昆明地鐵5號(hào)線起于世博園，途經(jīng)翠湖、南亞風(fēng)情園、廣福路片區(qū)至寶豐村停車場(chǎng)（該站點(diǎn)可能會(huì)調(diào)整），沿線共22個(gè)站點(diǎn)。截至11月，5號(hào)線已經(jīng)有18個(gè)車站開(kāi)工建設(shè)，其中原來(lái)一度滯后的五一路站也已進(jìn)入建設(shè)期，整體工程進(jìn)展比較順利。按照計(jì)劃，5號(hào)線將于2020年開(kāi)通，現(xiàn)在距離開(kāi)通還不到兩年時(shí)間，如果要在5號(hào)線沿線買房置業(yè)，現(xiàn)在出手屬于比較好的時(shí)機(jī)，不過(guò)，由于地鐵5號(hào)線貫穿昆明歷史上三大傳統(tǒng)富人聚居區(qū)，整體房?jī)r(jià)相對(duì)要高一些。

根據(jù)云南房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，5號(hào)線沿線的樓盤(pán)共20余個(gè)，但在售、待售樓盤(pán)的價(jià)格都偏高，基本在16000-25000元/平方米之間；此外，即使有地鐵加碼，沿線依然還有金恒財(cái)富廣場(chǎng)、星光廣場(chǎng)、西南海等6個(gè)樓盤(pán)停工，實(shí)在可惜。

昆明地鐵5號(hào)線站點(diǎn)（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）

如果從中點(diǎn)位置青少年宮站將地鐵5號(hào)線分為北段和南段，則北段僅有遠(yuǎn)洋青云府、巨和齊泰城、保利璽樾、博欣國(guó)際、瑞鼎城、東環(huán)洲際、金恒財(cái)富廣場(chǎng)、新迎新城8個(gè)樓盤(pán)。其中遠(yuǎn)洋青云府、保利璽樾暫無(wú)住宅在售；巨和齊泰城、金恒財(cái)富廣場(chǎng)、東環(huán)洲際停工；博欣國(guó)際也已停工多年。

余下僅有瑞鼎城、新迎新城兩個(gè)項(xiàng)目在售。其中瑞鼎城目前主推150-225平方米高層住宅，均價(jià)預(yù)計(jì)為15000-18000元/平方米；新迎新城目前49-95平方米的公寓在售，價(jià)格19000-21000元/平方米。

昆明地鐵5號(hào)線沿線樓盤(pán)（具體價(jià)格以售樓部為準(zhǔn)）

相比而言，南段樓盤(pán)較多，有華夏四季、筑友雙河灣、金科江湖海、山海灣等15個(gè)。其中，星光廣場(chǎng)、西南海均處于停工狀態(tài)；云璽天街廣場(chǎng)、中央金座則處于前期建設(shè)階段，尚無(wú)產(chǎn)品面市。其余在售樓盤(pán)主要位于草海南岸至三個(gè)半島一線，該片區(qū)臨近滇池，產(chǎn)品多為洋房、大平層住宅、別墅類，房?jī)r(jià)整體偏高。

其中在售洋房項(xiàng)目有：華夏四季，目前有165-199平方米的洋房在售，價(jià)格22000-26000元/平方米。筑友雙河灣88-126平方米的洋房在售，均價(jià)18000元/平方米。萬(wàn)科銀海泊岸主推115-175平方米的洋房，均價(jià)17500元/平方米。金科江湖海目前在售的是大平層洋房，面積136-360平方米，價(jià)格18000-20000元/平方米。招商雍景灣118-163平方米的洋房?jī)r(jià)格15000-17000元/平方米。

萬(wàn)科銀海泊岸實(shí)景

高層住宅則有萬(wàn)科翡翠濱江、山海灣、山海灣8號(hào)3個(gè)樓盤(pán)，價(jià)格低于洋房但也高于其他片區(qū)的同類項(xiàng)目，其中萬(wàn)科翡翠濱江103-143平方米的住宅均價(jià)16000元/平方米；山海灣目前340-380平方米的大平層住宅在售，均價(jià)25000元/平方米；山海灣8號(hào)與山海灣相鄰，目前尚未入市銷售。

5號(hào)線南段的別墅項(xiàng)目也比較多，滇池湖濱半島、山海薈、山海灣1號(hào)、招商雍景灣等均有別墅。其中山海薈別墅面積400-1400平方米，價(jià)格1000萬(wàn)-1.1億/套；山海灣1號(hào)別墅面積635-1171平方米，價(jià)格1300萬(wàn)-1.5億/套；招商雍景灣別墅面積203-334平方米，均價(jià)14000元/平方米。

從地圖上看，地鐵5號(hào)線南段幾乎和草海、滇池湖岸平行，貫穿滇池路、紅塔路、環(huán)湖路等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)，并最終抵達(dá)滇池半島國(guó)際會(huì)展中心片區(qū)，上述區(qū)域都是傳統(tǒng)的昆明富人聚居區(qū)，物業(yè)品質(zhì)相對(duì)較高，當(dāng)然房?jī)r(jià)也相對(duì)較高。而北段線路途經(jīng)翠湖、世博園片區(qū)，也是昆明歷史上的富人區(qū)，盡管現(xiàn)在項(xiàng)目較少，但地段價(jià)值還是廣受認(rèn)可。

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