筑外墻上大面積采用玻璃、石材和鋁合金的項(xiàng)目鳳毛麟角。北京路9號(hào)目前流出的效果圖倒是感覺頗具檔次和現(xiàn)代感。

美的置業(yè)金刀營(yíng)城改項(xiàng)目為什么命名為北京路9號(hào)，現(xiàn)在還不得而知。不過可以肯定的是這并非金刀營(yíng)一帶的實(shí)際門牌號(hào)。

北京路9號(hào)的價(jià)格流出后，接下來的懸念是，萬科會(huì)不會(huì)將北京路的房?jī)r(jià)拉高到3萬。

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