最近一段時間，昆明連續(xù)遭遇寒冷天氣，就連房地產市場，似乎也跟著降溫了。
據(jù)云南房網(wǎng)了解，昆明樓市在金九銀十中的10月下半場，房價環(huán)比上月僅微漲0.05%，新增預售面積跌至不足上月一半，不少樓盤為了回暖沖業(yè)績，紛紛推出各種打折促銷活動。
不過值得注意的是，這股席卷昆明的樓市寒潮，似乎并沒有吹到呈貢。
昆明樓市上月新增供應情況，呈貢遠超其他區(qū)域（昆明銳理數(shù)據(jù)）
呈貢上個月的新增供應遠超其他區(qū)域，土地市場熱度也是全昆明最高。從今年夏秋之際以來，呈貢連續(xù)出現(xiàn)了好幾個新樓盤，紛紛把自己的預期價格對準了1.4-1.5萬/平米，這個價位已經與全市均價相差無幾。
而且從部分新項目的開盤，以及老項目的加推來看，無論是高層板樓，還是大戶型合院，呈貢的購買力一如既往的強勢，來自老城區(qū)的陰霾，被呈貢上空明媚的陽光驅散得無影無蹤。
呈貢需要點兒與眾不同的房子
實際上，隨著呈貢的城市建設加快、城市功能增強，這里的樓市開發(fā)節(jié)奏，也在緊跟著區(qū)域發(fā)展進程逐步加快。
縱觀當前的呈貢樓市，低容、低密、高綠化，品牌、品質、好物業(yè)，不知不覺中已成為人們爭相追逐的生活元素。
如果說板式、大戶型、南北通透、品牌開發(fā)商是呈貢品質生活的初級覺醒，那么能夠掌握稀缺資源、占據(jù)專屬景觀的高檔社區(qū)則絕對是人居水平的跨越式提升。
呈貢樓市的開發(fā)節(jié)奏，也在緊跟著區(qū)域發(fā)展進程逐步加快（圖源網(wǎng)絡）
在住宅產品的開發(fā)水準提升上，例如建筑、小區(qū)整體的設計、戶型的設計以及裝修配置等方面，呈貢已經與老城區(qū)不相上下，然而在一些高端改善型產品的多樣性方面，呈貢就不是那么豐富了。
從前些年開始，品牌房企大批進駐呈貢，不可否認這對于呈貢的房地產開發(fā)來說是一件好事，但同樣我們也可以發(fā)現(xiàn)——改善的趨勢在進一步蔓延的同時，市面上的住宅產品開始趨同。
呈貢不缺房子，我們只是需要與眾不同的好房子。
背山面水永遠是高端住宅的誕生地
從地形圖上看，呈貢是一塊兒平坦的空地，東邊是原生山脈，西邊是五百里滇池，可開發(fā)空間不亞于昆明老城區(qū)，先天條件就注定了呈貢將會成長為人口稠密、資源豐富的現(xiàn)代都市。
在近幾年呈貢的房地產開發(fā)中，也很明顯的可以看到，絕大多數(shù)項目都是普通高層住宅；
盡管這些新小區(qū)戶型、環(huán)境、設計都越來越進步，可畢竟改變不了地形，只要還位于擁擠的平地上，對環(huán)境資源的掌控方面，始終要略遜一籌。
典型的洛杉磯半山富人區(qū)，向下俯瞰整座城市（圖源網(wǎng)絡）
為什么這么說？我們舉兩個典型的例子，洛杉磯和香港。
這兩個城市的地形組成都與呈貢類似，一面靠山，一面靠水，城市中心的平坦土地基本上都被小戶型住宅或公寓所占據(jù)，而富人們都住在背山面水的半山之上。
國學大師余秋雨說過：如果沒有半山，全球90%以上的豪宅都將消失。
香港太平山半山豪宅所能享受到的視角（圖源網(wǎng)絡）
無論是躺在好萊塢山上享受美國西海岸的陽光，還是站在香港太平山頂，俯瞰維多利亞港的美麗夜色，居高臨下、豐富多變的視覺構成，再加上低密自然的居住氛圍，半山永遠是高端住宅生長的最佳生態(tài)環(huán)境。
城市專屬景觀的最佳觀測位
前面提到，呈貢也具備這種背山面水的自然條件，就在呈貢的東部位置，特別是高鐵線以東的片區(qū)，屬于呈貢原生山脈地帶，是呈貢乃至整個城市空間范圍內都少有的面水坡地地形。
建在這里的房子，既能飽覽城市夜景，又臨近地鐵、學校、醫(yī)院、商圈等配套，交通也十分方便；另一方面，依山而建的社區(qū)，坐擁山景資源，植被豐富，空氣新鮮，是呈貢的稀有之地。
中國鐵建·山語桃源擁有了近乎無限的景觀視野（意境圖）
常言道：站得高看得遠，山頂?shù)娘L光總是最好的，如果能夠位于山脊之上，再跟眼前的無敵視野體驗結合起來，向西遠眺甚至可以看見寬廣的湖面，才能顯出它的稀有性。
這份坐擁專屬景觀的體驗，在洛杉磯，屬于住在比佛利山莊的好萊塢名流，在香港，屬于太平山上的香港精英富豪，而在呈貢，屬于住在中國鐵建·山語桃源的人們。
背靠原生山脈的地勢，中國鐵建·山語桃源除了是一個千畝級別的低密城市大盤，并且利用與山下平地的高度差，項目擁有了近乎無限的景觀視野，而高鐵線路的分隔，則把這塊土地提升到了城市景觀的最佳觀測位。
直抵滇池的綠地，永不入眠的城市
那么，住在中國鐵建·山語桃源，究竟能看到哪些專屬景觀呢？
首先是由項目承建的四大城市公園，充分結合原生地勢、交通流線，形成了一個長約幾公里的公園景觀面，通過層次豐富、色彩遞進的景觀設計，自然而然地與外部的呈貢中央公園融為一體，讓這本就可以俯瞰城市全貌的土地，增添了許多人文色彩。
住在中國鐵建·山語桃源，可以俯瞰整座城市與自然景觀（意境圖）
從這里向山下望去，夜色下的城市燈火輝煌，川流不息的主干道和永不入眠的霓虹燈，伴隨著一座座城市地標，共同組成了中國鐵建·山語桃源業(yè)主的專屬視野。
而對于大部分城市人來說，具有代表性的地標可以是多種形態(tài)，但中央公園一定是最生動的一種。
呈貢中央公園東西橫穿呈貢，直至滇池東岸（規(guī)劃圖）
中國鐵建·山語桃源腳下恰巧與約4150畝中央公園相連，作為城市的景觀主軸，呈貢中央公園貫通整個呈貢核心區(qū)，一路延綿至滇池岸邊，稱得上是真正與這座城市的生長交織在一起，影響也引導著呈貢的空間和生活。
在規(guī)劃中，呈貢中央公園將建有文化休憩、生態(tài)教育、水上游樂、大型樂園等功能區(qū)，僅面積大小不一的公園湖泊就有5個。
呈貢中央公園東段已基本建成（衛(wèi)星圖）
截至目前，呈貢中央公園已建成三分之二以上，從衛(wèi)星圖上看，靠近中國鐵建·山語桃源的公園東段內，湖泊、道路、林蔭小道等都清晰可見。
更高的山頂，更全面的資源
如何用最精巧的建筑設計，將高差巨大的坡地、城市景觀、中央公園以及項目承建的四大場景公園融合在一起，最大限度地營造出居高臨下的生活體驗，并有效地融入現(xiàn)代都市之中，這些都是中國鐵建·山語桃源一直以來都在做的事。
此前中國鐵建·山語桃源推出的住宅產品，無一不是以極低的密度規(guī)劃建筑排布，坐落在自然坡地之上，依據(jù)其所在的角度、坡度，仔細敲定每一棟建筑的朝向與格局，降低建筑的密度和高度，換來了更高的舒適度。
以中國鐵建·山語桃源入門級改善產品128平米洋房為例，在戶型面積不算太大的情況下，仍然擁有大橫廳+大陽臺，優(yōu)秀的視野尺度和居住品質，在昆明樓市樹立起了良好的產品口碑。
為了讓居住者盡可能將更多的自然景觀盡收眼底，中國鐵建·山語桃源沒有停下腳步，在原有地塊的上方，即位于原生山脈最高處，推出了全新住宅產品——云頂天池山頂洋房。
中國鐵建·山語桃源新推出的“云頂天池”山頂洋房位于整個項目最高處（意境圖）
在此前產品的基礎上，主打143平米戶型的山頂洋房全面升級了設計語言，在空間表達和資源占有方面都更上一臺階。
最為明顯的一點，就是該地塊與山腳形成了約70米高度差，要知道，坡地建筑與平地建筑最根本的區(qū)別就是，海拔往上升一點，所能掌握到的景觀資源就大不相同，這跟超高層寫字樓是一個道理，樓層越高，所看到的城市景觀也就越美。
改善呈貢人居的升級之作
在占據(jù)了視野更廣，環(huán)境更佳的“頂部稀缺景觀臺地”之后，我們再來看看山頂洋房的產品力有哪些升級。
從143平米戶型圖上看，該戶型面寬約14米，采用了典型的板式通透設計，由餐客廳組成的橫廳面積達到了約33.8平米，更大的空間帶來的不僅是視覺上的享受，同樣也是設計語言升級的最好體現(xiàn)。
中國鐵建·山語桃源143平米戶型擁有堪比庭院大小的大陽臺（樣板間實景）
客廳外部，大陽臺長約7.2米，寬約2.4米，超過17平米的室外面積幾乎相當于把庭院搬到了空中，俯仰之間皆是山下無法體會到的專屬景色，隨之而來的還有更新鮮的空氣，更明亮的陽光。
作為中國鐵建·山語桃源洋房產品的升級之作，143平米戶型對空間尺度和功能區(qū)配置加以革新，采用了時下主流家庭適用的四房格局，每一個臥室不僅擁有足夠的面積，也都能“雨露均沾”到山頂?shù)那屣L鮮氧。
中國鐵建·山語桃源143平米戶型每一間臥室都能分享來自山頂?shù)那屣L鮮氧（意境圖）
登上山頂，在森林與山巒環(huán)抱之間，晝夜俯視城市的繁華與滇池的浩瀚，占據(jù)專屬的觀景視野和生態(tài)資源，中國鐵建·山語桃源融于自然，卻又與于現(xiàn)代都市生活無縫對接。
正如余秋雨筆下的文字一樣，陽光透過樹葉的縫隙，形成歡快的光斑，跳躍在山中的青石板路上，亮麗又全然單純，這便是中國鐵建·山語桃源希望為昆明高端人群帶來的自然資源賦能。
除了以上主推的山頂洋房之外，就在11月15日，中國鐵建·山語桃源還將推出約300萬元價位的疊拼產品，戶型建面約148-191平米，大露臺、大花園、大平層應有盡有，對于想要擁有花園庭院生活的朋友們非常有吸引力。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論