廣州黃埔舊改新規(guī)：需配比11%公服設(shè)施及5%產(chǎn)業(yè)用房用地

近日，廣州黃埔區(qū)出臺(tái)《廣州市黃埔區(qū) 廣州開發(fā)區(qū)舊村全面改造項(xiàng)目政府產(chǎn)業(yè)用房、用地管理規(guī)定》，以更好應(yīng)對(duì)疫情沖擊，加大“三舊”改造對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持力度，提供更多產(chǎn)業(yè)載體，推動(dòng)招商引資工作。

《規(guī)定》提出若干細(xì)則，包括明確配建比例，要求舊村全面改造項(xiàng)目除需配比11%的公服設(shè)施外，還需配比5%的產(chǎn)業(yè)用房或用地移交政府使用或收儲(chǔ)。

以及明確產(chǎn)業(yè)性質(zhì)，政府產(chǎn)業(yè)用房可作為發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、征地拆遷安置、吸引專項(xiàng)人才的用房；明確接收主體，政府產(chǎn)業(yè)用房由區(qū)國資部門負(fù)責(zé)接收、政府產(chǎn)業(yè)用地由區(qū)土地儲(chǔ)備部門負(fù)責(zé)收儲(chǔ)。

明確規(guī)建原則，政府產(chǎn)業(yè)用房、用地選址應(yīng)交通便利，符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)的建設(shè)規(guī)范，所在地塊毛容積率不高于所在項(xiàng)目商業(yè)地塊平均毛容積率；明確移交價(jià)格，政府產(chǎn)業(yè)用房移交價(jià)格按照該項(xiàng)目批復(fù)實(shí)施方案中相關(guān)的建安成本單價(jià)核定，政府產(chǎn)業(yè)用地則無償移交政府使用。

此外還明確實(shí)施流程，要求項(xiàng)目實(shí)施方案批復(fù)前改造主體需與接收單位簽訂政府產(chǎn)業(yè)用房、用地移交承諾書，在項(xiàng)目實(shí)施過程中一并建設(shè)或移交，區(qū)城市更新和相關(guān)產(chǎn)業(yè)部門對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行全程監(jiān)管。

另據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，年初公布的黃埔區(qū)2020年第一批城市更新年度計(jì)劃顯示，黃埔區(qū)還有9個(gè)舊改項(xiàng)目，包括4個(gè)舊村、2個(gè)舊廠房和3個(gè)舊城鎮(zhèn)。其中，水西社區(qū)長龍舊村改造項(xiàng)目已動(dòng)工。

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