招商公園大道位于官渡區(qū)巫家壩片區(qū)，飛虎大道與緯七路交匯處，該片區(qū)近年來正在火熱開發(fā)中，各大房企紛紛入駐，產品豐富，房價也偏高。

招商公園大道共規(guī)劃10棟建筑；其中，1、2棟為公寓，3、5、6、7、8、9棟為住宅，4棟為一所3層9班幼兒園。于去年12月首開建面約118-172平方米的高層住宅，目前首開房源只有少量118平方米、130平方米、133平方米和140平方米的房源在售，涵蓋三房、四房，空間布局奢闊大氣。

招商公園大道樓棟分布情況

項目除了在產品的空間設計上具有一定的特色外，還引入了智能化家居體系，包括智能安防、智能家居系統(tǒng)等系統(tǒng)設置，通過配有的魔鏡系統(tǒng)，不僅可以控制家里的燈光、空調、電視等設備；還有與訪客通話、一鍵預約電梯等功能，進一步提高了居住的安全性和便利性，增強居住體驗。

小編踩盤到達片區(qū)發(fā)現，項目與綠地東南亞中心、世茂璀璨臻樾、中國鐵建西派·國樾毗鄰，據了解，世茂璀璨臻樾主推房源的均價約1.9-2.1萬元/平方米，中國鐵建西派·國樾主推房源均價約2.5萬元/平方米，而招商公園大道目前主推房源的均價約2萬元/平方米，價格相對具有一些優(yōu)勢，從長遠來看，項目的投資價值潛力非常大。

招生公園大道140平方米戶型圖

一個項目除了產品自身的一些優(yōu)勢外，項目的區(qū)位以及配套都是樓盤價值的體現。在交通方面，項目附近的飛虎大道是巫家壩重要主干道，是聯系昆明主城核心區(qū)、關上片區(qū)、巫家壩副中心和湖濱地帶的主干道，也是城市的新軸線。據了解，目前道路南段已建成通車，位于巫家壩區(qū)域內的北段已啟動建設。

此外，項目周邊還有廣福路、昌宏西路、春城路、巫家壩路、官南大道等城市主干道，交通路網四通八達；同時，在距離項目大約1.3公里處有地鐵1號線的昌宏西路站，大約1.7公里處有巫家壩站，目前，片區(qū)正在規(guī)劃建設中，小編當時去項目，到達巫家壩站后邊還要繞行一段距離才到達項目，就目前狀態(tài)來講，交通不是很便利。

招商公園大道所處區(qū)域交通規(guī)劃狀況

但按照片區(qū)的規(guī)劃，待道路建設完成，區(qū)域內規(guī)劃的地鐵8號線通車后，距離項目300米范圍內有向化北站，500米范圍內有巫家壩南站。屆時，可滿足業(yè)主的不同出行需求，快速通往城市各個區(qū)域。

除了交通方面，區(qū)域內部規(guī)劃了豐富的教育配套，未來將配有162班的高中、189班的初中和399班的小學，涵蓋15年全周期的教育資源，未來將引進多個國內知名的優(yōu)質中小學入駐，教育資源不僅豐富。

招商公園大道所處區(qū)域學校規(guī)劃狀況

在商業(yè)和醫(yī)療方面，片區(qū)也規(guī)劃了大面積用地。其中，在商業(yè)方面，項目周邊還有海倫國際廣場、世紀金源商圈、萬達廣場；在醫(yī)療方面，除了區(qū)域已經確定進駐的昆明市第五人民醫(yī)院，周邊還有云南省中醫(yī)院滇池院區(qū)、昆明市兒童醫(yī)院新院區(qū)以及官渡區(qū)人民醫(yī)院等環(huán)繞。

巫家壩片區(qū)規(guī)劃結構分析圖

招商公園大道是央企招商蛇口在巫家壩傾力打造的全新重量級項目，占地約66畝，是目前巫家壩項目中單地塊占地最大的項目，計劃打造成為城市人居的標桿項目。隨著項目所在區(qū)域規(guī)劃的逐步完善，從項目自身產品、所處區(qū)域發(fā)展、區(qū)位配套等方面來看，招商公園大道無論是自住或投資，都有巨大發(fā)展?jié)摿Α?/p>

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