昆明四季如春，是難尋的宜居養(yǎng)老之地，近幾年吸引了許多外地人到昆明買房養(yǎng)老。但隨著昆明房?jī)r(jià)不斷上漲，越來越多的人表示買房壓力太大，不少外地人打消了到昆明買房養(yǎng)老的念頭。不過，對(duì)于養(yǎng)老而言，養(yǎng)老更需要的是舒適宜居，對(duì)“距離”、“便捷”的需求還在其次。其實(shí)昆明周邊包括安寧、太平、晉寧、嵩明、撫仙湖等地區(qū)均有不少適合養(yǎng)老的地產(chǎn)項(xiàng)目在開發(fā)，且價(jià)格比昆明主城區(qū)的低出不少。

太平恒大金碧天下效果圖

昆明周邊地產(chǎn)開發(fā)最熱門的是安寧和太平，目前已吸引了保利大健康產(chǎn)業(yè)新城、復(fù)華未來城、寶能大健康項(xiàng)目等多個(gè)康養(yǎng)項(xiàng)目落地，奔著“養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)”、“養(yǎng)老住宅”而去，不過現(xiàn)階段這些康養(yǎng)項(xiàng)目均尚未入市。

相比昆明主城動(dòng)輒就是一兩萬(wàn)的房?jī)r(jià)而言，安寧、太平的房?jī)r(jià)相對(duì)低一些。目前，恒大金碧天下107-130平方米的高層住宅價(jià)格7500-8000元/平方米，精裝修交房；中梁華府108-160平方米的小高層住宅價(jià)格7000-10000元/平方米；金色理想77平方米的高層住宅均價(jià)6800元/平方米；中梁博翠88-113的住宅均價(jià)在7000元/平方米左右。安寧、太平在售普通住宅價(jià)格多在6000-10000元/平方米左右，別墅類產(chǎn)品價(jià)格相對(duì)高一些，在20000元/平方米上下。

中梁華府沙盤

嵩明臨近長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)，隨著空港新城的建設(shè)，嵩明也成了昆明周邊一個(gè)開發(fā)較為熱門的區(qū)域。近一年來，嵩明已吸引了恒大地產(chǎn)、碧桂園等房企進(jìn)駐，恒大陽(yáng)光半島、恒大童世界、嵩明碧桂園、浩創(chuàng)云著、俊發(fā)嵩山溪谷等大波項(xiàng)目落地待建，在嵩明買房的選擇余地大增。

目前嵩明有俊發(fā)空港城、領(lǐng)袖知識(shí)城兩個(gè)項(xiàng)目在售，其中俊發(fā)空港城73-119平方米的住宅6280元/平方米起，買房送車位；領(lǐng)袖知識(shí)城將推37-117平方米的洋房，均價(jià)預(yù)計(jì)7000元/平方米。嵩明目前在售項(xiàng)目不多，不過現(xiàn)有項(xiàng)目均價(jià)多在7000元/平方米上下，未來新項(xiàng)目的價(jià)格也會(huì)以在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格作為參考。

俊發(fā)空港城沙盤

晉寧距離昆明也比較近，轄區(qū)內(nèi)古滇名城比較熱銷，吸引了不少昆明本土和外地購(gòu)房者。古滇名城定位為文旅、養(yǎng)老項(xiàng)目，其中90-133平方米的洋房?jī)r(jià)格為13500-20000元/平方米，價(jià)格相對(duì)較高。此外，晉寧目前還有一個(gè)大開發(fā)商項(xiàng)目——招商依云郡，首批推98-167平方米的住宅，均價(jià)6000元/平方米左右。

此外，由于距離和氣候的關(guān)系，撫仙湖沿岸和玉溪市對(duì)原本想在昆明買房養(yǎng)老人群，也有一定吸引力。撫仙湖的地產(chǎn)項(xiàng)目較多，主要為文旅類項(xiàng)目，包括了撫仙湖廣龍小鎮(zhèn)、撫仙湖歡樂大世界、太陽(yáng)山國(guó)際生態(tài)旅游養(yǎng)生休閑度假區(qū)、山水天使灣等，這些項(xiàng)目產(chǎn)品多為別墅、客棧、公寓式酒店、洋房、小高層住宅，由于產(chǎn)品定位相對(duì)較高，該類項(xiàng)目?jī)r(jià)格多在10000元/平方米左右，價(jià)格較低的在8000元/平方米上下，較高的則到15000-20000元/平方米左右。玉溪市內(nèi)也有不少項(xiàng)目在售，例如中梁壹號(hào)院126-153平方米的住宅，價(jià)格在7100-8000元/平方米上下。

由于產(chǎn)品類型不同，昆明周邊區(qū)域不少高端住宅房?jī)r(jià)與昆明相差不算大，但普通住宅價(jià)格都比昆明主城低出不少，對(duì)于不上班的養(yǎng)老人群來說，選擇房?jī)r(jià)較低的昆明周邊地區(qū)買房，是一個(gè)比較實(shí)惠的做法。

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