昆明主城9月過規(guī)量高達(dá)478萬方 創(chuàng)下今年前9月最高紀(jì)錄

今年9月，昆明主城過規(guī)量創(chuàng)下今年前三季度最高紀(jì)錄。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上月昆明主城一共有17個(gè)項(xiàng)目21個(gè)地塊進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，過規(guī)總建面高達(dá)478萬方，過規(guī)量為今年前9月最高。在9月過規(guī)的項(xiàng)目中，包含了9個(gè)新盤過規(guī)總建面約167.5萬方。另外，五華區(qū)過規(guī)量高達(dá)195萬方，在區(qū)域排行中位列第一。

昆明主城今年1-9月過規(guī)量走勢(shì)圖

根據(jù)昆明市規(guī)劃局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，昆明主城9月共有17個(gè)項(xiàng)目21個(gè)地塊過規(guī)，過規(guī)總用地面積約63.12萬方，總建筑面積約478.34萬方。從今年前9月的過規(guī)情況來看，該月過規(guī)量居于首位，創(chuàng)下前三季度最高。對(duì)比歷史數(shù)據(jù)來看，相較于今年8月100萬方的過規(guī)總建面，環(huán)比上漲378.34%。和去年9月過規(guī)總建面355.97萬方相比，同比上漲34.38%。

昆明主城9月過規(guī)量同環(huán)比

9月過規(guī)的項(xiàng)目中，五華區(qū)的總過規(guī)量最高，達(dá)到了195.3萬方，占比四成。其次為盤龍區(qū)，過規(guī)總建面約108.2萬方，占比超兩成。另外，西山區(qū)過規(guī)總建面約84萬方，官渡區(qū)過規(guī)總建面75.2萬方，呈貢過規(guī)總建面約15.65萬方。從用地性質(zhì)來看，9月過規(guī)的純住宅用地總建面285萬方，商住混合類用地總建面120.6萬方，商業(yè)用地總建面62.43萬方。

昆明主城9月過規(guī)項(xiàng)目各區(qū)域占比

上月過規(guī)項(xiàng)目中包含了9個(gè)新盤，總建面達(dá)到了167.5萬方。其中，巫家壩有招商公園大道、綠地巫家壩北區(qū)地塊過規(guī)。招商公園大道地塊約66畝，過規(guī)總建面約24萬方。綠地巫家壩北區(qū)項(xiàng)目本次過規(guī)的為住宅地塊，面積約28畝，總建面13萬方。

西山區(qū)地鐵3號(hào)線沿線有實(shí)力觀邸小區(qū)和金地商置昆悅2個(gè)新項(xiàng)目過規(guī)。實(shí)力觀邸小區(qū)位于地鐵3號(hào)線梁家河站，過規(guī)總建面約7.1萬方。金地商置昆悅過規(guī)地塊面積為79畝，總建面約32萬方。

另有穿金路美立方商業(yè)廣場(chǎng)、白龍路陽光俊園、呈貢的華僑城第二總部住宅項(xiàng)目過規(guī)。美立方商業(yè)廣場(chǎng)地塊面積約12畝，規(guī)劃有2棟寫字樓及商業(yè)裙房。陽光俊園面積約16畝，規(guī)劃有1棟18層的辦公樓。華僑城第二總部住宅地塊面積約48畝，規(guī)劃有8棟住宅。

雅居樂北部山水新城項(xiàng)目規(guī)劃15棟住宅

此外，今年溢價(jià)拿地的雅居樂北部山水新城項(xiàng)目和中交東白沙河項(xiàng)目地塊在9月過規(guī)。雅居樂項(xiàng)目定名為雅居樂新希望·錦麟峯薈，地塊面積約123畝，過規(guī)總建面35.4萬方，規(guī)劃有15棟高層住宅。中交碧桂園映象美廬地塊面積約147畝，總建面31萬方，擬建21棟住宅。

9月也有兩個(gè)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃公示，其中，黑林鋪城改項(xiàng)目有一所幼兒園過規(guī)，學(xué)校規(guī)模為9個(gè)班。俊發(fā)城中小學(xué)地塊二期24班小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目過規(guī)，緊鄰云南師范大學(xué)附屬俊發(fā)城小學(xué)。此外，位于人民西路的沙溝尾城中村也于9月規(guī)劃調(diào)整，新增住宅用地，減少商業(yè)用地，同時(shí)增加了學(xué)校配套。

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