又一地塊延遲交易 西北新城尹家村370畝地下月15日再拍

進(jìn)入10月，昆明土地市場狀況頻出。繼草海南岸千畝土地中止交易后，小街地塊交易時間也從本月底推遲到了下月。今天昆明國土局發(fā)布補(bǔ)充交易公告，原定于本月30日拍賣的西北新城尹家村片區(qū)370畝地也推遲交易。公告顯示，普吉街道這6宗地將推遲到下月15日交易。同時，還下調(diào)地塊競買保證金，并對付款期限做出了新的調(diào)整。

普吉街道地塊補(bǔ)充交易公告

具體來看，昆明市國土資源局今日發(fā)布的補(bǔ)充交易公告地塊位于普吉街道，編號為KCWH2018-9、10、11、12、13、15號，地塊面積約370畝，全部屬于住宅用地。該地塊容積率全部為＞1且≤3.8，地塊最大可建面積約93.65萬方。土地起價約52.2億元，土地單價約1412萬元/畝，樓面價約5573-5574元/平米。

根據(jù)公告，這批土地調(diào)整具體如下：一、KCWH2018-9、10、11、12、13、15號6個地塊土地交易保證金調(diào)整為156600萬元。二、KCWH2018-9、10、11、12、13、15號6個地塊付款期限調(diào)整為簽訂土地成交確認(rèn)書10個工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，簽訂土地成交確認(rèn)書后30日內(nèi)繳納土地出讓價款的50%，余款在6個月內(nèi)繳清。此外，交易時間也調(diào)整至11月15日。

按照最此前公發(fā)布的交易公告，尹家村這批土地總的競買保證金為260997萬元，交易時間為10月30日。其付款期限為：競得人在簽訂土地成交確認(rèn)書后30日內(nèi)付清全部土地成交價款。對比發(fā)現(xiàn)，地塊交易時間延后，競買保證金減少近10億。同時，付款期限也從簽訂成交確認(rèn)書后30日內(nèi)付清調(diào)整為6個月內(nèi)繳清。

普吉街道尹家村片區(qū)出讓地塊位置

普吉街道出讓地塊位于尹家村片區(qū)，片區(qū)的土地一級開發(fā)由萬科聯(lián)手世博兩家共同負(fù)責(zé)。本次出讓地塊四至范圍為普吉路以西、王筇路以南、保利大家以北、京昆高速以東。根據(jù)交易文件要求，尹家村地塊競得者還須負(fù)責(zé)體育館、文化館、學(xué)校等片區(qū)重磅配套的建設(shè)。

值得注意的是，普吉街道尹家村算是本月出現(xiàn)的第二個交易延遲的地塊。因為就在上周，原計劃于本月31日交易的官渡小街地塊也是發(fā)布了補(bǔ)充交易公告，將交易時間推遲到了11月份。除交易延遲的情況，同樣在本月，位于草海南岸的千畝土地則突然中止了交易。

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