近日（7月20日），昆明市國土局發(fā)布了“呈貢吳家營片區(qū)東部”共13宗土地的出讓信息，該批地塊出讓面積約1259畝，包含了1191畝的純住宅用地以及68畝商業(yè)用地，總建筑面積約108萬平方米，規(guī)模較大。從出讓公告來看這13宗土地應(yīng)該為打包出讓，拍賣起價共57.8859億元，土地單價約460萬元/畝，將于8月17日網(wǎng)上公開拍賣。
呈貢出讓地塊大致位置
地塊出讓信息顯示，呈貢吳家營片區(qū)東部將于下個月網(wǎng)拍的地塊編號為“KCC2017-9”號，共分為了A1—A13共十三個地塊。其中A1-A10十個地塊土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，面積共793546平方米，約合1191畝，建筑密度≤22%，綠地率≥40%。這10個住宅地塊中，A8、A9兩個地塊容積率＞1且≤2，樓面價約3450元/平米；其余八個地塊規(guī)劃容積率均為＞1且≤1.1，樓面價約6272元/平米。
另外的A11、A12、A13三個地塊土地性質(zhì)為零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館、商務(wù)金融、娛樂用地，出讓面積共45392平米，約合68畝，商業(yè)總建筑面積約7.7萬平方米。根據(jù)規(guī)劃，這三宗商業(yè)用地規(guī)劃容積率＞1且≤1.7，建筑密度≤40%（A12地塊≤22%），綠地率40%。
經(jīng)查，呈貢吳家營片區(qū)東部的KCC2017-9號地塊曾在“昆明市2017-2018年土地推介會”亮相，位于呈貢新區(qū)吳家營片區(qū)洛龍街道辦事處，共劃分為14個分地塊，總用地面積1707.26畝，凈用地面積1345.9畝。除了本次已進(jìn)入土地出讓程序的13個地塊外，該項目還有A14號地塊尚未進(jìn)入土地出讓程序，面積約87畝，土地性質(zhì)為中小學(xué)用地。
地塊共分為14個小地塊開發(fā)
從區(qū)位上來看，呈貢即將出讓的這1259畝土地地處昆明高鐵站東北側(cè)，西距昆明市行政中心約2.4公里，周邊在開發(fā)的只有昆鐵錦繡家園，稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的有中交錦繡雅郡、孔雀鎮(zhèn)等，如果土地成功出讓，不僅是離高鐵站最近的項目，也將成為昆明高鐵站旁最大的住宅項目。并且地塊西面為白龍?zhí)端畮臁|面靠山，背山面水，再加上良好的天然植被，自然環(huán)境優(yōu)越，另外地塊分布也較為集中，基本呈一個完整的用地組團(tuán)，適合開發(fā)企業(yè)拿地后連片開發(fā)。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論