呈貢和西翥，一南一北，是昆明城市往外拓展的兩大區(qū)域。呈貢發(fā)展較早，目前已有綠地、藍(lán)光、萬達(dá)等大企業(yè)進(jìn)駐，片區(qū)地產(chǎn)開發(fā)相對成熟；西翥片區(qū)發(fā)展相對滯后，但隨著恒大、保利等大企業(yè)進(jìn)駐，片區(qū)開發(fā)大有騰飛之勢。隨著資本市場不斷涌入，呈貢和西翥均已聚集了多個康養(yǎng)、文旅地產(chǎn)項目，欲開發(fā)面積均上萬畝。按照現(xiàn)有的開發(fā)規(guī)�？�，呈貢和西翥有望成為昆明兩大康養(yǎng)、文旅類項目開發(fā)的熱門地帶。

呈貢、西翥片區(qū)康養(yǎng)、文旅項目（不完全統(tǒng)計）

先看呈貢。截至目前，呈貢已有綠地滇池國際健康城、康美昆明健康城兩個康養(yǎng)項目拿地并啟動開發(fā)，其中綠地健康城占地4600畝，是現(xiàn)階段呈貢最大的康養(yǎng)項目；康美健康城擬用地約1000畝，于今年6月份斬獲首期86畝土地。此外，中國滇池花田國際度假區(qū)、孔雀鎮(zhèn)兩個文旅項目也已拿地并啟動開發(fā)，其中花田國際度假區(qū)一期占地面積434畝，后續(xù)還有規(guī)劃用地；孔雀鎮(zhèn)前期按照文旅、商業(yè)商務(wù)的方向建設(shè)，現(xiàn)已被融創(chuàng)接手。

除了拿地在建的項目外，呈貢還有3個康養(yǎng)項目等待落地，分別中林集團(tuán)的中林大健康國際產(chǎn)業(yè)園，鵬瑞利集團(tuán)的國際大健康城，以及萬達(dá)集團(tuán)的大健康產(chǎn)業(yè)園項目。其中，中林大健康國際產(chǎn)業(yè)園位于呈貢雨花街道，占地1800畝，建設(shè)內(nèi)容包括了健康、醫(yī)療、度假、住宅等。鵬瑞利大健康城位于吳家營片區(qū)，用地面積約400畝，擬建設(shè)成候鳥式養(yǎng)生養(yǎng)老國際醫(yī)療健康城。萬達(dá)大健康項目位于大學(xué)城片區(qū)，占地面積2100畝，擬打造成以醫(yī)療、健康為核心，兼具居住、養(yǎng)生、度假等功能的大健康產(chǎn)業(yè)園。

萬達(dá)呈貢大健康產(chǎn)業(yè)園項目擬選址范圍

至此，呈貢擬開發(fā)的康養(yǎng)、文旅類項目規(guī)模已超10687畝，投資金額超1056億元。

再來看西翥片區(qū)。西翥片區(qū)日前吸引了一家外來企業(yè)到訪，據(jù)五華區(qū)政府消息，7月10日，光合新興產(chǎn)業(yè)集團(tuán)產(chǎn)業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理一行到西翥沙朗片區(qū)實地考察特色旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目。再往前是2017年12月，國內(nèi)最大民營投資公司——中民投也到西翥片區(qū)考察，考察方向為大健康、綠色建筑、航空旅游等產(chǎn)業(yè)板塊。光合新興產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、中民投雖然處于前期考察階段，但已有到西翥片區(qū)投資開發(fā)的意向。

此外是去年年初，南京淳璞旅游開發(fā)有限公司與西翥片區(qū)簽下了《五華區(qū)“云花谷昆明四季立體花園”項目投資合作框架協(xié)議》，擬在西翥片區(qū)打造一個集花卉景觀種植、休閑度假、生態(tài)文化旅游為一體花卉主題旅游景區(qū)。這是西翥片區(qū)一個以旅游景區(qū)為主的文旅類項目。

西翥片區(qū)還有兩大重量級項目，一個是2017年10月，恒大地產(chǎn)與西翥片區(qū)簽署的“西翥桃園國際健康養(yǎng)生城項目”，該項目擬投資300億元，占地2100余畝，目前已啟動土地一級開發(fā)前期工作。另一個是保利華南實業(yè)的春湖國際（原推廣名），2017年8月，保利華南實業(yè)通過股權(quán)收購，成為云南恒諾賽鑫投資有限公司的控股股東，而恒諾賽鑫投資公司則是8500畝春湖國際的開發(fā)方，保利通過控股恒諾賽鑫投資公司，成了春湖國際的操盤方。

恒大西翥桃園建康城規(guī)劃圖

西翥片區(qū)的康養(yǎng)、文旅項目數(shù)量雖不多，目前僅簽約了三個且尚未拿地，但恒大和保利的兩大項目規(guī)劃面積較大，已簽約開發(fā)面積達(dá)到了10640畝，開發(fā)規(guī)模不亞于呈貢。

縱覽昆明主城，呈貢和西翥恐怕是這種大型康養(yǎng)、文旅項目最為集中的兩個區(qū)域了。那么呈貢和西翥何以成為康養(yǎng)、文旅項目的“寵兒”？

西翥和呈貢都是昆明往外延伸的發(fā)展區(qū)域，離主城區(qū)相對遠(yuǎn)一些，開發(fā)成本也相對較低，這是吸引千畝級大盤得以聚眾落地的一個因素。此外，西翥片區(qū)多為山地和丘陵，空氣清新，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，居住環(huán)境較好；呈貢位于滇池東岸，500里滇池風(fēng)光吸引了不少康養(yǎng)、文旅項目沿滇池布局，而且高鐵開通之后，交通的便捷性也吸引了不少社會資本的進(jìn)駐。西翥和呈貢的先天優(yōu)勢，適合康養(yǎng)、文旅類項目發(fā)展。

不過，呈貢開發(fā)較早，高鐵的開通進(jìn)一步刺激了呈貢的地產(chǎn)開發(fā)，所以目前呈貢的康養(yǎng)、文旅類項目落地較多，開發(fā)較快。西翥片區(qū)發(fā)展較晚，社會資本進(jìn)駐緩慢，目前雖有上萬畝康養(yǎng)、文旅類項目待開發(fā)，但均未拿地，尚未進(jìn)入大規(guī)模建設(shè)階段。

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