涌鑫哈佛中心項目收官之作2號地塊彩云中軸，收官王座全城熱銷中！
4月以來，由于復(fù)工復(fù)產(chǎn)的加速推進，購房需求入市導(dǎo)致市場火熱，全國多地出臺相應(yīng)政策支撐房地產(chǎn)發(fā)展，土地市場日趨活躍，樓市成交開始集中放量并呈現(xiàn)回暖態(tài)勢，有業(yè)內(nèi)人士稱，樓市未來走勢將保持總體平穩(wěn)上升狀態(tài)。
在中指院發(fā)布的房企拿地排行榜中，全國4月拿地TOP100的房企拿地總金額達3882億元，環(huán)比增長108.9%，同比增長7.2%；拿地TOP50房企拿地總金額達3102億元，環(huán)比增長105%，同比增長也回正到0.5%，其中，一線城市土地招拍掛成交金額增幅達207.5%，溢價率較3月份提升了1.5個百分點。
另外，據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，在剛過去不久的“五一”假期期間，國內(nèi)36個重點監(jiān)測城市房產(chǎn)成交面積累計達89萬平方米，其中一線城市最為顯著，成交面積同比增長51%，成交量同比增長近60%，成交價格累計上漲約1.47%。以北京為例，5月1日至5月5日期間，新房成交量比去年同期增長了4.85倍，成交面積8.7萬平米，增長了4.63倍，與上一次的成交高峰2016年相比，成交套數(shù)也有近100%的增長量。
隨著需求的進一步釋放，樓市回暖的速度也在加快，很多項目出現(xiàn)了熱銷的現(xiàn)象，土地市場也出現(xiàn)了“地王”等高價地塊的現(xiàn)象，這不僅預(yù)示了2020年的樓市趨勢，同時也增強了大家對今年樓市行情的信心。
昆明作為新一線城市，樓市升溫的趨勢也較為明顯。銳理發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月昆明商品房（包括商品住宅、商業(yè)和辦公；住宅僅指商品住宅，不含團購房）成交了7445套，環(huán)比增長了32%；成交面積76.48萬平方米，環(huán)比增長了32%；成交金額106.89億元，環(huán)比增長了37%；成交均價13977元/平方米，環(huán)比上漲了3.7%。其中商品住宅共賣出5634套，比3月份多賣出1653套�！蔽逡弧逼陂g（4.27~5.3），昆明成交面積41.97萬方，環(huán)比上漲56.55%，成交均價12402元/㎡，環(huán)比上漲14.67%。
圖片來源于銳理數(shù)據(jù)
此外，昆明4月份還掀起了一股土拍熱潮，馬金鋪一宗99.73畝的地塊拍賣成為行業(yè)熱點，3個多小時的競拍，12家房企激烈角逐，最終以6.89億成交，樓面價達4143元/㎡；4月23日，西山區(qū)雙塔片區(qū)網(wǎng)上拍賣的126畝土地再次引爆市場，出讓地塊起拍價高達27億元，住宅地塊的起拍價格已經(jīng)突破萬元每平米，可即便是如此高昂的地價，拍賣現(xiàn)場仍然吸引了9家房企，最終以37.22億元成交，土地價格刷新雙塔片區(qū)歷史紀錄。
樓市回暖是必然，而回暖之后樓市差異值得關(guān)注，尤其是價格和潛力更具優(yōu)勢的呈貢片區(qū)，作為昆明的重點發(fā)展區(qū)域，在一系列配套的迅速落實和多方利好政策的加持下，呈貢的地位得到了越來越多的認可，眾多房企集中拿地，身價日益上漲。
在4月份的規(guī)劃審批中，呈貢是昆明過規(guī)體量最大的區(qū)域，過規(guī)建面達136.63萬方，占比41%。從昆明市住建局、呈貢區(qū)行政審批局和昆明房協(xié)發(fā)布的2020年4月商品預(yù)售證公示及成交數(shù)據(jù)獲悉，4月昆明主城區(qū)及呈貢區(qū)共計發(fā)放預(yù)售證65個，其中呈貢就占了16個。
圖片來源于銳理數(shù)據(jù)
投資置業(yè)需要考慮多個因素，規(guī)劃、投入、趨勢等，對城市宏觀面的把握判斷是最為重要和基礎(chǔ)的，涌鑫哈佛中心作為呈貢唯一集中式商業(yè)綜合體，必受大勢所趨，成為極具投資潛力的價值高地。
涌鑫哈佛中心，位于呈貢大學(xué)城、高鐵站、金產(chǎn)區(qū)三中心交匯處，距離地鐵1號線和4號線的交匯處聯(lián)大街站僅300米，屬于地鐵線路上的黃金項目，全新推出的2號地塊彩云中軸，收官王座產(chǎn)品，可滿足“酒店、辦公、自住”各類的需求，備受投資客青睞。
2號地塊，正位于呈貢“城市中軸線”彩云南路旁，樓棟昭示性更好，樓下即是機場高鐵專線919K線公交站點，直達機場及高鐵南站，步行300米可達地鐵1/4號線（聯(lián)大街站），交通便捷輕松暢達全城。與2號地塊為鄰的1、3號地塊，聚集五星級君廷大酒店、四星級維也納國際大酒店等多家高端酒店，對面即為中鐵總部大廈和世界200強總部基地、華僑城第二總部基地，匯聚旅客、商客等龐大的客流，輕松坐享總部經(jīng)濟強大的虹吸效應(yīng)，助力項目成為呈貢最繁華和最具爆發(fā)力的核心商業(yè)商務(wù)區(qū)。
2號地塊由3棟“全優(yōu)SOHO”平層產(chǎn)品、4棟LOFT產(chǎn)品及裙樓商業(yè)組成，總價僅22萬/套起。
3棟“全優(yōu)SOHO”，主力面積約28~50㎡，買房即送拎包入�。ㄈ菥b修、家具、家電） ，布局方正，動線合理，空間利用率高，采光好、通風(fēng)佳，滿足舒適居住需求，同時，兼具會客、休閑、娛樂等多樣功能為優(yōu)勢，可滿足酒店、辦公、寫字樓等多種置業(yè)需求，投資門檻低，極具投資價值！
4棟“雙地鐵LOFT”，主力面積約28~50㎡，空間布局合理，功能舒展，生活舒適愜意，層高4.5m縱向空間可自由延展，可裝修為兩房居住，客廳與臥室上下層相隔，盡享精致生活體驗，宜居宜投資，滿足多重置業(yè)所需。
涌鑫哈佛中心在擁有優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、優(yōu)質(zhì)配套、優(yōu)質(zhì)區(qū)位、便利交通等綜合資源下，以“低總價、低首付、低月供”，“宜居、宜租、宜投資”的優(yōu)勢持續(xù)領(lǐng)跑市場，讓更多投資置業(yè)者以低投資門檻享高投資收益！
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