昆明巫家壩片區(qū)東航項目規(guī)劃條件審批公示

申請人：昆明云睿投資有限公司

用地名稱：昆明巫家壩片區(qū)東航項目

用地位置：官渡區(qū)巫家壩片區(qū)

規(guī)劃依據(jù)：《昆明巫家壩片區(qū)控制詳細規(guī)劃優(yōu)化》

公示途徑：項目現(xiàn)場、http://ghj.km.gov.cn/、“昆明規(guī)劃建設”微信公眾號、“昆明市自然資源和規(guī)劃局”新浪微博

規(guī)劃條件主要指標：

1.A1地塊：用地面積40047.18平方米（約60.07畝），用地性質B1/B2/R2-商業(yè)/商務/二類居住用地，商業(yè)商務：居住建筑兼容比例為80%：20%，容積率＞1且≤6.0，建筑密度≤50%，綠地率≥10%，建筑限高200米，主要建筑高度不得低于170米。

2.A2地塊：用地面積20377.27平方米（約30.57畝），用地性質B1/B2/R2-商業(yè)/商務/二類居住用地，商業(yè)商務：居住建筑兼容比例為80%：20%，容積率＞1且≤6.0，建筑密度≤45%，綠地率≥10%，建筑限高150米，需配建1座公共廁所80㎡。

3.A3地塊：用地面積29711.94平方米（約44.57畝）,用地性質B1/B2/R2-商業(yè)/商務/二類居住用地,商業(yè)商務：居住建筑兼容比例為80%：20%,容積率＞1且≤5.0,建筑密度≤50%,綠地率≥10%,建筑限高150米。

4.A4地塊：用地面積16981.57平方米（約25.47畝）,用地性質B1/B2/R2-商業(yè)/商務/二類居住用地,商業(yè)商務：居住建筑兼容比例為80%：20%,容積率＞1且≤5.0,建筑密度≤45%,綠地率≥10%,建筑限高130米，需配建1座郵政所220㎡。

5.A5地塊：用地面積27900.03平方米（約41.85畝）,用地性質R2/B1-二類居住/商業(yè)用地,居住：商業(yè)建筑兼容比例為70%：30%,容積率＞1且≤4.5,建筑密度≤40%,綠地率≥25%,建筑限高130米，需配建1座綜合文化活動中心1300㎡，1座衛(wèi)生站800㎡，1座老年人服務站點1300㎡。

6.A6地塊：用地面積17938.46平方米（約26.91畝），用地性質B1/B2/R2-商業(yè)/商務/二類居住用地，商業(yè)商務：居住建筑兼容比例為80%：20%，容積率＞1且≤7.0，建筑密度≤45%，綠地率無要求，建筑限高250米，主要建筑高度不得低于210米，需配建1座公共廁所80㎡。

7.A7地塊：用地面積10896.51平方米（約16.34畝），用地性質R2/B1-二類居住/商業(yè)用地，居�。荷虡I(yè)建筑兼容比例為70%：30%，容積率＞1且≤4.0，建筑密度≤40%，綠地率≥25%，建筑限高120米，需配建1座街道辦事處4600㎡，1所9班幼兒園，1座公共廁所80㎡。

8.A8地塊：用地面積11258.77平方米（約16.89畝），用地性質R2/B1-二類居住/商業(yè)用地，居住：商業(yè)建筑兼容比例為70%：30%，容積率＞1且≤4.2，建筑密度≤40%，綠地率≥25%，建筑限高130米，需配建1座社區(qū)服務中心1600㎡，1座生鮮超市1500㎡。

9.A9地塊：用地面積20093.89平方米（約30.14畝），用地性質B1/B2/R2-商業(yè)/商務/二類居住用地，商業(yè)商務：居住建筑兼容比例為80%：20%，容積率＞1且≤6.0，建筑密度≤45%，綠地率≥10%，建筑限高150米。

零星用地相關要求：

10.A10地塊：用地面積12826.51平方米（約19.24畝），用地性質B1/B2/R2-商業(yè)/商務/二類居住用地，該地塊作為A1地塊的零星用地，須同步開展零星用地整合工作，并與A1地塊統(tǒng)一規(guī)劃、設計、建設，相關指標一致且在街坊內可相互平衡。

11.A11地塊：用地面積13545.73平方米（約20.32畝），用地性質B1/B2/R2-商業(yè)/商務/二類居住用地，該地塊作為A2地塊的零星用地，須同步開展零星用地整合工作，并與A2地塊統(tǒng)一規(guī)劃、設計、建設，相關指標一致且在街坊內可相互平衡。

12.A12地塊：用地面積14663.26平方米（約21.99畝），用地性質B1/B2/R2-商業(yè)/商務/二類居住用地,該地塊作為A4地塊的零星用地，須同步開展零星用地整合工作，并與A4地塊統(tǒng)一規(guī)劃、設計、建設，相關指標一致且在街坊內可相互平衡。

13.A13地塊：用地面積16434.68平方米（約24.65畝），用地性質B1/B2/R2-商業(yè)/商務/二類居住用地，該地塊作為A6地塊的零星用地，須同步開展零星用地整合工作，并與A6地塊統(tǒng)一規(guī)劃、設計、建設，相關指標一致且在街坊內可相互平衡。

14.A14地塊：用地面積10789.17平方米（約16.18畝），用地性質R2/B1-二類居住/商業(yè)用地，該地塊作為A7地塊的零星用地，須同步開展零星用地整合工作，并與A7地塊統(tǒng)一規(guī)劃、設計、建設，相關指標一致且在街坊內可相互平衡。

15.A15地塊：用地面積6035.69平方米（約9.05畝），用地性質R2/B1-二類居住/商業(yè)用地，該地塊作為A8地塊的零星用地，須同步開展零星用地整合工作，并與A8地塊統(tǒng)一規(guī)劃、設計、建設，相關指標一致且在街坊內可相互平衡。

16.A16地塊：用地面積14057.6平方米（約21.09畝），用地性質B1/B2/R2-商業(yè)/商務/二類居住用地，該地塊作為A9地塊的零星用地，須同步開展零星用地整合工作，并與A9地塊統(tǒng)一規(guī)劃、設計、建設，相關指標一致且在街坊內可相互平衡。

不具備單獨開發(fā)條件地塊：

17.A17地塊：用地面積9314.76平方米（約13.97畝）,用地性質B2-商務用地，該地塊不具備單獨開發(fā)條件，下一步需與相鄰地塊成街坊進行整合開發(fā)。

18.A18地塊：用地面積3001.55平方米（約4.5畝）,用地性質S42-社會停車場用地，該地塊不具備單獨開發(fā)條件，下一步需與相鄰地塊成街坊進行整合開發(fā)。

19.A19地塊：用地面積17.06平方米（約0.03畝）,用地性質R2-二類居住用地，該地塊不具備單獨開發(fā)條件，下一步需與相鄰地塊成街坊進行整合開發(fā)。

20.A20地塊：用地面積20156.67平方米（約30.24畝）,用地性質A33-中小學用地，該地塊不具備單獨開發(fā)條件，下一步需與相鄰地塊成街坊進行整合開發(fā)。

21.A21地塊：用地面積11113.49平方米（約16.67畝）,用地性質R2/B1-二類居住/商業(yè)用地，該地塊不具備單獨開發(fā)條件，下一步需與相鄰地塊成街坊進行整合開發(fā)。

其它用地：

23.B1地塊：G1-公園綠地，用地面積9056.74平方米（約13.59畝）；

24.B2地塊：S1-城市道路用地，用地面積113465.2平方米（約170.20畝）。

備注：

本公示的詳細內容可向昆明市官渡區(qū)自然資源局查詢。該地塊規(guī)劃條件涉及到的利害關系人具有陳述、申辯等權利，若對以上內容有異議，請在2020年4月30日至2020年5月12日公示期內致電63194144。

昆明市官渡區(qū)自然資源局

 2020年4月30日

規(guī)劃條件附圖情況

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