節(jié)后首拍已有意向買家 疫情對昆明土地市場影響暫未顯現(xiàn)

2月18日，呈貢又有一批土地將進(jìn)行網(wǎng)上拍賣。本月出讓地塊是春節(jié)后將進(jìn)行的第一場土地拍賣，也是繼呈貢老城在去年底溢價9.45億拍出145畝土地后，呈貢推出的又一批住宅土地�，F(xiàn)階段，房地產(chǎn)行業(yè)受疫情影響不小，在此背景下這起土地交易或?qū)⒔o市場釋放重要信號。

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呈貢本月拍賣地塊編號KCC2019-14、15，全部為住宅用地，總面積約152畝，總交易起價約2.76億元。地塊容積率1.6~3.2，最大可建面積約22萬方，以起拍價計(jì)算，土地單價約181萬元/畝，樓面價約848~1696.9元/平米。

據(jù)知情人透露，該批土地目前已經(jīng)有意向買家，去年剛?cè)肜サ恼憬�眾安集團(tuán)有意參與拿地。眾安集團(tuán)在去年斬獲昆明滇池路旁老鴉營村56畝土地，在昆明落子第一盤。目前，眾安老鴉營項(xiàng)目地塊已經(jīng)規(guī)劃公示，預(yù)計(jì)會在今年推向市場。

呈貢2月18日交易152畝住宅用地

眾安集團(tuán)本次計(jì)劃在呈貢拿地，也是有意擴(kuò)大其在昆明的項(xiàng)目布局。呈貢地塊位于呈貢斗南片區(qū)西南區(qū)，地段優(yōu)越。地塊東面為呈貢老城，緊鄰地鐵4號線，地塊西側(cè)與環(huán)湖路相鄰。從起拍價格來看，地塊樓面價在1000元/平米上下，地價也不是很高。不過，該批土地競得者需配建約8.52萬方的回遷房，以及綠地、道路等建設(shè)。

無論是價格還是地段，呈貢這批土地都很有吸引力。如果昆明房企仍延續(xù)去年底呈貢老城地塊拍賣時的拿地態(tài)度，這次競買相信也會有不少房企報(bào)名參與，還有可能出現(xiàn)高溢價的情況。不過，受肺炎疫情影響，房地產(chǎn)行業(yè)未來走勢難料，房企是否還會積極拿地變得難以捉摸。

目前，各大房企最緊迫的任務(wù)是賣房，其次是爭取項(xiàng)目早日復(fù)工，拿地?cái)U(kuò)張有可能暫時會持謹(jǐn)慎態(tài)度，但是否如此，本月這土地拍賣會是一個很好的觀察窗口。

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