今日，昆明市國(guó)土資源局又集中掛出9宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易公告。出讓地塊分別位于盤(pán)龍區(qū)青云、金辰街道和呈貢吳家營(yíng)社區(qū)春融東路，地塊面積約316.6畝，起價(jià)約24.11億。其中，青云街道掛出的3宗地位于東白沙河片區(qū)，剛于10月進(jìn)行土地推介。呈貢出讓地塊位于春融東路和聯(lián)大街交匯處，似為華僑城第二總部意向用地。值得一提的是，今日掛出的9宗地中有4宗地將于本月進(jìn)行交易，這也將進(jìn)一步推高11月的土地供應(yīng)量。

盤(pán)龍區(qū)和呈貢今日掛出地塊信息

具體來(lái)看，今日掛出的地塊中有4宗地將于本月28日網(wǎng)上拍賣(mài)。呈貢出讓2宗地，地塊編號(hào)為KCC2011-80-A1、A2，面積約65畝，起價(jià)約29821.8萬(wàn)元。其中，KCC2011-80-A1地塊屬于商業(yè)用地，面積約17畝，起價(jià)7783.2萬(wàn)元，土地單價(jià)約460萬(wàn)元/畝。KCC2011-80-A2地塊屬住宅用地，面積約48畝，起價(jià)約2.2億，土地單價(jià)約460萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約1971元/平米。

根據(jù)昆明市規(guī)劃局此前發(fā)布的呈貢核心區(qū)KCC2011-80號(hào)地塊規(guī)劃調(diào)整公示，可以確定呈貢這兩宗地的大致位置是在春融東路和聯(lián)大街交匯口西南角。巧合的是，這兩宗地和華僑城計(jì)劃在呈貢打造的集團(tuán)第二總部位置吻合，由此推測(cè)該地塊很有可能就是華僑城第二總部意向用地。

青云街道出讓地塊位置

另，青云街道出讓2宗住宅用地，地塊編號(hào)為KCPL2018-10-A2、KCPL2018-10-A3，面積約152.8畝，地塊容積率1.2-2.5。兩地塊起價(jià)約119163.03萬(wàn)元，土地單價(jià)約532-841萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約5046-6649元/平米。

據(jù)云南房網(wǎng)此前統(tǒng)計(jì)，昆明主城11月供應(yīng)2580畝地，起價(jià)約243.8億。加上今日又掛出4宗約217畝將于本月出讓的土地，11月的土地供應(yīng)面積達(dá)2798畝，交易起價(jià)達(dá)258億。從歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，本月高達(dá)258億的土地交易起價(jià)將超過(guò)2013年1月251億的最高紀(jì)錄，創(chuàng)下歷史新高。

今日掛出的土地中，青云街道還有一宗地將于12月5日網(wǎng)上掛牌交易。地塊編號(hào)KCPL2018-10-A1，面積約27.2畝，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率≤1.35。地塊起價(jià)約1.63億，土地單價(jià)約601萬(wàn)元/畝。

從地塊編號(hào)來(lái)看，青云街道今日掛出的3宗地正好就是東白沙河片區(qū)10月進(jìn)行推介的地塊。土地位于金瓦路北側(cè)，中海云麓九里項(xiàng)目以南。中海地產(chǎn)于去年8月斬獲云麓九里項(xiàng)目用地，地塊容積率在1.1-1.2之間，起拍時(shí)的土地單價(jià)約601萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約7512-8195元/平米。雖然地塊位置相鄰，但是東白沙河片區(qū)本次出讓的住宅地塊容積率相對(duì)更高，樓面價(jià)也相應(yīng)更低一些。

此外，盤(pán)龍區(qū)金辰街道今日也掛出了4宗約71畝地，地塊編號(hào)為J2012-016-G1、G4、H2、H3，含3宗約67畝住宅用地和1宗約4.6畝的商業(yè)用地兼醫(yī)療衛(wèi)生用地，容積率為4.1-6.2。地塊起價(jià)約7.58億，土地單價(jià)約511-1094萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約2646-3727.7元/平米，土地將于12月5日掛牌交易。

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