近日，昆明主城五華區(qū)和西山區(qū)集中推出了將于4月出讓的地塊交易公告，共供應(yīng)地塊約562畝，交易起價(jià)約17.9億。其中，五華區(qū)西翥街道出讓地塊，疑似為保利春湖國(guó)際生態(tài)城用地，西山區(qū)前衛(wèi)街道交易地塊推測(cè)是潤(rùn)城后續(xù)用地。另外，西山區(qū)碧雞社區(qū)也推出了一批低容積率的住宅用地。

五華區(qū)西翥街道出讓地塊位于三多社區(qū)，地塊編號(hào)KCWH2019-6-A1、KCWH2019-8-A1、KCWH2019-6-A2、KCWH2019-6-A3，總面積313畝（含108.5畝商業(yè)用地，204畝住宅用地）�？偲饍r(jià)58144.25萬元，土地單價(jià)127-217萬元/畝，樓面地價(jià)1270-1808元/平米，容積率1.5~1.8，最大可建約35.4萬方。從位置推測(cè)是保利春湖后續(xù)用地。

五華區(qū)西翥街道供應(yīng)313畝土地

根據(jù)出讓文件，要求KCWH2019-6-A2、A3號(hào)2個(gè)地塊須整體競(jìng)買，競(jìng)得者需完成建設(shè)綠地面積約66193.32 平方米（99.29 畝），市政道路面積約為48966平方米。KCWH2019-6-A1、KCWH2019-8-A1號(hào)2個(gè)地塊須整體競(jìng)買，該市政道路面積25408.66平方米，社區(qū)文化活動(dòng)中心面積15001.12平方。

西山區(qū)碧雞街道和前衛(wèi)街道都有土地供應(yīng)，其中，碧雞街道供應(yīng)地塊編號(hào)XSBJ2020-2-A3、A4、XSBJ2020-1號(hào)，全部為住宅，總面積約201.5畝，起價(jià)約3.8億。容積率1.7-2，最大可建約23.6萬方，土地單價(jià)約189-199萬元/畝，樓面地價(jià)約1493-1668元/平米。土地將于4月3日網(wǎng)上拍賣，具體位置尚未公布。

前衛(wèi)街道出讓地塊編號(hào)J2015-001-A1-8，面積約47.5畝，總起價(jià)約8.25億。土地位于前衛(wèi)西路和日新中路交匯處，潤(rùn)城4區(qū)北側(cè)，屬于潤(rùn)城正在開發(fā)的西山區(qū)18號(hào)片區(qū)，推測(cè)為潤(rùn)城后續(xù)用地。土地單價(jià)約1737萬元/畝，樓面價(jià)約7237元/平米。容積率＞1且≤3.6，最大可建約11.4萬平米，土地將于4月7日掛牌交易。

西山區(qū)前衛(wèi)街道供應(yīng)地塊疑似潤(rùn)城后續(xù)用地

要求土地競(jìng)得者完成西山319號(hào)路東段（西山355號(hào)路-前興路）、西山12號(hào)規(guī)劃路（綠蔭大道-日新路、綠蔭大道-西山10號(hào)路）、綠蔭大道（西山355號(hào)路-前興路）等道路、綠地、水務(wù)建設(shè)。同時(shí)，承諾報(bào)名參與西山區(qū)18號(hào)片區(qū)（A2-1、A2-2、A3-1、A3-2 地塊）剩余地塊的競(jìng)買，并向西山區(qū)人民政府出具《競(jìng)買承諾書》。

還要求競(jìng)得者須承擔(dān)A1-8號(hào)地塊22970.82平米的回遷安置義務(wù)，該部分回遷安置面積已分?jǐn)傊炼诘诙蜛1-5、A3-3、A3-4地塊并已開工建設(shè)。土地競(jìng)得人在競(jìng)得A1-8號(hào)地塊國(guó)有土地使用權(quán)后須在A1-5、A3-3、A3-4地塊購買或提供22970.82㎡房源完成回遷安置工作。

從目前的供應(yīng)情況來看，截至到現(xiàn)在，昆明主城五華、西山、空港區(qū)（220畝工業(yè)用地）都有土地供應(yīng)，4月土地供應(yīng)量已經(jīng)達(dá)到782畝，總起價(jià)約18.5億。這也是昆明今年以來供應(yīng)量最大的一個(gè)月份，不排除后面還會(huì)有新的土地供應(yīng)。

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