根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，昆明房?jī)r(jià)自2016年7月開始連續(xù)上漲，到今年11月已連續(xù)漲了41個(gè)月，是同期國內(nèi)城市中連續(xù)上漲時(shí)間最長(zhǎng)的城市之一。但多少有些意外的是，盡管昆明房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，最近4年里累計(jì)漲幅已達(dá)到47.7%，在全國省會(huì)城市中卻僅排名中游。
國家統(tǒng)計(jì)局公布的2019年70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)顯示，如果將2015年的房?jī)r(jià)指數(shù)定為100，到2019年11月，昆明的房?jī)r(jià)指數(shù)為147.7，也就是漲了47.7%。雖然這個(gè)漲幅已經(jīng)不低，但在30個(gè)省會(huì)級(jí)城市中，卻僅排名中游。
2019年11月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)
在國家統(tǒng)計(jì)局監(jiān)測(cè)的30個(gè)省會(huì)城市（含直轄市），昆明累計(jì)的47.7%的漲幅排在第12位，不僅落后于上海、呼和浩特、武漢、西安等城市，在西南地區(qū)也落后于成都，和貴陽的房?jī)r(jià)漲幅幾乎相同。最近4年省會(huì)城市中房?jī)r(jià)漲幅累計(jì)排名第一的是西安，累計(jì)漲幅68.5%，其次是合肥60.5%，排名第三的是武漢59.5%。
昆明房?jī)r(jià)之所以連續(xù)41個(gè)月上漲，累積漲幅卻只達(dá)到近4年國內(nèi)其他省會(huì)城市的中游水平，是因?yàn)槔ッ鞣績(jī)r(jià)此輪上漲是從2016年年中才開始的，而其他城市卻大多從2015年底就開始上漲。云南房網(wǎng)梳理的國家統(tǒng)計(jì)局歷史數(shù)據(jù)顯示， 2015年至2016年昆明房?jī)r(jià)基本沒有變化。由于晚漲了差不多半年，所以從2015年到2019年11月，昆明房?jī)r(jià)總體漲幅并不顯眼。
昆明房?jī)r(jià)連續(xù)上漲是從2016年年中開始的
這個(gè)結(jié)果多少有些顛覆市場(chǎng)對(duì)昆明房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭的傳統(tǒng)印象。正因?yàn)槔ッ鞣績(jī)r(jià)上漲其實(shí)只是國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體趨勢(shì)的一部分，僅僅是“正常發(fā)揮”，比上不足比下有余，而且由于昆明房?jī)r(jià)原本基數(shù)較低，即便最近4年累計(jì)漲幅達(dá)到47.7%，可是絕對(duì)房?jī)r(jià)在省會(huì)城市中也并不算顯山露水，所以昆明近幾年的市場(chǎng)調(diào)控政策還是相對(duì)溫柔。
來自市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)也和國際統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)吻合，據(jù)銳理、克爾瑞等機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，2015年底昆明新房銷售均價(jià)大概在9千左右，而到了今年11月，昆明新房銷售均價(jià)則達(dá)到接近1萬4千元，4年間累計(jì)上漲4千多元，漲幅接近50%。
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