2020年首月已經(jīng)過半，昆明主城各個區(qū)域的土地供應“盤子”也在相繼公布。根據(jù)昆明官渡區(qū)、盤龍區(qū)、西山區(qū)3個區(qū)發(fā)布的全年供地計劃來看，昆明今年的土地供應量還有望保持在高位，土地市場仍有可能延續(xù)去年熱鬧的場面。

根據(jù)西山區(qū)今年的工作計劃，西山區(qū)今年預計實現(xiàn)土地收儲2100畝以上，規(guī)劃完成土地交易2000畝以上，實現(xiàn)土地出讓收入200億元以上。西山區(qū)特別提到，將著力推動西山區(qū)50號片區(qū)、7號片區(qū)等地塊的征地拆遷工作，加快完成西山區(qū)52號片區(qū)、春雨路1號電纜廠、螺螄灣片區(qū)已征遷地塊供應。

馬街片區(qū)將是西山區(qū)今年土地征收和供應重點

具體來看，西山區(qū)50號片區(qū)為俊發(fā)負責一級開發(fā)的沙地村城改項目，占地面積約200余畝，項目位于西山區(qū)人民西路旁，剛于去年底完成地塊規(guī)劃調(diào)整。西山區(qū)52號片區(qū)位于人民西路南側，剛于去年完成兩百畝土地出讓，由金地商置競得用于開發(fā)金地商置昆悅。老螺螄灣片區(qū)同樣在去年完成了170畝土地出讓，由碧桂園、大悅城、螺投聯(lián)合拿地建設了隆盛府，今年或將供應后續(xù)用地。

另外，大華集團負責的西山區(qū)春雨路沿線的電纜廠改造項目也在今年的供地計劃內(nèi)。而剛在去年完成了首批560畝土地出讓的白沙地片區(qū)，今年還會有其他地塊掛牌。

官渡區(qū)今年計劃新增土地儲備2000畝，供應土地2000畝。官渡區(qū)歷年來的土地供應都很高，今年預計供應土地主要位于巫家壩、會展片區(qū)、方旺片區(qū)等地。巫家壩去年推介了約400畝地，去年僅賣了不到100畝，預計今年會繼續(xù)供應。此外，會展片區(qū)飛虎大道兩側去年曾一次性供應600余畝土地，后因故中止了交易，今年可能會再次入市。官渡區(qū)若真正實現(xiàn)供地2千畝，土地收入至少會達到200億左右的水平。

官渡區(qū)今年將加大巫家壩、滇池會展、金馬-涼亭3片區(qū)開發(fā)力度

盤龍區(qū)今年計劃供地2147.52畝，出讓土地1671.5畝，預計實現(xiàn)土地出讓收入超100億元。盤龍區(qū)去年供應土地主要集中在北部山水新城、東白沙河、龍泉古鎮(zhèn)等區(qū)域，預計今年供應土地也會重點分布在這幾個區(qū)域。

五華區(qū)和呈貢雖然未端出今年的土地供應“盤子”。不過，五華區(qū)早前就曾提出，計劃在2020年收儲18個項目約3000畝地，石盆寺片區(qū)、西北片區(qū)等將被作為重點收儲項目；擬供應21個項目約2000畝地，涵蓋西北片區(qū)新飛林地塊、落水洞項目二期、桃園小村一號地塊、廠口工業(yè)園等項目。由此看來，西北新城仍將是今年的供地主力區(qū)，如西北新城去年中止交易的123畝宅地，今年就有可能重新入市。

呈貢去年賣地超1300余畝，出讓地塊集中在呈貢老城、高鐵站片區(qū)以及彩云南路沿線。預計今年的土地供應規(guī)模也會保持在千畝以上。其中，呈貢聯(lián)大街南側169畝地在去年已簽訂了征地協(xié)議。另在去年初，呈貢啟動景明北路至祥和街約258畝地塊的征地拆遷工作，猜測這兩批土地有可能會在今年供應。

土地供應單列的高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、度假區(qū)、滇中新區(qū)等，今年也有不少地塊待出讓，其中經(jīng)開區(qū)和滇中新區(qū)的供應量估計還不小，尤其是滇中新區(qū)空港片區(qū)，在經(jīng)過幾年的土地一級整理后，已經(jīng)開始進入賣地高潮。

昆明去年土地供應量和賣地收入都創(chuàng)下歷史新高，今年雖然仍將會大舉賣地，但恐怕很難打破去年的紀錄。

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