金茂呈貢項(xiàng)目30萬方住宅過規(guī) 高層、洋房、別墅火力全開

近兩日（3月18-19日），金茂呈貢項(xiàng)目的兩個(gè)住宅地塊（A6銘璟苑和A9擎云苑）分別過規(guī)。公示顯示，A6地塊銘璟苑占地108.55畝，地上建筑面積為220379平米，規(guī)劃了15棟高層住宅。A9地塊擎云苑107.27畝，地上建筑面積71513平米，規(guī)劃12棟多層住宅、14棟低層住宅。這是呈貢高鐵站旁千畝“地王”去年分拆為兩部分后首批亮相的地塊，不同類型且規(guī)模不小的住宅產(chǎn)品即將推出，對(duì)呈貢住宅市場(chǎng)將產(chǎn)生較大影響。

金茂呈貢項(xiàng)目A6和A9地塊規(guī)劃圖

此次過規(guī)地塊A6和A9地塊均位于呈貢吳家營(yíng)片區(qū)東部，高鐵站北側(cè)坡地，兩個(gè)地塊隔街相望，均設(shè)有1棟9班幼兒園。其中A6高層地塊南鄰景觀山體，東鄰渝昆高速，北鄰A12地塊，西鄰商業(yè)地塊。容積率：3.01，建筑密度16.67%，綠地率52.67%；A9洋房別墅地塊南鄰景秀家園小區(qū)，東北側(cè)緊鄰A8地塊，西北側(cè)緊鄰A14地塊。容積率：1，建筑密度21.67%，綠地率42.81%。

金茂呈貢項(xiàng)目A6地塊璟銘苑鳥瞰圖

作為繼金茂巫家壩廣場(chǎng)后的第二個(gè)項(xiàng)目，金茂呈貢項(xiàng)目此次過規(guī)的兩個(gè)地塊總面積約216畝，涵蓋了低層、多層、高層三種類型住宅，住宅面積近30萬方，初略估算可容納2000余戶，將形成呈貢新一批的住宅供應(yīng)，并以多樣的類型滿足不同客戶的需求。

具體來看，A6高層住宅地塊位居整個(gè)地王地塊的最南端，前鄰低密度住宅區(qū)，背靠景觀山體，視野開闊，環(huán)境優(yōu)良。A9洋房別墅地塊毗鄰項(xiàng)目商業(yè)中心，周邊綠樹成蔭，規(guī)劃為低容低密的高端住宅，宜居程度很高。兩個(gè)地塊皆有地鐵和高鐵站的便利交通，上市后或?qū)⒊蔀槌守曅落J的品質(zhì)樓盤。

金茂呈貢項(xiàng)目A9地塊擎云苑鳥瞰圖

去年8月，平安不動(dòng)產(chǎn)旗下深圳創(chuàng)啟以高達(dá)57.88億元的價(jià)格成功競(jìng)得昆明南站旁邊1258畝建設(shè)用地，并成為昆明去年的總價(jià)地王。去年12月，平安引入金茂、中鐵、華僑城組成開發(fā)聯(lián)盟，地塊拆分為項(xiàng)目A、B兩部分，項(xiàng)目A由中鐵房地產(chǎn)操盤，項(xiàng)目B則由金茂操盤，而平安不動(dòng)產(chǎn)則退居幕后。此次過規(guī)兩個(gè)地塊為金茂操盤的項(xiàng)目B的一部分，也是整個(gè)千畝地王的首發(fā)地塊。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。