根據(jù)云南城投（全文指的上市公司）4月27日晚間發(fā)布的2019年年報(bào)，去年云南城投營(yíng)業(yè)總收入62.48億元，相比2018年減少了近33億元，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)營(yíng)收同比腰斬。土地儲(chǔ)備方面，截止到去年底公司還有近7400畝的待開(kāi)發(fā)土地和土地一級(jí)整理項(xiàng)目，但部分已有轉(zhuǎn)讓計(jì)劃。

截止到2019年末，云南城投土地未開(kāi)發(fā)及土地一級(jí)整理項(xiàng)目

截止到2019年末，云南城投土地未開(kāi)發(fā)的土地儲(chǔ)備情況

云南城投2019年年報(bào)內(nèi)容顯示，截止2019年末，公司累計(jì)持有昆明、西雙版納、大理、甘肅蘭州、陜西安康、陜西西安、成都、�？诘劝藗€(gè)城市的22個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備項(xiàng)目，其中17個(gè)項(xiàng)目為持有的待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，土地面積約5550畝，另有5個(gè)土地一級(jí)整理項(xiàng)目土地面積約1839畝，合計(jì)土地儲(chǔ)備面積約7389畝。

在這22個(gè)項(xiàng)目中位于昆明市的有13個(gè)，包括昆明湖中小學(xué)地塊、昆明湖國(guó)際學(xué)校地塊、昆明湖中壩以南雨樹(shù)村二期、昆明湖上、中壩城中壩村改造項(xiàng)目（繞城以北）、茶馬花街、昆明湖 10-2 地塊、關(guān)坡片區(qū)（二期）、蔚藍(lán)山海、山海薈、天堂島、東方首座、小哨地塊、白魚(yú)口地塊，土地面積約3750畝。位于西雙版納的楠景新城、雨林瀾山和江心島三個(gè)項(xiàng)目待開(kāi)發(fā)土地面積約1116畝。

其中，小哨地塊面積約165畝，用途為住宅用地，是云南城投于2007年11月所拿的土地，該地塊位于官渡區(qū)小哨鄉(xiāng)白漢場(chǎng)村旁，距昆明約40公里，東臨楊官莊水、南面為長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)，未開(kāi)發(fā)原因?yàn)橄嚓P(guān)規(guī)劃仍在調(diào)整中。白魚(yú)口地塊也是2007年左右所拿的土地，面積約85畝，位于昆明高海路旁，未開(kāi)發(fā)原因?yàn)樵撈瑓^(qū)規(guī)劃仍在調(diào)整中。呈貢斗南片區(qū)的天堂島項(xiàng)目608畝土地目前正在處于方案設(shè)計(jì)階段。

云南城投在版納開(kāi)發(fā)的雨林瀾山項(xiàng)目已掛牌轉(zhuǎn)讓

另外，截止到2019年末云南城投手上還持有42個(gè)在建及竣工房地產(chǎn)項(xiàng)目，土地面積共約9190畝，總建筑面積約1628.31萬(wàn)平方米。

雖然從項(xiàng)目數(shù)量和土地面積來(lái)看，云南城投截止到去年底時(shí)的土地儲(chǔ)備仍然十分充足，但這這些項(xiàng)目中有多個(gè)都在云南城投的轉(zhuǎn)讓之列，涉及10多個(gè)銀泰系商業(yè)項(xiàng)目、古滇二期、雨林瀾山、楠景新城、蔚藍(lán)山海、關(guān)坡二期、東莞華陽(yáng)花園、西安融城云谷等項(xiàng)目，相關(guān)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易完成之后，云南城投所持有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目數(shù)量將進(jìn)一步減少。

除了甩賣(mài)的項(xiàng)目外，因政府城市規(guī)劃調(diào)整，云南城投在滇池會(huì)展片區(qū)開(kāi)發(fā)的山海薈項(xiàng)目也有110畝土地在今年2月被官渡區(qū)政府收回，大理海東方項(xiàng)目未開(kāi)發(fā)的900余畝土地也因海東開(kāi)發(fā)區(qū)的叫停而畫(huà)上句號(hào)，這2個(gè)項(xiàng)目直接讓云南城投損失了上千畝的土地儲(chǔ)備。

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