最近，關(guān)于呈貢，令人振奮的消息接踵而至。

從萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、吾悅廣場(chǎng)兩大重磅商業(yè)先后宣布下半年開(kāi)業(yè)，到昆玉高速錦繡立交開(kāi)工建設(shè)，到穿過(guò)呈貢連通古滇的地鐵9號(hào)線(xiàn)有望今年開(kāi)工，再到昆明理工大學(xué)附屬學(xué)校、幼兒園等學(xué)校入駐呈貢......

一個(gè)接一個(gè)的利好消息，給予了呈貢無(wú)限想象。

呈貢：昆明城建的核心驅(qū)動(dòng)力

如果說(shuō)近年來(lái)，昆明城市發(fā)展開(kāi)啟了“加速度”，那么呈貢，毋庸置疑就是這一“加速度”的重要引領(lǐng)極之一。

高新技術(shù)、花卉經(jīng)貿(mào)、文化旅游、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，支撐呈貢經(jīng)濟(jì)的“四駕馬車(chē)”，拓展著現(xiàn)代昆明城市與世界的對(duì)接維度。

呈貢核心區(qū)內(nèi)，總占地約4150畝的中央公園和大大小小多達(dá)10余個(gè)城市公園，組成了呈貢的綠色生態(tài)走廊；已通車(chē)的地鐵1號(hào)線(xiàn)，即將通車(chē)的地鐵4號(hào)線(xiàn)，再加上有望今年開(kāi)工的地鐵9號(hào)線(xiàn)，呈貢密集的軌道交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)可與老城區(qū)相媲美......未來(lái)的呈貢，將煥發(fā)更強(qiáng)的活力與動(dòng)能。

燈火輝煌的呈貢，城建水平不在老城區(qū)之下（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除）

進(jìn)入2020年，呈貢發(fā)展的“外溢性”和“帶動(dòng)性”更為明顯：高鐵南站為呈貢帶來(lái)資本和人才，讓城市向南的腳步不斷向前；土地交易持續(xù)火熱，多次出現(xiàn)高溢價(jià)成交的盛況；核心區(qū)域內(nèi)商圈匯集，總部大樓林立，部分新房?jī)r(jià)格幾乎與全市均價(jià)持平。

多視角的城市格局疊加下，呈貢正引領(lǐng)著昆明城市的轉(zhuǎn)型發(fā)展，成為昆明都市圈建設(shè)的核心驅(qū)動(dòng)力。

高新產(chǎn)業(yè)多維度發(fā)展，城市骨架全方位拉開(kāi)，城市人口高質(zhì)量引入，城市界面不間斷刷新......呈貢的城市力量，正在加速迸發(fā)。

新老城區(qū)融合前的黎明

當(dāng)城市上升的力量進(jìn)入迸發(fā)期，一個(gè)區(qū)域強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)能，也會(huì)順理成章地影響到區(qū)域的樓市。因此，若是要排一下昆明哪幾個(gè)板塊的房地產(chǎn)市場(chǎng)最火熱，呈貢必須擁有姓名。

歷經(jīng)十余年開(kāi)發(fā)，呈貢核心地段要么早已被精明的開(kāi)發(fā)商搶占，要么已大片規(guī)劃為商業(yè)地塊，從呈貢核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃中可以看出，核心區(qū)土地基本告罄，密集的商業(yè)規(guī)劃雖然也符合核心商業(yè)商務(wù)區(qū)的定位，但也導(dǎo)致核心區(qū)的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)變得越來(lái)越稀缺。

呈貢核心地段要么已經(jīng)被瓜分，要么大片規(guī)劃為商業(yè)地塊（源自昆明市規(guī)劃局）

自去年以來(lái)，呈貢樓市多個(gè)樓盤(pán)都出現(xiàn)了開(kāi)盤(pán)短時(shí)間內(nèi)即售罄的熱銷(xiāo)場(chǎng)面，不僅是普通高層住宅，就連一些定位較為高端的低密住宅產(chǎn)品，也并未減少昆明人的購(gòu)房熱情，讓人切實(shí)感受到昆明置業(yè)者們真正強(qiáng)大的“購(gòu)買(mǎi)力”。

用“如火如荼”來(lái)形容目前呈貢板塊的樓市，可能再合適不過(guò)了。

另一方面，盡管呈貢城建水平持平甚至超越老城區(qū)，但從地圖中看到，老城區(qū)與呈貢之間，仍然存在大面積的空白地帶尚未建設(shè)，這也限制了新城區(qū)與老城區(qū)的有效融合。因此，呈貢目前在昆明市的定位，仍然還是“新區(qū)”，而非具有影響力的“城市中心”。

與城市“同頻進(jìn)階”的大盤(pán)

不過(guò)話(huà)說(shuō)回來(lái)，昆明城市擴(kuò)張的戰(zhàn)略重心仍在南方，城市中心不斷南移，例如巫家壩、螺螄灣等處在老城區(qū)與呈貢之間的片區(qū)，建設(shè)進(jìn)度也在不斷推進(jìn)，新城區(qū)與老城區(qū)之間的距離隨之雖短，直至消除隔閡，真正融為一體，屆時(shí)呈貢才能發(fā)揮城市中心該有的影響。

就眼下來(lái)看，也恰巧是由于呈貢和老城區(qū)之間，還沒(méi)能實(shí)現(xiàn)真正的有機(jī)結(jié)合，因此，這也意味著目前的呈貢還有著巨大的上升空間。

而隨著昆明城市版圖的外拓，呈貢兼具“目前價(jià)格吸引力+后期溢價(jià)空間+優(yōu)質(zhì)稀缺的生態(tài)環(huán)境+愈加成熟的生活配套”等集中優(yōu)勢(shì)，為“新昆明”的后期溢價(jià)和樓市格局做足了背書(shū)。

放眼呈貢房地產(chǎn)市場(chǎng)，常見(jiàn)的高層住宅項(xiàng)目，普遍都做到了板式結(jié)構(gòu)、精裝交付，部分樓盤(pán)價(jià)格方面也已經(jīng)接近全市均價(jià)1.5萬(wàn)元；少量高端住宅產(chǎn)品，如合院、洋房等，不僅品質(zhì)、環(huán)境均屬一流，最高價(jià)格甚至可以比肩滇池、草海等高端住宅片區(qū)。

這些現(xiàn)象的背后所反映的是：昆明人對(duì)住宅的認(rèn)知，正在發(fā)生改變。

中國(guó)鐵建·山語(yǔ)桃源營(yíng)銷(xiāo)中心便坐落在中央公園之中（實(shí)景圖）

所以，于現(xiàn)階段的昆明人而言，南延戰(zhàn)略核心——呈貢的發(fā)展很重要，人居很重要，而品質(zhì)更重要。讓呈貢購(gòu)房者真正“買(mǎi)定離手”的關(guān)鍵性因素，可能不再是規(guī)劃和區(qū)位，而是配套資源的厚度，和足以為片區(qū)賦能的城市級(jí)大盤(pán)實(shí)力。

而中國(guó)鐵建·山語(yǔ)桃源，就是這么一個(gè)與城市“同頻進(jìn)階”的城市級(jí)大盤(pán)。

升高的不僅是海拔，也是城市影響力

中國(guó)鐵建地產(chǎn)之于昆明人已經(jīng)不算陌生了，早在2018年12月，這家老牌央企在巫家壩開(kāi)發(fā)的西派國(guó)樾，一經(jīng)面世便迅速成為了片區(qū)標(biāo)桿，開(kāi)發(fā)品質(zhì)在昆明已經(jīng)有口皆碑，而山語(yǔ)桃源，則屬于中國(guó)鐵建五大產(chǎn)品系中的“語(yǔ)”系列高端低密住宅產(chǎn)品。

參考中國(guó)鐵建在其他城市開(kāi)發(fā)的“語(yǔ)”系項(xiàng)目，基本都做到了既享受城市繁華與便利，又和城市保持一段矜持的距離，呈貢的中國(guó)鐵建·山語(yǔ)桃源也不例外。

中國(guó)鐵建·山語(yǔ)桃源著重著突出建筑與自然的親密關(guān)系（意境圖）

不同于傳統(tǒng)低密項(xiàng)目，中國(guó)鐵建·山語(yǔ)桃源依地勢(shì)起伏而建，著重突出建筑與自然的親密關(guān)系，傍山近眺城市，建筑群落盡收自然風(fēng)光，營(yíng)銷(xiāo)中心更是建于約4150畝呈貢中央公園內(nèi)。

項(xiàng)目本身，則位于整個(gè)呈貢高端低密板塊中環(huán)境最優(yōu)、景觀(guān)最佳的臺(tái)地之上，隨著海拔的逐級(jí)提升，建筑密度逐級(jí)遞減，四大主題公園與呈貢中央公園鑲嵌在項(xiàng)目周邊，升高的不僅是海拔，同時(shí)也是呈貢在昆明的影響力。

中國(guó)鐵建·山語(yǔ)桃源位于呈貢原生山脈環(huán)境最優(yōu)、景觀(guān)最佳的臺(tái)地之上（實(shí)景圖）

前文提到，足夠的配套也是城市級(jí)大盤(pán)必不可少的，中國(guó)鐵建·山語(yǔ)桃源除了擁有必要的商業(yè)體量、全年齡段教育資源配置規(guī)劃，還擁有看起來(lái)不是那么“必要”的山頂會(huì)所，為高凈值人群提供會(huì)談、休閑空間，確保了整個(gè)項(xiàng)目的高端純粹性。

自帶光環(huán)的央企實(shí)力代表

如果說(shuō)中國(guó)鐵建·山語(yǔ)桃源對(duì)景觀(guān)和配套的細(xì)致打造，是為了體現(xiàn)人、建筑、自然有機(jī)融合，那么中國(guó)鐵建·山語(yǔ)桃源在產(chǎn)品設(shè)計(jì)中融入現(xiàn)代住宅的考量，則更多體現(xiàn)著城市級(jí)大盤(pán)對(duì)現(xiàn)代人居的獨(dú)到理解與剖析。

中國(guó)鐵建·山語(yǔ)桃源合院樣板間（實(shí)景圖）

中國(guó)鐵建·山語(yǔ)桃源的合院不同于傳統(tǒng)，以符合昆明人居需求為設(shè)計(jì)理念，以簡(jiǎn)潔實(shí)用的建筑手法來(lái)演繹，“中學(xué)為體，西學(xué)為用”，無(wú)論是中式風(fēng)格，還是現(xiàn)代風(fēng)格，都具有視覺(jué)流暢、庭院大方、景觀(guān)入戶(hù)等特點(diǎn)，賦予了合院更多追求高質(zhì)量生活的意義。

在洋房產(chǎn)品的打造上，中國(guó)鐵建·山語(yǔ)桃源的設(shè)計(jì)則頗為超前，從巫家壩“西派系”項(xiàng)目吸取成功經(jīng)驗(yàn)，在大平層的設(shè)計(jì)中優(yōu)化空間，超大的陽(yáng)臺(tái)實(shí)現(xiàn)了把院落提升到空中的概念，這不僅是項(xiàng)目所追求的居住體驗(yàn)，更是未來(lái)洋房等低層住宅產(chǎn)品的共同發(fā)展趨勢(shì)。

中國(guó)鐵建·山語(yǔ)桃源洋房樣板間（實(shí)景圖）

稀缺的板塊價(jià)值、央企的背景實(shí)力、語(yǔ)系的高端設(shè)定......作為中國(guó)鐵建為呈貢賦能的城市級(jí)大盤(pán)，山語(yǔ)桃源自面世以來(lái)便自帶光環(huán)，當(dāng)仁不讓地成為呈貢房地產(chǎn)發(fā)展的標(biāo)桿級(jí)項(xiàng)目。

無(wú)論是融景入戶(hù)的全景觀(guān)空間、居家觀(guān)景的L型超大陽(yáng)臺(tái)，還是依山而建、層層布景的擇址、四大主題公園的環(huán)繞，每一個(gè)都在呈貢創(chuàng)造未曾有的人居體驗(yàn)，未來(lái)為呈貢樓市寫(xiě)史，中國(guó)鐵建·山語(yǔ)桃源將會(huì)是一個(gè)繞不過(guò)去的名字。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。