今日下午，呈貢老城145畝土地再次吸引14家房企報(bào)名競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)1個(gè)多小時(shí)的激烈競(jìng)價(jià)后，最終由中交地產(chǎn)以高達(dá)19.3億的價(jià)格斬獲，宣布昆明今年的最后一場(chǎng)土地盛宴正式落幕。
中交地產(chǎn)溢價(jià)9.45億競(jìng)得呈貢145畝住宅用地
呈貢本次拍賣地塊編號(hào)為呈政儲(chǔ)【2009】021，為145畝的住宅用地，土地總起價(jià)98518.4萬(wàn)元，地塊容積率＞1且≤3.2，最大可建面積約30.9萬(wàn)方，土地單價(jià)約680萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約3187.6元/平米。根據(jù)交易文件，該宗土地競(jìng)得者須配建一所24班普通教室幼兒園，在完成精裝修后無(wú)償移交呈貢區(qū)政府。
本場(chǎng)土地拍賣一共有14位買家報(bào)名競(jìng)買，在經(jīng)過(guò)95輪激烈競(jìng)價(jià)后最終成交，由中交地產(chǎn)股份有限公司溢價(jià)9.45億斬獲，成交土地價(jià)格為193078.4萬(wàn)元，成交土地單價(jià)約1332.8萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約6247元/平米。該宗土地溢價(jià)率高達(dá)95.98%，接近翻倍。
從土地成交價(jià)格來(lái)看，呈貢這宗土地樓面價(jià)已超6000元，從呈貢區(qū)域來(lái)看土地價(jià)格已算不菲。還值得一說(shuō)的是，這是中交地產(chǎn)今年第二次在昆明溢價(jià)拿地。今年5月，中交地產(chǎn)還溢價(jià)5.72億斬獲了東白沙河片區(qū)153畝宅地，用于開(kāi)發(fā)中交碧桂園映象美廬，項(xiàng)目即將入市�？梢哉f(shuō)，中交地產(chǎn)今年在昆明土地市場(chǎng)收獲不少。
呈貢今日溢價(jià)成交地塊位置優(yōu)越，周邊配套豐富
據(jù)了解，今日參與呈貢土地拍賣的分別為邦泰、卓越、綠城、中海、中梁、金地、金科、海倫堡、美的、新希望、中鐵諾德、中交、錦藝、旭輝14家房企。其中，競(jìng)價(jià)次數(shù)最多的有新希望、中交、中梁幾家，在土地拍賣接近尾聲時(shí)，僅有中交和新希望兩家持續(xù)競(jìng)價(jià)，最終由中交地產(chǎn)囊獲。隨著本場(chǎng)土地拍賣順利結(jié)束，昆明今年的最后一場(chǎng)土地盛宴畫上完美句號(hào)。
中交地產(chǎn)今日競(jìng)得地塊位于呈貢老城區(qū)，緊鄰云大附中呈貢校區(qū)、呈貢區(qū)文體活動(dòng)中心。地塊周邊有還有呈貢一中、呈貢新區(qū)第二小學(xué)、呈貢區(qū)人民醫(yī)院，學(xué)校、醫(yī)療配套豐富。地塊東側(cè)有地鐵1號(hào)線途經(jīng)，臨近春融街站點(diǎn)，地塊西側(cè)為地鐵4號(hào)線，距可樂(lè)村站也就1公里左右的路程，地段極其優(yōu)越。
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