根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，昆明房價自2016年7月開始連續(xù)上漲，到今年11月已連續(xù)漲了41個月，是同期國內城市中連續(xù)上漲時間最長的城市之一。但多少有些意外的是，盡管昆明房價持續(xù)上漲，最近4年里累計漲幅已達到47.7%，在全國省會城市中卻僅排名中游。
國家統(tǒng)計局公布的2019年70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)顯示，如果將2015年的房價指數(shù)定為100，到2019年11月，昆明的房價指數(shù)為147.7，也就是漲了47.7%。雖然這個漲幅已經(jīng)不低，但在30個省會級城市中，卻僅排名中游。
2019年11月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)
在國家統(tǒng)計局監(jiān)測的30個省會城市（含直轄市），昆明累計的47.7%的漲幅排在第12位，不僅落后于上海、呼和浩特、武漢、西安等城市，在西南地區(qū)也落后于成都，和貴陽的房價漲幅幾乎相同。最近4年省會城市中房價漲幅累計排名第一的是西安，累計漲幅68.5%，其次是合肥60.5%，排名第三的是武漢59.5%。
昆明房價之所以連續(xù)41個月上漲，累積漲幅卻只達到近4年國內其他省會城市的中游水平，是因為昆明房價此輪上漲是從2016年年中才開始的，而其他城市卻大多從2015年底就開始上漲。云南房網(wǎng)梳理的國家統(tǒng)計局歷史數(shù)據(jù)顯示， 2015年至2016年昆明房價基本沒有變化。由于晚漲了差不多半年，所以從2015年到2019年11月，昆明房價總體漲幅并不顯眼。
昆明房價連續(xù)上漲是從2016年年中開始的
這個結果多少有些顛覆市場對昆明房價上漲勢頭的傳統(tǒng)印象。正因為昆明房價上漲其實只是國內房地產(chǎn)市場整體趨勢的一部分，僅僅是“正常發(fā)揮”，比上不足比下有余，而且由于昆明房價原本基數(shù)較低，即便最近4年累計漲幅達到47.7%，可是絕對房價在省會城市中也并不算顯山露水，所以昆明近幾年的市場調控政策還是相對溫柔。
來自市場研究機構的數(shù)據(jù)也和國際統(tǒng)計局的統(tǒng)計吻合，據(jù)銳理、克爾瑞等機構的數(shù)據(jù)，2015年底昆明新房銷售均價大概在9千左右，而到了今年11月，昆明新房銷售均價則達到接近1萬4千元，4年間累計上漲4千多元，漲幅接近50%。
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