今日（3月15日），國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了今年2月70個(gè)大中城市的新房、二手房銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，數(shù)據(jù)顯示，2月昆明新房和二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)上漲，其中新房已連續(xù)上漲了11個(gè)月，最近幾個(gè)月來(lái)漲幅不斷擴(kuò)大，大理房?jī)r(jià)則還在下降，已連跌了4個(gè)月。

2月昆明房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，大理房?jī)r(jià)下跌了0.2%

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2021年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》，今年2月，有12個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，沈陽(yáng)和洛陽(yáng)2個(gè)城市房?jī)r(jià)與前一個(gè)月持平，其余的56個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比都是上漲的，漲幅最大的是徐州，環(huán)比漲了1.2%。

昆明也在房?jī)r(jià)上漲的城市之列，新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲了0.7%，同比漲了6.5%，同環(huán)比漲幅較前一個(gè)月都有擴(kuò)大。昆明新房?jī)r(jià)格從去年4月開(kāi)始持續(xù)上漲，到今年2月已連漲了11個(gè)月。

分面積段來(lái)看，2月份昆明90平米以下的新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲了0.6%，同比上漲了8.5%；90-144平米區(qū)間的新房?jī)r(jià)格環(huán)比微漲0.7%，同比漲了5.9%；144平米以上的戶(hù)型價(jià)格環(huán)比漲了0.8%，同比漲了7.7%。

從上個(gè)月的表現(xiàn)來(lái)看，戶(hù)型越大，價(jià)格漲幅越大。但從過(guò)去一年的價(jià)格走勢(shì)來(lái)看，昆明的小戶(hù)型新房?jī)r(jià)格漲幅是最大的。

昆明銳理給出的數(shù)據(jù)則更為直觀。數(shù)據(jù)銳理顯示，2月份昆明新房成交價(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)了0.6%，達(dá)到了15623元/平米。另一家機(jī)構(gòu)克而瑞給出的2月昆明住宅成交均價(jià)為15863元，環(huán)比漲了3.03%，同比漲了14.19%。

兩家機(jī)構(gòu)給出的數(shù)據(jù)來(lái)看，住宅成交價(jià)都創(chuàng)下了歷史新高。

過(guò)去一年昆明新房?jī)r(jià)格走勢(shì)（圖來(lái)源昆明克而瑞）

昆明的二手房?jī)r(jià)格也在上漲，環(huán)比漲了0.8%，同比漲了4.4%，同比漲幅擴(kuò)大。二手房的交易中，過(guò)去一年，90平米以下的二手房?jī)r(jià)格漲了3.3%，90-144平米的二手房?jī)r(jià)格漲了4%，144平米以上的二手房?jī)r(jià)格漲了7.1%，表現(xiàn)出來(lái)的則是戶(hù)型越大價(jià)格漲幅也更大。

大理房?jī)r(jià)從去年11月以來(lái)已連跌4個(gè)月

大理的房?jī)r(jià)繼續(xù)下降。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2月份大理新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降了0.2%，同比上漲了0.2%，與定基的2020年相比，房?jī)r(jià)降了0.2%，相當(dāng)于房?jī)r(jià)比起去年初有了小幅下降。大理房?jī)r(jià)從去年11月就開(kāi)始連續(xù)下跌，到今年2月已連跌了四個(gè)月。

在大理之前，云南的另一個(gè)旅居熱點(diǎn)城市西雙版納房?jī)r(jià)已經(jīng)保持了一兩年的降勢(shì)，大理房?jī)r(jià)連跌幾個(gè)月后大理房?jī)r(jià)的走勢(shì)也成為了重點(diǎn)關(guān)注的對(duì)象，至于大理房?jī)r(jià)是否會(huì)像版納一樣跌的那么慘，云南房網(wǎng)在前幾天的一篇文章中也做了分析《房?jī)r(jià)跌回一年前大理會(huì)成為下一個(gè)版納嗎？》。

和新房相反的是，大理的二手房?jī)r(jià)格卻是上漲的，2月份環(huán)比漲了0.6%，同比上漲了2.6%。

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