按照國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，昆明新房房價從2016年7月開始連續(xù)上漲，到2018年12月已連續(xù)上漲了30個月，進入2019年昆明房價還會繼續(xù)上漲嗎？截止到目前，2019年才過去一個多月，今年房價走勢如何還不好說，不過從國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)來看，2019年的第一個月，昆明新房、二手房價格仍在繼續(xù)上漲，但漲勢較前一個月已經(jīng)有所回落。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1月昆明和大理新房價格繼續(xù)上漲

2月22日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2019年1月份70個大中城市商品住宅和二手房銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，今年1月昆明新建商品住宅價格和二手房價格都呈現(xiàn)上漲局勢。其中，新房價格環(huán)比上漲了0.6%，同比上漲了15.7%；二手房價格環(huán)比上漲了0.4%，同比上漲了15.1%。

從官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，今年1月昆明新房和二手房價格仍在繼續(xù)上漲，新房從2016年7月開始上漲，到現(xiàn)在已經(jīng)連續(xù)漲了31個月，二手房房價從2017年3月開始上漲，到現(xiàn)在已連續(xù)上漲了23個月。不過，昆明新房和二手房的價格同環(huán)比漲幅較前一個月都有所回落，漲幅在全國70個大中城市中處于中位水平。

去年1月到今年1月昆明新房價格同環(huán)比漲幅情況

事實上，從去年9月份之后昆明新房的價格漲幅就開始呈現(xiàn)縮小的趨勢，連續(xù)幾個月的漲幅縮小意味著昆明的房價漲勢已經(jīng)放緩了。

比起官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)，民間機構(gòu)克而瑞和銳理給出的近期昆明數(shù)據(jù)則更為直接，1月份昆明房價已經(jīng)呈下降趨勢。銳理數(shù)據(jù)顯示，1月昆明主城商品住宅成交均價13604元/平米，環(huán)比下降4.43%，同比上漲10.48%；克而瑞數(shù)據(jù)顯示，1月昆明主城商品住宅成交均價12039元/平米，環(huán)比下降0.78%，同比上升8.60%。

雖然銳理和克而瑞2家民間機構(gòu)的數(shù)據(jù)差異較大，與國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計結(jié)果也不盡相同，但兩家機構(gòu)都是根據(jù)當月商品房的備案成交價進行統(tǒng)計的，還是具有一定的參考價值。

近一年來昆明二手房價格一直在上漲，但漲勢已開始放緩

另外，今年1月云南房網(wǎng)還針對2019年昆明房價走勢問題，采訪了同策、銳理、克而瑞三家數(shù)據(jù)機構(gòu)的昆明區(qū)域相關(guān)負責人，他們基本都認為今年昆明房價將整體保持平穩(wěn)，可能會有小幅下降或上漲的可能。

除了昆明房價漲勢放緩外，國內(nèi)其他三線城市也出現(xiàn)了同樣的情況。在國家統(tǒng)計局統(tǒng)計的70個大中城市中，1月份一二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比微漲，二手住宅銷售價格下降，三線城市住宅房價漲幅大部分都有所回落。

具體來看，上個月有8個城市新房價格環(huán)比下降，但幅度不是很大，降幅最大的岳陽和惠州房價環(huán)比降了0.4%；4個城市房價與前一個月持平，其余58個城市房價環(huán)比都在上漲，漲幅最大的是云南大理，環(huán)比前一個月上漲了2%，看來大理的房價也還在繼續(xù)上漲中。

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