前不久，克而瑞發(fā)布了2020年中國房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目銷售TOP100排行榜，昆明有6個(gè)樓盤上榜（按銷售面積），依次為昆明恒大文化旅游城、俊發(fā)彩云城、俊發(fā)城、昆明融創(chuàng)文旅城、萬科城以及俊發(fā)俊云峰。
昆明上榜新盤情況
這6個(gè)進(jìn)入全國百強(qiáng)的樓盤，加起來銷售面積達(dá)到235.7萬平方米，而去年昆明商品房銷售面積為1036萬平方米，6個(gè)百強(qiáng)樓盤的銷量占昆明全市的約四分之一，如果按銷售套數(shù)計(jì)算，6個(gè)樓盤的銷售占比也大概處在同樣的水平，這就相當(dāng)于每4個(gè)人在昆明買房，就有1個(gè)人選擇了這6個(gè)樓盤。
上榜項(xiàng)目中，昆明融創(chuàng)文旅城與俊發(fā)城可謂“老熟人”，二者2019年就已在榜。尤其是俊發(fā)城，自2018年來已連續(xù)三年上榜。而俊發(fā)更是連續(xù)兩年保持了三項(xiàng)目在榜的強(qiáng)勢勢頭。
縱觀這些樓盤，不難發(fā)現(xiàn)其基本都具備了大盤這一共性：像俊發(fā)彩云城、俊發(fā)城、昆明融創(chuàng)文旅城、俊發(fā)俊云峰均是千畝級大盤，規(guī)劃建筑面積從200-2000萬方不等；而規(guī)模最大的昆明恒大文化旅游城總用地面積更是超萬畝。
位于滇中新區(qū)東部核心區(qū)域嵩明－空港片區(qū)的昆明恒大文化旅游城，項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積16221畝，涵蓋了極為豐富的游樂、文化、休閑、商務(wù)、旅居配套。2020年9月，隨著中華小學(xué)正式落地開工，其教育層面獲得了顯著補(bǔ)強(qiáng)。
昆明恒大文化旅游城實(shí)景圖
據(jù)了解，當(dāng)前項(xiàng)目在售A1地塊的闊景高層住宅，戶型建面約55-112平方米，均價(jià)約7500元/平米，產(chǎn)品精裝交付，裝標(biāo)約2000元/平米。
項(xiàng)目在售房源分布在3、7、8、9、10棟上，樓棟總高均為26層，梯戶比為2梯4戶。其目前推出了多重開年鉅惠：一次性付款享93折、網(wǎng)上認(rèn)購交2千抵2萬、分期付款首付只需10%、每日還有5套特價(jià)房源，恒大“房車寶”小程序會員推薦再享96折優(yōu)惠。
昆明融創(chuàng)文旅城
昆明融創(chuàng)文旅城位于西山碧雞路和草海隧道交匯處西南方向，北靠碧雞路，東臨南三環(huán)草海隧道，西至小漁路，南靠湖濱路。
這一項(xiàng)目規(guī)劃總用地約3500畝，總建筑面積約235萬方。作為大型城市文化旅游綜合體，2019年時(shí)項(xiàng)目曾以107億元的銷售金額，高居全國房企項(xiàng)目銷售金額排行榜第7位，成為昆明首個(gè)單盤銷售業(yè)績突破百億的項(xiàng)目。
昆明融創(chuàng)文旅城實(shí)景圖
據(jù)了解，項(xiàng)目A4、A5地塊已分別于2020年12月18日-19日，12月20日-21日交付。當(dāng)前項(xiàng)目1期A25、A27地塊的洋房、合院、平墅三類產(chǎn)品同步在售。
其中洋房總高7層，一梯兩戶，戶型建面約264平方米和294平方米，均價(jià)約24000元/平米，總價(jià)約650萬起；合院建面約533平方米，價(jià)格約1400萬元/套，僅余最后一套房源；平墅建面約294平方米，價(jià)格約22000-26000元/平米不等，目前還有少量房源，所有產(chǎn)品均為毛坯交付。
同時(shí)，項(xiàng)目二期建面約98-144平方米的高層住宅正在誠意登記中，首開計(jì)劃推出1棟和15棟房源。其中1棟總高32層，2梯5戶設(shè)計(jì)；15棟總高33層，3梯7戶設(shè)計(jì)，產(chǎn)品為毛坯交付。
俊發(fā)彩云城
俊發(fā)彩云城位于彩云北路與廣福路交叉口，總占地面積約9010畝，總規(guī)劃建筑面積超2000萬平米，是昆明主城新晉超級萬畝大盤。
俊發(fā)彩云城實(shí)景圖
2020年其不僅在銷售面積方面入圍全國前100，更在銷售金額排行榜上成為昆明唯一上榜的項(xiàng)目。66億元的銷售成績，使其位列全國單盤銷售金額第49名。
據(jù)了解，項(xiàng)目當(dāng)前在售辰灣組團(tuán)收官之作18棟的高層住宅，現(xiàn)僅有少量房源，均價(jià)約1.4萬元/平米，精裝交付，裝標(biāo)約1700元/平米，預(yù)計(jì)2022年5月20號交房。
2021年，彩云城煥新力作檀灣秉承了辰灣的地塊優(yōu)勢，其首推的板式華宅戶型建面約86-124平方米，目前正誠意認(rèn)籌中。
俊發(fā)城位于昆明北市區(qū)北京路延長線與灃源路交叉口，整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃占地約4000余畝，總建筑面積約1000萬平方米，是北市區(qū)乃至整個(gè)昆明的超級千畝大盤。
項(xiàng)目總規(guī)劃有13所學(xué)校，其中7所已開學(xué)，包括云師大附屬俊發(fā)城幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，云師大附屬俊發(fā)城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、明通小學(xué)等，8年8所名校成就了其“人文教育城邦”的稱號。
俊發(fā)城沙盤圖
據(jù)了解，當(dāng)前項(xiàng)目主推四期文雅苑的高層住宅，在售房源位于4、5、6棟上，總高22-42層，梯戶比為3梯6戶和3梯7戶，戶型建面約85-142平方米，均價(jià)約1.5-1.7萬元/平米。整個(gè)組團(tuán)目前即將清盤，僅剩7-8套房源。現(xiàn)購房按揭優(yōu)惠3個(gè)點(diǎn)，全款優(yōu)惠7個(gè)點(diǎn)，具體優(yōu)惠幅度依照戶型和付款比例確定。
俊發(fā)俊云峰
俊發(fā)俊云峰位于南市區(qū)官渡古鎮(zhèn)南側(cè)，總占地約1276畝，分兩期開發(fā)，一期由A1、A2、A3、A5、A6共五個(gè)地塊組成。
俊發(fā)俊云峰效果圖
自入市以來，這一項(xiàng)目三次開盤三次熱銷，登頂2020年上半年南市銷冠，其首開的A2地塊已目前售罄。
據(jù)悉，項(xiàng)目現(xiàn)文書院A5地塊11棟和12棟高層住宅正認(rèn)籌中，戶型面積段89-128平方米，優(yōu)惠后預(yù)計(jì)均價(jià)19500-21500/平米左右，精裝交付帶車位，辦理認(rèn)籌可享2個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠。其中11棟總高21層，2梯4戶；12棟共有2個(gè)單元，總高34層，1單元2梯5戶，2單元2梯4戶。
作為全國的第49座萬科城，項(xiàng)目地處西北新城核心區(qū)位，距地鐵4號線大塘子站直線距離300米，距在建的宜家家居僅一路之隔。其總占地548畝，其中住宅370畝。
萬科城實(shí)景圖
萬科城于2019年7月13日首開，至今2年不到整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)程度及去化已高達(dá)80%。項(xiàng)目共有6個(gè)地塊（9、10、11、12、13、15），1期已經(jīng)售罄即將交房，目前在售的是4期、5期、2期地塊。
其中4期在售房源戶型面積約105平方米、113平方米、127平方米，2梯5戶，均價(jià)約1.5-1.6萬元/平米；5期戶型面積約89平方米、110平方米、117平方米，3梯8戶，均價(jià)約1.4-1.5萬元/平米；2期戶型面積約89平方米、107平方米、135平方米，2梯6戶，均價(jià)約1.7-1.9萬元/平米。剩余最后一個(gè)6號地塊，也將于2021年啟動開發(fā)。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論