昆明高新區(qū)今年計(jì)劃供地1500畝 沙溝尾村或在其中

1月份，昆明主城多個(gè)區(qū)都相繼發(fā)布了今年的土地供應(yīng)計(jì)劃。就在最近，昆明高新區(qū)也端出了今年的土地盤子。根據(jù)計(jì)劃，昆明高新區(qū)今年將完成土地收儲(chǔ)3000畝，供應(yīng)1500畝，以確保項(xiàng)目建設(shè)用地得到保障。

高新區(qū)今年計(jì)劃供應(yīng)地塊位置尚不清楚，但相信馬金鋪一定會(huì)是重點(diǎn)。馬金鋪是高新區(qū)東區(qū)重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，在去年底就曾推介過一個(gè)地塊，地塊編號(hào)KCG2012-2P-7-A1，面積約99.77畝），地塊位于漁浦寒泉森林生態(tài)濕地公園西側(cè)。另外在去年，融創(chuàng)還競(jìng)得了馬金鋪片區(qū)118畝住宅用地，用于開發(fā)融創(chuàng)微風(fēng)十里。

以馬金鋪片區(qū)為重點(diǎn)，高新區(qū)東區(qū)今年計(jì)劃開展馬金鋪和高登社區(qū)回遷安置房建設(shè)前期工作，并在年內(nèi)完成小青城村拆遷安置，推動(dòng)化古城整村搬遷安置和馬金鋪村“三舊”改造工作。其中，小青城村、化古城和馬金鋪村主要位于馬澄路兩側(cè)。

馬金鋪片區(qū)將推進(jìn)多個(gè)村的拆遷安置工作

去年，馬金鋪馬澄路以南連片開發(fā)區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，當(dāng)中就包括了化古城社區(qū)�；�古城社區(qū)緊鄰馬澄路，在高新大道東、西兩側(cè)。根據(jù)規(guī)劃，化古城片區(qū)用地主要為住宅和商住混合用地，片區(qū)規(guī)劃的建設(shè)用地面積約600畝。化古城整村的拆遷安置工作如果推進(jìn)順利的話，今年有望土地入市。

位于昆明主城的高新區(qū)西區(qū)應(yīng)該也會(huì)有土地上市，但規(guī)模應(yīng)該不大，而且很可能是工業(yè)企業(yè)搬遷后置換的土地，也正因?yàn)槿绱耍�高新西區(qū)的土地供應(yīng)主要取決于“騰籠換鳥”和城改的速度。去年，高新西區(qū)只有兩宗不大的土地出讓，其中原可口可樂廠46畝地塊吸引了13家房企報(bào)名競(jìng)買，最后溢價(jià)2.36億拍出。另外，華飛地產(chǎn)也斬獲了高新區(qū)西區(qū)23畝土地，將作為新域盛景三期開發(fā)。

正在城改的高新西區(qū)沙溝尾村臨近地鐵3號(hào)線

相比而言，高新西區(qū)尚未完成的城中村改造項(xiàng)目能釋放更多土地，高新區(qū)西區(qū)目前僅剩下沙溝尾村和洪家營(yíng)村2個(gè)城改項(xiàng)目，也是今年將持續(xù)推進(jìn)的項(xiàng)目。其中，沙溝尾村位于地鐵3號(hào)線沿線，現(xiàn)由佳兆業(yè)負(fù)責(zé)開發(fā)。另外，金科也在2018年就入股洪家營(yíng)村一級(jí)開發(fā)主體誠(chéng)鼎地產(chǎn)，時(shí)隔兩年，項(xiàng)目今年有望迎來新進(jìn)展。

比起住宅和商業(yè)用地，高新區(qū)土地供應(yīng)的重點(diǎn)應(yīng)該是工業(yè)用地，而工業(yè)用地的供應(yīng)則會(huì)集中于高新東區(qū)，也即馬金鋪片區(qū)。

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