昆明不斷向南開(kāi)疆拓土，嶄新的城市中心已經(jīng)浮現(xiàn)，巫家壩騰飛在即，C位出道的勢(shì)頭在全昆明都令人側(cè)目。

本月初，巫家壩片區(qū)中央公園項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)，該招標(biāo)公告的發(fā)布，意味著去年巫家壩新規(guī)劃藍(lán)圖中明確的巫家壩中央公園即將啟動(dòng)建設(shè)，巫家壩未來(lái)將擁有一個(gè)占地面積約338公頃的城市中央公園，總投資高達(dá)200億。昆明投入巨資建設(shè)的這項(xiàng)大工程，將以5070畝的龐大面積成為中國(guó)最大的中央公園，巫家壩中央公園無(wú)疑可成為當(dāng)之無(wú)愧的超級(jí)城市配套，帶領(lǐng)巫家壩一同開(kāi)啟昆明最“高大上”的城市新中心。

巫家壩開(kāi)發(fā)的先行者——海倫國(guó)際鳥(niǎo)瞰圖

雖然巫家壩片區(qū)的開(kāi)發(fā)是2012年轉(zhuǎn)場(chǎng)長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)之后才正式提上日程，但實(shí)際上，早在2010年海倫堡就已率先進(jìn)入，開(kāi)啟了巫家壩機(jī)場(chǎng)旁2600畝的云溪片區(qū)城中村改造，提前站位，在巫家壩鋪開(kāi)了海倫國(guó)際的綜合體大盤(pán)宏圖。近兩年，隨著片區(qū)規(guī)劃的出爐，萬(wàn)科、中交、中鐵建、保利、中南、綠地、中海等紛紛進(jìn)駐，巫家壩開(kāi)發(fā)愈發(fā)炙手可熱。而在巫家壩拿地或意向拿地的企業(yè)，大多是央企或國(guó)企背景，實(shí)力雄厚。地產(chǎn)大鱷云集，使巫家壩的開(kāi)發(fā)變成一場(chǎng)名副其實(shí)的“豪門(mén)盛宴”，更使巫家壩成為了昆明獨(dú)一無(wú)二的價(jià)值高地。

巫家壩規(guī)劃以5070畝中央公園為核心

根據(jù)規(guī)劃，巫家壩片區(qū)編制范圍東至昌宏路—彩云北路，西至枧槽河西側(cè)岸線，北至貴昆路，南至廣福路，規(guī)劃總用地面積1091.11公頃。其中338公頃的中央公園占據(jù)了整個(gè)巫家壩片區(qū)三分之一的面積，足以見(jiàn)其在片區(qū)乃至整個(gè)城市城市的分量。顯然，未來(lái)的巫家壩將形成以中央公園為核心的發(fā)展格局，某種程度上說(shuō)，距離中央公園的遠(yuǎn)近基本可以直接決定樓盤(pán)的價(jià)值。在一眾“光環(huán)加身”的巫家壩項(xiàng)目中，居于“元老”級(jí)別的海倫國(guó)際，無(wú)疑占據(jù)中央公園東側(cè)“第一排”的寶座，可以說(shuō)是C位中的C位。

位于廣福路與金源路交匯處的海倫國(guó)際，與中央公園僅相隔一條昌宏西路，直線距離僅300米，總占地面積約2600畝，總建筑面積約530萬(wàn)方，共包含18個(gè)地塊，共計(jì)容納約20487戶，體量之龐大，在整個(gè)南市區(qū)都首屈一指。同時(shí)，百萬(wàn)方自持商業(yè)中心、6萬(wàn)方精品酒店、國(guó)際5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、多所教育機(jī)構(gòu)、以及長(zhǎng)度約2.3公里的沿河景觀步道……海倫國(guó)際以千畝大盤(pán)商業(yè)綜合體的恢弘體量，以及豐富、齊全的配套足以成為巫家壩片區(qū)的商業(yè)商務(wù)、休閑娛樂(lè)核心。

今年已是海倫國(guó)際與巫家壩相識(shí)的第八年，精心耕耘多年后，不僅多個(gè)地塊住宅已實(shí)現(xiàn)交付，入住人口接近2萬(wàn)人，社區(qū)底商密集，居住氛圍足夠醇熟。更值得一提的是，已開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)的海倫城市廣場(chǎng)作為巫家壩片區(qū)最大的商業(yè)中心，以全面的業(yè)態(tài)、超多的品牌商家輻射影響了包括巫家壩片區(qū)在內(nèi)的南市和東南板塊，大商所在，也決定了海倫國(guó)際就是片區(qū)核心所在。

除了商業(yè)的繁盛，海倫國(guó)際的醇熟還體現(xiàn)在了項(xiàng)目領(lǐng)先的教育配套，目前項(xiàng)目自身配套的7所學(xué)校已投入使用，名校云集，為數(shù)萬(wàn)業(yè)主解決了孩子上學(xué)的后顧之憂。

海倫城市廣場(chǎng)已成為南市商業(yè)核心

因此，海倫堡作為最早進(jìn)駐巫家壩的項(xiàng)目，由于體量夠大、配套夠完備、商業(yè)商務(wù)條件優(yōu)越，整體開(kāi)發(fā)最為醇熟，同時(shí)還占據(jù)了片區(qū)的樞紐位置，在巫家壩開(kāi)發(fā)高潮到來(lái)，新項(xiàng)目紛紛涌現(xiàn)之際，恰好能夠充當(dāng)起片區(qū)多方面配套服務(wù)提供者的角色，這也將進(jìn)一步起到強(qiáng)化項(xiàng)目核心價(jià)值的作用。

在當(dāng)下巫家壩房?jī)r(jià)逼近2萬(wàn)、市場(chǎng)對(duì)片區(qū)房?jī)r(jià)升值預(yù)期極高的背景下，海倫國(guó)際最新推出了住宅收官之作——依云郡，依云郡既是項(xiàng)目住宅作品的全新升級(jí)，也是海倫國(guó)際在巫家壩片區(qū)深耕多年的致敬。難能可貴的是，依云郡住宅均價(jià)僅為1.45萬(wàn)元/平米，精裝修帶智能家裝交付，無(wú)疑成為了目前片區(qū)內(nèi)性價(jià)比最高的樓盤(pán)。正因?yàn)橐劳兄?a href="http://www.hhclub.cn/house/view-514.html" target="_blank">海倫國(guó)際的龐大與醇熟，加之以超高的性價(jià)比，依云郡受到了市場(chǎng)的普遍青睞，因此可以預(yù)見(jiàn)，目前的投資置業(yè)窗口機(jī)會(huì)很可能是轉(zhuǎn)瞬即逝的。

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