萬科以最高限制地價59.98億元競得深圳寶安西鄉(xiāng)地塊

11月23日，深圳8宗居住用地入市出讓，分別位于寶安西鄉(xiāng)、沙井、光明、龍華大浪以及坪山，總出讓面積73.22萬㎡，總起拍價合計294.42億元。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，寶安西鄉(xiāng)A122-0371號宗地最終由萬科以最高限制地價59.98億元競得，只租不售的人才住房配建面積66000㎡。

該地塊土地用途為二類居住用地+商業(yè)用地+教育設(shè)施用地+綠地+道路用地，土地面積85320.53㎡（含教育設(shè)施用地16301.30㎡、綠地4000.03㎡、道路用地13149.33㎡）。該地塊掛牌起始價41.36億元，起始樓面價3.16萬㎡。

根據(jù)規(guī)劃，該宗地項目建成后，普通商品住房銷售均價不得高于83265元㎡，只租不售的人才住房初始配建面積為14060㎡，綠地、36班九年一貫制學校、道路由競得人建成后無償移交政府，產(chǎn)權(quán)歸政府。

宗地計入容積率的總建筑面積不超過189575㎡，住宅140480㎡、商業(yè)17600㎡、36班九年一貫制學校建筑面積≥25605㎡、9班幼兒園2970㎡、文化活動室1000㎡、老年日間照料中心1500㎡、公共廁所60㎡、環(huán)衛(wèi)工人作息室20㎡、物業(yè)服務(wù)用房340㎡。

值得關(guān)注的是，寶安西鄉(xiāng)地塊總共有10家房企參與競拍，包括中海、華發(fā)、招商、越秀、平安、金茂、龍光、華潤+金地等。

此外，稍早前最先出讓成功的為寶安沙井A301-0575號宗地，該地塊由深圳融華置地投資有限公司（融創(chuàng)+華發(fā)）以底價127.1億元競得，成交樓面價1.4萬㎡；龍華大浪A832-0861號地塊最終由深圳市地鐵集團有限公司底價66.53億元拿下，成交樓面價3.1萬㎡。

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