陽(yáng)宗海水塘片區(qū)推出787畝地 或?yàn)橹型�快遞電商產(chǎn)業(yè)園用地

近日，陽(yáng)宗海片區(qū)推出了3宗約787畝土地，總起價(jià)約4.48億，將于3月23日網(wǎng)上掛牌交易。土地位于陽(yáng)宗海水塘片區(qū)，屬于一類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地，要求投資強(qiáng)度不低于250萬(wàn)元/畝。從地塊位置推測(cè)，本次出讓地塊或是中通快遞電商產(chǎn)業(yè)園的項(xiàng)目用地。

陽(yáng)宗海水塘片區(qū)出讓地塊信息

陽(yáng)宗海出讓地塊編號(hào)為陽(yáng)政儲(chǔ)【2019】40-1、2、3號(hào)，總面積約787畝，總交易起價(jià)約4.48億元。其中，陽(yáng)政儲(chǔ)【2019】40-1號(hào)地塊，面積約420.3畝，為倉(cāng)儲(chǔ)用地，容積率≤1.5，起價(jià)23115.95萬(wàn)元，土地單價(jià)55萬(wàn)元/畝。

陽(yáng)政儲(chǔ)【2019】40-2號(hào)地塊面積約306.3畝，容積率≤1.5，同樣為倉(cāng)儲(chǔ)用地，起價(jià)16849.8萬(wàn)元，土地單價(jià)55萬(wàn)元/畝。另外，陽(yáng)政儲(chǔ)【2019】40-3號(hào)地塊面積約60畝，為零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館用地，起價(jià)約4804.8萬(wàn)元，土地單價(jià)80萬(wàn)元/畝。

陽(yáng)宗海出讓地塊疑似為中通快遞電商產(chǎn)業(yè)園用地

這批土地位于陽(yáng)宗海水塘片區(qū)，臨近水塘火車(chē)站，處在南昆線(xiàn)、昆河線(xiàn)、三鋁公路、324國(guó)道圍合處，周邊交通路網(wǎng)密集。值得一提的是，這三宗土地位置剛好和此前發(fā)布規(guī)劃的中通快遞電商產(chǎn)業(yè)園基本吻合。

在去年，陽(yáng)宗海風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)就曾發(fā)布過(guò)中通中通快遞西南（昆明）智能科技電商產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃。文件顯示，中通快遞電商產(chǎn)業(yè)園選址于陽(yáng)宗海大哨片區(qū)，水塘站南側(cè)，由3個(gè)地塊組成，分別是一宗420.94畝的倉(cāng)儲(chǔ)用地，一宗378.86畝的倉(cāng)儲(chǔ)用地，和一宗60畝的商業(yè)商務(wù)用地，總面積約860畝。

從位置和項(xiàng)目規(guī)模推測(cè)，陽(yáng)宗海這次出讓的700多畝土地很有可能就是中通快遞電商產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)用地。根據(jù)交易文件，要求2宗倉(cāng)儲(chǔ)用地投資強(qiáng)度不低于250萬(wàn)元/畝。

這是陽(yáng)宗海片區(qū)近一年來(lái)供應(yīng)的最大一批土地，地塊在陽(yáng)宗海西側(cè)，和七甸片區(qū)剛好在一個(gè)方向。近一年來(lái)，七甸片區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)逐漸崛起，目前已知的就有云南建投的桃花源·清風(fēng)明月、意思橋康旅小鎮(zhèn)、錦繡山水等項(xiàng)目，落地最多的還是以房地產(chǎn)項(xiàng)目為主。不過(guò)，有了其他產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的加入，陽(yáng)宗海周邊區(qū)域的建設(shè)也會(huì)更顯生機(jī)。

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