諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心最新發(fā)布的二手住宅月度量價報(bào)告顯示，今年2月份，昆明二手住宅掛牌均價13382元/平方米，比1月份下調(diào)了270元，環(huán)比跌幅為1.98%；較去年2月份上漲了1119元，同比漲幅為9.13%。在經(jīng)歷了1月份環(huán)比上漲0.16%之后，2月份表現(xiàn)出下行的走勢，而同比漲幅方面則較上月收窄1.62個百分點(diǎn)�？傮w上看，昆明2月份的二手住宅市場表現(xiàn)出了環(huán)比量價齊跌的走勢。
2月份，昆明全市二手住宅平均掛牌房源達(dá)到126342套，環(huán)比減少了9.42%，低于去年2月份17.41個百分點(diǎn)。當(dāng)月平均掛牌房源量最多的是官渡區(qū)，達(dá)到31777套；當(dāng)月掛牌均價最高的是西山區(qū)，達(dá)到15915元/平方米。
另外，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心還發(fā)布了全國100個重點(diǎn)城市二手住宅掛牌均價報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，2月份昆明二手住宅掛牌均價比百城均價低1468元，較前一個月擴(kuò)大1.5個百分點(diǎn)。在百城均價由高至低的排名中，昆明居第36位，比1月上升1位。
對于2月份昆明二手房市場量價齊跌的情況，諸葛找房昆明數(shù)據(jù)研究中心研究員姜國君認(rèn)為，今年的傳統(tǒng)春節(jié)、元宵節(jié)均處于公歷2月份，再加上平年的2月本就只有28天，交易時間縮減、交易訴求降低是量價齊跌的直接原因。同時，對比新房市場發(fā)現(xiàn)，全國范圍內(nèi)的春節(jié)“返鄉(xiāng)置業(yè)”計(jì)劃收效甚微，這對二手房市場也造成了相應(yīng)的心理暗示。
該研究員還認(rèn)為，市場已經(jīng)平穩(wěn)度過了自去年調(diào)控以來的磨合期，在接下來的一段時期內(nèi)，買賣雙方隱忍了近一年的訴求會逐漸浮出水面，3月份的市場活躍值會有所回升，量價方面也將有所上行。在調(diào)控政策不松動的前提下，這樣的回暖仍將處于可控范圍之內(nèi)。
記者劉婷婷報(bào)道
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