4月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2020年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，數(shù)據(jù)顯示，今年3月昆明新建商品住宅價格與2月份持平，同比上漲了8.6%；二手房價格在經(jīng)歷1月份的小幅下降后，又有了回漲趨勢，3月份價格環(huán)比前一個月上漲了0.5%。
2020年3月全國70城新房價格變動情況
3月份，隨著新冠肺炎疫情防控形勢持續(xù)向好，因疫情積壓的住房需求呈現(xiàn)出逐步釋放的勢頭，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，今年3月70個大中城市房地產(chǎn)市場價格出現(xiàn)微漲，但總體較為穩(wěn)定。在國家統(tǒng)計(jì)局監(jiān)測的70個大中城市中，今年3月份有22個城市的房價環(huán)比是下降的，10個城市的房價與前一個月持平，房價上漲的城市有38個，漲幅最大的是西寧，環(huán)比上漲了1.4%。
昆明是房價與前一個月持平的城市之一，國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，昆明新房價格在連漲41個月后于2019年12月首次出現(xiàn)回落，今年1月房價與前一個月持平，2月份受疫情的影響昆明房價微跌0.2%，3月份房價則與2月份持平�？傮w來看。從去年底到現(xiàn)在，昆明的房價整體是略有下降的。
昆明房價漲不易跌也難
同比來看，今年3月昆明新房價格比去年同期上漲了8.6%，也就是說過去一年昆明的房價累計(jì)上漲了8.6%。按照去年同期昆明1.4萬元的成交均價粗略計(jì)算，過去一年昆明的房價每平米大概上漲了1200元。
從產(chǎn)品面積段來看，3月份昆明90平米以下和144平米以上的新房價格都是上漲的，其中90平米以下戶型價格環(huán)比上漲了0.6%，144平米以上的戶型價格環(huán)比上漲了0.3%。而90-144平米區(qū)間的新房價格卻環(huán)比下降了0.4%。
過去一年昆明房價同環(huán)比漲幅走勢
昆明新房價格雖然下跌了，但二手房價格卻回漲了。數(shù)據(jù)顯示，今年3月，昆明二手房價格環(huán)比上月上漲了0.5%，同比去年3月則上漲了5.5%，漲幅較2月份有擴(kuò)大。昆明二手房自2017年連續(xù)上漲以來，今年1月出現(xiàn)首次下降，但2月份和3月份又出現(xiàn)了反彈回漲。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，2月份和3月份因?yàn)槭芤咔橛绊�，昆明二手房成交�?shù)量應(yīng)該不多，可能是部分高房價房源拉高了整體均價。
另據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，3月份大理的新房和二手房價格都是在上漲的，其中新房環(huán)比上漲了0.3%，同比上漲了10.9%；二手房價格環(huán)比上漲了0.2%，同比上漲了7.5%。從數(shù)據(jù)上來看，過去一年大理的新房和二手房價格漲幅都要大于昆明。
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