12月27日，中國社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布了11月《中國住房市場發(fā)展月度分析報(bào)告》，其中提到，應(yīng)保持政策定力，即使部分房價(jià)出現(xiàn)暫時(shí)性下跌，也不宜出臺(tái)剌激或鼓勵(lì)購房政策，避免房地產(chǎn)調(diào)控前功盡棄。但部分房價(jià)下跌的城市，可以因地制宜地調(diào)整一些不合時(shí)宜的房地產(chǎn)政策，如限售、限價(jià)等，使得房地產(chǎn)政策體系更為科學(xué)合理。
《報(bào)告》對當(dāng)前房地產(chǎn)形勢進(jìn)行分析指出，從城市格局看，一線城市已經(jīng)進(jìn)入存量房市場，受開發(fā)市場波動(dòng)及商品房庫存變動(dòng)因素的影響較小，一旦外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境有所改善，一線城市樓市可能會(huì)率先緩慢復(fù)蘇。二三四線城市大多仍處于增量房市場階段，當(dāng)銷售不暢時(shí)，住房庫存將再度增加，并反過來進(jìn)一步增強(qiáng)房價(jià)下降壓力。
《報(bào)告》繼而提出對策及建議，對于一二線城市而言，限購、限貸等行之有效的需求管控政策，仍有必要繼續(xù)實(shí)施。住房總量不足仍然是一二線城市住房市場的主要矛盾，住房需求管控政策沒有整體退出條件。但在“房住不炒”的前提下，可以根據(jù)市場形勢變化，對政策進(jìn)行微調(diào)。對于三四線城市而言，房價(jià)調(diào)控政策總體虛多實(shí)少，需要進(jìn)一步完善應(yīng)對市場變化的政策調(diào)節(jié)機(jī)制，全面落實(shí)當(dāng)?shù)卣�(wěn)定房價(jià)的主體責(zé)任。
《報(bào)告》提出繼續(xù)支持首次購房需求，合理支持居民改善性住房需求。通過對市場利率的調(diào)節(jié)，抑制首套房貸利率的大幅上浮，切實(shí)降低居民首次購房的還款負(fù)擔(dān)。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，12月21日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上提出，要構(gòu)建房地產(chǎn)市場健康發(fā)展長效機(jī)制，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導(dǎo)，夯實(shí)城市政府主體責(zé)任，完善住房市場體系和住房保障體系。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論