3月4日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化新建商品住房銷售價(jià)格申報(bào)管理的通知》。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，《通知》提出要加強(qiáng)商品住房銷售價(jià)格指導(dǎo)。
《通知》稱，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理確定申報(bào)價(jià)格，項(xiàng)目申報(bào)價(jià)格明顯高于周邊同類在售項(xiàng)目價(jià)格或本項(xiàng)目前期成交價(jià)格又不能做出合理說明的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局暫停核發(fā)預(yù)售許可證或暫不辦理現(xiàn)售備案。
而在取得商品住房項(xiàng)目的預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證書后，應(yīng)在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋申報(bào)價(jià)格，嚴(yán)格按照明碼標(biāo)價(jià)格式要求對外銷售，實(shí)際成交價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格，也不得低于申報(bào)價(jià)格的90%。
東莞市不動產(chǎn)登記中心辦理建樓盤表時(shí)，按企業(yè)在申請預(yù)（現(xiàn)）售時(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格錄入并鎖定。取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證書180天后，開發(fā)企業(yè)可以向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局申請對未售出房屋的申報(bào)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)高幅度不超過5%，調(diào)低幅度不限，調(diào)整后的申報(bào)價(jià)格信息由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局推送給市不動產(chǎn)登記中心錄入并鎖定。
同時(shí)，為做好價(jià)格指導(dǎo)工作的銜接，同時(shí)便于企業(yè)及時(shí)應(yīng)對疫情影響，本通知發(fā)出之日前已取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證書的商品住房項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)可以在2020年3月31日前向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局申請對已備案銷售價(jià)格進(jìn)行變更，對未售出的房屋銷售價(jià)格重新進(jìn)行申報(bào)。
《通知》亦提出要規(guī)范商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)行為。開發(fā)企業(yè)取得商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證書后，應(yīng)在10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對外銷售。并且商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行一套一標(biāo)。
《通知》還提出要簡化商品住房銷售價(jià)格申報(bào)辦理流程，加強(qiáng)商品住房價(jià)格申報(bào)與戶內(nèi)裝修管理聯(lián)動管理，以及強(qiáng)化房地產(chǎn)企業(yè)價(jià)格行為主體責(zé)任。
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