寶能600畝草海項(xiàng)目來了 暫定名滇池九璽花園

去年11月，草海南岸多次流拍的8宗約595畝臨湖土地，全部被寶能收入囊中。最近，這批土地全部都獲得了用地規(guī)劃許可證，相信過不了多久，項(xiàng)目就會(huì)亮相市場(chǎng)。

根據(jù)用地規(guī)劃許可證信息，寶能草海項(xiàng)目名稱為寶能滇池九璽花園。寶能競(jìng)得地塊一共為8宗，其中，包含住宅用地約148畝，商住混合用地約181.7畝，商業(yè)用地約205.6畝，另有約59.8畝的教育用地。從規(guī)模來看，寶能滇池九璽花園未來將是草海南岸的第一大項(xiàng)目，在整個(gè)草海片區(qū)也僅次于昆明融創(chuàng)文旅城。

寶能草海地塊面積龐大，大范圍臨湖

寶能項(xiàng)目地塊容積率不高，住宅容積率1.07~1.08，混合用地容積率1.4，商業(yè)用地容積率0.8，適宜打造洋房、合院類高端產(chǎn)品。除了項(xiàng)目規(guī)模大，寶能滇池九璽花園未來的配套也將會(huì)十分完善。項(xiàng)目地塊中還包含一塊60畝的教育用地，意味著項(xiàng)目的教育配套也有了保障，這也是草海南岸其他大部分項(xiàng)目所不具備的優(yōu)勢(shì)。

另外，按照土地交易時(shí)的要求，寶能競(jìng)得土地后還需要參與完成草海片區(qū)1.5萬平方米的中醫(yī)館建設(shè)。在去年，西山區(qū)便計(jì)劃投資1.2億在草海打造一個(gè)有80床位的中醫(yī)館，項(xiàng)目地址位于大觀公園東側(cè)。此項(xiàng)目作為草海片區(qū)的重要醫(yī)療配套，寶能項(xiàng)目同樣將會(huì)受益。

草海南岸的5個(gè)項(xiàng)目將在今年整體亮相

寶能滇池九璽花園地塊大面積臨近滇池，四周也基本沒有其他的建筑物，視野極為開闊，開發(fā)條件優(yōu)越，也正是因?yàn)槿绱耍瑢毮苣玫氐膬r(jià)格在草海片區(qū)也屬最高，最高一宗住宅的樓面地價(jià)已經(jīng)達(dá)到了15922.5元/平米。

盡管地價(jià)不低，但從目前草海南岸在售項(xiàng)目的價(jià)格看，寶能并不吃虧。距離寶能滇池九璽花園不遠(yuǎn)，同處草海南岸的金地云海一號(hào)，合院價(jià)格約在6萬一平米，洋房單價(jià)在2.5萬左右；中鐵諾德山海春風(fēng)在售的合院?jiǎn)蝺r(jià)也都在4萬以上，洋房單價(jià)2萬以上。寶能項(xiàng)目如果能賣到這個(gè)價(jià)格，獲利空間仍然很大。

寶能去年拿地后，草海南岸沿湖地帶就基本被瓜分完畢，剩余開發(fā)空間只有個(gè)別零散地塊，像寶能九璽花園這樣近600畝的地塊就再也沒有了。這也在一定程度上讓寶能滇池九璽花園顯得奇貨可居。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。