古希臘神話中，科林斯國(guó)王西西弗斯因觸犯眾神而被處罰。他需要每天將一塊巨石推上山頂，但巨石因?yàn)樘亓�，每次總是快到山頂就又滾下山去，周而復(fù)始。

西西弗斯與那塊巨石，就像是房多多與它的上市一樣。

9月27日據(jù)知情人士透露，房多多計(jì)劃最早在本周向美國(guó)提交其計(jì)劃中的IPO申請(qǐng)，擬議的股票發(fā)行可能籌集多達(dá)3億美元，相關(guān)細(xì)則仍在討論中。

其實(shí)這一消息并沒有引起市場(chǎng)太多反應(yīng)，事實(shí)上，大家早已數(shù)不清這是第幾次傳聞稱房多多要上市了。對(duì)此，房多多公司方面暫時(shí)沒有作出任何回應(yīng)。但有業(yè)內(nèi)人士早前表示，從其近幾年的發(fā)展情況來看，房多多似乎已經(jīng)錯(cuò)過了最佳的上市時(shí)機(jī)。

從一開始傳聞融資8億美元，到去年底的4億美元，再到如今消息中提到的3億美元，雖然均未被證實(shí)，但某種程度上仍是反映出了市場(chǎng)對(duì)于這家企業(yè)，乃至于對(duì)非典型O2O模式的熱情消退。

四年上市傳聞

在《荷馬史詩》的描述中，西西弗斯是一個(gè)足智多謀的人，年紀(jì)輕輕創(chuàng)立了科林斯王國(guó)，甚至宙斯和死神都在其手上吃過虧。類似的是，房多多從出生開始便不斷發(fā)展壯大，并迅速迎來了自己的高光時(shí)刻。

公開資料顯示，房多多2011年成立后用一年時(shí)間進(jìn)入了10個(gè)城市，平臺(tái)交易額迅速升至40億元。2013年，其業(yè)務(wù)版圖拓展到40多個(gè)城市，交易額翻了十倍達(dá)到400億元。

2014年，房多多的平臺(tái)交易額再次躍進(jìn)，突破到了2000億元。同一年里，地產(chǎn)市場(chǎng)排名第一的萬科也剛剛邁過2000億大關(guān)。

規(guī)模的高速擴(kuò)張讓房多多在資本市場(chǎng)上迅速站穩(wěn)腳跟，2013年7月，房多多完成6000萬元人民幣的A輪融資；2014年7月，B輪融資完成，總金額達(dá)5250萬美元；次年9月，房多多再次拿下C輪融資，融資金額高達(dá)2.23億美元。

按照這一速度，IPO似乎已經(jīng)不會(huì)太遠(yuǎn)。也正是2015年之后，房多多的上市傳言開始不斷出現(xiàn)。事實(shí)上，不止于傳言，房多多的確在做上市準(zhǔn)備。

2014年底，房多多挖來了曾任職萬科董秘職位14年的肖莉。而肖莉也曾在公開采訪時(shí)表態(tài)稱，自己去房多多就是為了幫其上市的。

然而，事情總是難遂人愿。2015年至今，房多多沒有再進(jìn)行過一次融資。2015年—2018年里不斷傳出的上市消息最終也仍未實(shí)現(xiàn)。

有市場(chǎng)人士表示，上市難的原因眾多，包括政策影響、市場(chǎng)因素以及公司本身等多方面問題。但不管怎么說，能夠明確的一點(diǎn)是，房多多這四年的日子過得沒有頭幾年舒服了。

從2014年開始，新房銷售出現(xiàn)了部分降溫情況，在2015年經(jīng)過短暫回升后，房地產(chǎn)去庫(kù)存等一系列政策開始陸續(xù)出臺(tái)。市場(chǎng)的變化，讓依靠新房市場(chǎng)起家的房多多頗受影響，甚至不得不為此調(diào)整了自己的發(fā)展模式，將手伸向了自己并不擅長(zhǎng)的二手房市場(chǎng)。

2017年底，房多多營(yíng)業(yè)收入18億元，同比增長(zhǎng)20%，這一速度相比此前顯然是慢了許多。據(jù)市場(chǎng)人士介紹，由于近年來市場(chǎng)大環(huán)境的影響，以及房多多自身經(jīng)營(yíng)方式的幾經(jīng)調(diào)整，其目前業(yè)績(jī)?cè)鏊佥^為平淡，不過2018年情況稍有好轉(zhuǎn)，同比增幅或?qū)⒛艹^50%。

對(duì)于再次傳出的上市消息，有熟悉房多多的業(yè)內(nèi)人士表示“還是有機(jī)會(huì)的”，但機(jī)會(huì)的大小則值得考究。其表示，此前表示去幫助房多多上市的肖莉目前在內(nèi)部的發(fā)聲也不太多了。“房多多說到底還是一家互聯(lián)網(wǎng)公司，傳統(tǒng)開發(fā)商出來的人過去還是有些水土不服。”

非典型O2O的遇冷

對(duì)于房多多市場(chǎng)上有不少表示惋惜的聲音，稱其錯(cuò)過了最佳上市時(shí)機(jī)，并感慨其近年來的時(shí)運(yùn)不濟(jì)，沒有遇到合適擴(kuò)張的環(huán)境。但同時(shí)，也有不同聲音提出，本質(zhì)原因應(yīng)該是房多多發(fā)展模式的選擇。

從發(fā)展歷程來看，房多多的發(fā)展轉(zhuǎn)折點(diǎn)出現(xiàn)在2015年至2016年前后，也就是其將業(yè)務(wù)拓展至二手房市場(chǎng)之后。

據(jù)悉，房多多在二手房市場(chǎng)采用了“直買直賣”的業(yè)務(wù)模式。也就是說，通過房多多的平臺(tái)，買賣雙方可以直接相約看房和簽約，完全繞過了中介這一層。

但這一策略又引發(fā)了另一層矛盾。房多多最開始打出的旗號(hào)便是“幫助所有線下經(jīng)紀(jì)商戶線上做生意�！钡洹爸辟I直賣”的模式卻顯然是在搶中介們的生意。

這種違背了自身基礎(chǔ)業(yè)務(wù)的做法，顯然對(duì)房多多發(fā)展造成了一定影響，段毅曾表示，這個(gè)模式是其投入了3年、3億元換來的一個(gè)教訓(xùn)。之后房多多不得不將發(fā)展模式再次作出調(diào)整，并明確表示：“不自雇一個(gè)經(jīng)紀(jì)人，不開一個(gè)線下店�！�

從最開始來看，房多多希望打造不抓C端的非典型O2O模式。正如其口號(hào)所說的那樣，房多多對(duì)接的是B端，做的是經(jīng)紀(jì)人們的生意，即“中介的中介”。

在這一模式里，房多多的任務(wù)是將中介資源整合，然后導(dǎo)客給開發(fā)商。這樣一來，開發(fā)商便不再需要自己去聯(lián)系多家中介。

而房多多進(jìn)入二手市場(chǎng)后也就意味著其直接對(duì)接到了C端，業(yè)內(nèi)人士指出，從其今年初宣布放棄C端，重新聚焦B端不難看出，這種非典型的O2O模式想要繞路C端顯然是件難以實(shí)現(xiàn)的事。

事實(shí)上，類似于房多多經(jīng)營(yíng)模式的人并不少，但似乎大家都遇到了一些問題。其中，從A輪到E輪只花了一年零三個(gè)月的愛屋吉屋如今已經(jīng)消逝，而好屋中國(guó)也已賣身他人。

其中，好屋與房多多的模式尤其類似，不過相比之下好屋對(duì)于C端較為謹(jǐn)慎，倒是少走了一些“彎路”。但不得不承認(rèn)的是，其發(fā)展規(guī)模仍是難以出現(xiàn)大幅提升實(shí)現(xiàn)彎道超車。

有相關(guān)人士透露，基于資本市場(chǎng)對(duì)于業(yè)務(wù)模式的冷靜看法，好屋對(duì)于資本市場(chǎng)的態(tài)度也是比較冷靜的，其對(duì)于上市并無太多執(zhí)念。有企業(yè)內(nèi)部人士直言道：“如果這個(gè)行業(yè)有一家可以進(jìn)入資本市場(chǎng)，那將是對(duì)整個(gè)行業(yè)的鼓舞�！�

業(yè)內(nèi)人士指出，像房多多、好屋等模式的企業(yè)，關(guān)鍵問題之一便是如何拿到優(yōu)質(zhì)房源�！俺松俨糠侄址糠吭赐�，企業(yè)的大部分房源都是來自開發(fā)商，如房多多的許多房源就是來自于萬科的，但其他的開發(fā)商可能會(huì)選擇與更大的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行直接合作�！�

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