10月21日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2019年9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，數(shù)據(jù)顯示，今年9月昆明新房?jī)r(jià)格仍在繼續(xù)上漲，環(huán)比漲了1.3%，漲幅創(chuàng)下了今年來(lái)的最高值，到目前為止昆明新房房?jī)r(jià)已連漲了39個(gè)月。

9月昆明房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲且漲幅擴(kuò)大

在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市中，今年9月新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降的城市有11個(gè)，房?jī)r(jià)下跌幅度最大是岳陽(yáng)，環(huán)比下降了0.5%。房?jī)r(jià)與前一個(gè)月持平的城市有5個(gè)，房?jī)r(jià)上漲的城市有54個(gè)，漲幅最大的依然是南寧，環(huán)比上漲了2.1%，洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)漲幅位居第二，環(huán)比上漲了2%，其余城市的房?jī)r(jià)漲幅都在2%以下。

昆明的房?jī)r(jià)漲幅雖然沒(méi)有南寧等城市夸張，但9月漲幅也不小。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年9月昆明新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了1.3%，漲幅創(chuàng)下了今年來(lái)的最高值，在全國(guó)70個(gè)城市中排第五位。同比方面，最近幾個(gè)月昆明的房?jī)r(jià)同比漲幅逐步走低，9月同比上漲了12.3%，創(chuàng)下了今年來(lái)的最低值。

過(guò)去一年昆明新房房?jī)r(jià)同環(huán)比漲幅情況

過(guò)去一年昆明房?jī)r(jià)上漲了12.3%是什么概念？參照民間機(jī)構(gòu)克而瑞數(shù)據(jù)來(lái)看，去年9月昆明商品住宅成交均價(jià)約12944元，在經(jīng)過(guò)一年的房?jī)r(jià)上漲后昆明新房累計(jì)上漲了12.3%，現(xiàn)在昆明的房?jī)r(jià)就是14536元，相當(dāng)于每平米上漲了1592元。

具體到各戶型面積段來(lái)看，9月昆明戶型在90平米以下的住宅價(jià)格環(huán)比漲了0.7%，過(guò)去一年該面積段的房?jī)r(jià)漲幅約10.5%；戶型在90-144平米段的新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲了1.3%，過(guò)去一年的房?jī)r(jià)漲幅約13.6%；戶型在144平米以上的大戶型價(jià)格環(huán)比漲了1.6%，過(guò)去一年的房?jī)r(jià)漲幅約11.8%。從最新的數(shù)據(jù)來(lái)看，9月份昆明戶型越大的房子價(jià)格漲幅也越大。

和新房一樣，昆明的二手房?jī)r(jià)格也是在上漲的，從2017年3月開(kāi)始上漲，到9月份已連續(xù)漲了31個(gè)月。數(shù)據(jù)顯示，9月昆明二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.8%，同比上漲了8.9%，同環(huán)比漲幅較前一個(gè)月都有縮小。

過(guò)去一年昆明二手房?jī)r(jià)格累計(jì)上漲了8.9%，假如去年9月時(shí)昆明的二手房均價(jià)為10000元/平米，現(xiàn)在二手房的價(jià)格就是10890元，相當(dāng)于每平米上漲了890元。整體來(lái)看，過(guò)去一年昆明新房和二手房的價(jià)格都是上漲的，但新房漲幅要明顯高于二手房。

在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局納入統(tǒng)計(jì)的城市當(dāng)中，大理近幾年非常引人矚目。數(shù)據(jù)顯示，今年9月大理房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.8%，漲幅和前一個(gè)月持平，且漲幅比前幾個(gè)月有了放緩的跡象。但大理房?jī)r(jià)同比上漲了20.6%，在70個(gè)城市中是最高的，也就是說(shuō)過(guò)去一年大理的房?jī)r(jià)漲幅領(lǐng)漲全國(guó)。9月大理的二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了1%，漲幅比新房還要大。

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