近日，昆明市國土資源局發(fā)布了滇池度假區(qū)大漁片區(qū)1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)交易公告，資料顯示，出讓地塊位于呈貢撈魚河濕地公園對面，面積約166畝，起價(jià)4.8億。土地屬商業(yè)用地，將于下月16日進(jìn)行網(wǎng)上拍賣。值得注意的還是，該宗地的交易文件明確要求土地要用于開發(fā)建設(shè)國際大健康示范區(qū)項(xiàng)目。
大漁片區(qū)下月出讓地塊信息
大漁片區(qū)將于下月進(jìn)行交易的土地編號為KCD2018-10，地塊面積110801.56平米（約合166畝），土地性質(zhì)為批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融用地。容積率≤1.1，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，建筑限高12米。土地起價(jià)48198萬元，土地單價(jià)約290萬元/畝，最大可建面積約12.19萬方。
從位置來看，該宗地位于環(huán)湖東路以東，撈魚河濕地公園對面。根據(jù)交易文件，土地競買者必須承諾在國（境）外擁有大健康產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)和運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，競得土地后將該地塊用作開發(fā)建設(shè)國際大健康示范項(xiàng)目。否則，取消競得者資格，不予退還土地競買保證金。
大漁片區(qū)出讓地塊位置
在此之前，大漁片區(qū)就落地有綠地滇池國際健康城項(xiàng)目。項(xiàng)目位于大漁關(guān)坡片區(qū)，在漁浦路和古滇路交匯處，綠地于去年12月斬獲首批722畝建設(shè)用地，獲得地塊位于大河村和小海晏村區(qū)域。目前，綠地滇池國際健康城項(xiàng)目的住宅已經(jīng)開始入市銷售。
根據(jù)規(guī)劃，綠地滇池國際健康城項(xiàng)目占地面積達(dá)4600畝，將打造一個集醫(yī)療、康復(fù)、養(yǎng)生、旅居、商業(yè)、文化、教育、科研于一體的健康、生活示范區(qū)。從綠地大健康項(xiàng)目的規(guī)劃圖來看，項(xiàng)目用地范圍位于古滇路兩側(cè)，涉及大河村、小河口、大漁村、小海晏等區(qū)域。而此次大漁片區(qū)出讓的地塊則靠近環(huán)湖東路，并不在綠地滇池國際健康城項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)。
由于出讓地塊位置和綠地大健康項(xiàng)目規(guī)劃范圍并不相同，也就基本排除了該地塊作為綠地大健康項(xiàng)目后續(xù)用地的可能。不過，按照出讓文件要求，意味著該地塊屬于大健康項(xiàng)目的用地范圍。同時(shí)，該地塊靠近滇池，西臨環(huán)湖東路，位置也算優(yōu)越。從競買要求來看，對競買者提出的門檻也極高。
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