10月9日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布“百城房?jī)r(jià)指數(shù)”。

昆明9月新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.54%，新房均價(jià)為11243元平米。

重點(diǎn)城市整體推盤量依舊維持高位

長(zhǎng)三角部分城市市場(chǎng)活躍度有所下降

政策方面，9月1日，住建部印發(fā)政務(wù)公開(kāi)工作要點(diǎn)，重申堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，落實(shí)城市主體責(zé)任，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。

9月6日，銀保監(jiān)會(huì)表示要嚴(yán)格遵循“房住不炒”定位，規(guī)范房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)，防止房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)度金融化，同時(shí)指出要牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線。

9月14日，央行副行長(zhǎng)在國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上表示企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則微觀層面有利于房地產(chǎn)企業(yè)形成穩(wěn)定的金融政策預(yù)期，合理安排自身的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和融資行為…；宏觀層面有利于推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)健運(yùn)行，也有利于防范化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，同時(shí)，規(guī)則也安排了科學(xué)合理的過(guò)渡期。地方層面，各地方政府因城施策，調(diào)控靈活有度。上海、鄭州等地加大引才力度；杭州、東莞、常州、成都調(diào)控升級(jí)，在住房限購(gòu)、限售、限轉(zhuǎn)讓、調(diào)整增值稅征免年限等方面持續(xù)完善；沈陽(yáng)、長(zhǎng)春等地優(yōu)化商品住房信貸政策，其中長(zhǎng)春明確不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。

從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，新建住宅方面，重點(diǎn)城市整體推盤量依舊維持高位，長(zhǎng)三角部分城市受前期調(diào)控政策影響，市場(chǎng)活躍度有所下降，整體去化較為一般。二手住宅方面，9月百城二手住宅平均價(jià)格同環(huán)比均持續(xù)上漲且漲幅擴(kuò)大，市場(chǎng)整體保持平穩(wěn)運(yùn)行。

展望未來(lái)，中央將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”定位，房地產(chǎn)金融監(jiān)管力度也會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)，以防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)。地方政府將更加靈活因城施策，同時(shí)繼續(xù)落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。預(yù)計(jì)未來(lái)，部分熱點(diǎn)城市尤其房?jī)r(jià)上漲過(guò)快城市政策調(diào)控力度或繼續(xù)加碼，但整體收緊空間不大。

100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為15643元平方米

2020年9月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為15643元平方米，環(huán)比上漲0.24%，同比上漲3.26%。其中，一線城市環(huán)比下跌0.05%，同比上漲2.88%；二線城市環(huán)比上漲0.41%，同比上漲3.88%；三線代表城市環(huán)比上漲0.34%，同比上漲2.70%。長(zhǎng)三角區(qū)域市場(chǎng)活躍度不及上月，杭州、常州、寧波、蘇州等新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅較上月有所收窄。

9月，新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)為76個(gè)，較上月減少13個(gè)。具體來(lái)看，銀川、東莞環(huán)比分別上漲1.53%、1.01%；惠州、武漢等32個(gè)城市環(huán)比漲幅在0.5%-1.0%之間；蘭州、長(zhǎng)春等42個(gè)城市漲幅在0.5%以內(nèi)。本月淮安和泰州新房?jī)r(jià)格均與上月持平。

9月，新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)為22個(gè)，較上月增加12個(gè)。其中，張家口、福州環(huán)比分別下跌1.11%、0.78%；溫州、肇慶等14個(gè)城市跌幅在0.1%（含）-0.5%（含）之間；廈門、阜陽(yáng)等6個(gè)城市跌幅均在0.1%以內(nèi)。

9月，新建住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)為77個(gè)。其中，江陰、杭州等6個(gè)城市漲幅在8.0%-12.0%之間；南通、西安等17個(gè)城市漲幅在5.0%-8.0%之間；蘇州、煙臺(tái)等54個(gè)城市漲幅均在5%以內(nèi)。

9月，贛州、洛陽(yáng)等17個(gè)城市住宅價(jià)格同比下跌。其中，贛州同比下跌2.75%；洛陽(yáng)、中山等4個(gè)城市跌幅在1.0%-2.0%之間；福州、佛山等12個(gè)城市跌幅均在1.0%以內(nèi)。

十大城市新建住宅平均價(jià)格為28184元平方米

根據(jù)百城新建住宅價(jià)格指數(shù)對(duì)北京、上海等十大城市樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2020年9月十大城市新建住宅平均價(jià)格為28184元平方米，環(huán)比上漲0.12%，漲幅較上月收窄0.48個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，7個(gè)城市環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量較上月減少2個(gè)；3個(gè)城市環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量較上月增加2個(gè)。具體來(lái)看，武漢、杭州環(huán)比分別上漲0.94%、0.81%；南京和成都環(huán)比漲幅在0.5%-0.6%之間；天津、廣州和重慶（主城區(qū)）環(huán)比漲幅在0.2%以內(nèi)。本月深圳、北京、上海新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌，跌幅分別為0.23%、0.10%和0.02%。

同比來(lái)看，十大城市新建住宅平均價(jià)格同比上漲3.55%，漲幅較上月收窄0.23個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，除天津、北京同比分別下跌1.07%、0.54%外，其余城市同比均上漲。具體來(lái)看，成都、杭州、上海和武漢新建住宅價(jià)格同比漲幅在5.0%-12.0%之間；南京、廣州、重慶（主城區(qū)）同比分別上漲3.32%、3.27%和2.87%；深圳同比上漲0.59%。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。