據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計，9月份昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)共有7個新盤入市，分別是山海灣8號、德潤香山府、佳兆業(yè)城市廣場、中鐵建山語桃源、金地云海一號、金地商置昆悅、世茂璀璨傾城，其中有3個項目位于西山區(qū)，預(yù)售面積共計12.28萬方，占新盤供應(yīng)面積的近五成。
上個月入市新盤項目盤點
西山區(qū)的三個新項目是金地云海一號、金地商置昆悅、佳兆業(yè)城市廣場，其中金地云海一號位于草海片區(qū)，主推合院和疊加別墅、洋房產(chǎn)品，現(xiàn)在售的疊加別墅面積約142-151平米，合院面積約220平米。該片區(qū)內(nèi)還包括了中鐵諾德山海春風(fēng)、華夏四季二期熙棠苑、滇池一英里幾個項目，打破了草海片區(qū)長期是昆明融創(chuàng)文旅城一盤獨大的局面，開發(fā)逐漸進(jìn)入白熱化階段。由于草海片區(qū)生態(tài)資源優(yōu)越，除滇池一英里外，其它項目主打高端產(chǎn)品，以洋房、合院居多。
金地商置昆悅位于興苑路與昌源南路交匯處，本月13日首開時推出了面積約100-130平米的精裝高層住宅，均價為15854元/平米，項目靠近地鐵3號線眠山站及眠山公交車場，屬于地鐵樓盤。佳兆業(yè)城市廣場位于海源南路與昆州路交匯處，現(xiàn)在售94-113平米的精裝住宅，均價16000元/平米。
官南板塊三項目大致位置
官渡區(qū)官南板塊、呈貢高鐵站附近均在上個月迎來了片區(qū)內(nèi)的第二個項目（以取得預(yù)售證為準(zhǔn)），分別是世茂璀璨傾城、中鐵建山語桃源。世茂璀璨傾城總面積僅63.3畝，預(yù)計推出精裝高層住宅，目前尚未開盤，周邊還有北科建春城大觀（在售）、中駿天譽（未入市）兩項目。官南板塊的3個項目距離地鐵2號線二期的小街站較近，產(chǎn)品方面由于除春城大觀外的兩項目還未有更多信息釋放，目前還不好比較。
中鐵建山語桃源是繼金茂國際新城后，呈貢高鐵站附近的又一新項目。中鐵建山語桃源首批推出了洋房及合院產(chǎn)品，洋房產(chǎn)品為116-203平米，共計四個戶型，項目總占地約630畝，與金茂國際新城約628畝相比不相上下。兩個項目的開發(fā)商均為昆明啟平置業(yè)有限公司，但操盤方一個是中鐵建，一個是金茂。金茂國際新城主打高層、洋房和別墅產(chǎn)品，與山語桃源存在一定競爭關(guān)系。
一直是主城四區(qū)供應(yīng)主力的官渡區(qū)，于上月亮相的新盤還有山海灣8號，開盤時推出了約72-188平米的精裝高層住宅，均價23000元/平米。項目在上月底首開后，王府井滇池小鎮(zhèn)緊接著也正式營業(yè)，為會展片區(qū)的商業(yè)配套填補空白。德潤香山府是上個月五華區(qū)入市的唯一新盤，具體位于北二環(huán)與核桃箐路交叉口，背靠長蟲山，現(xiàn)加推123平米的洋房產(chǎn)品，價格在16000-23000元/平米之間。從預(yù)售證獲取情況來看，君庭云邸、萬科城等項目均有新房源供應(yīng)，西北新城依然是五華區(qū)最為活躍的區(qū)域。
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