2018年上半年最后一個月，昆明市主城及呈貢新區(qū)狂發(fā)37張預售證，其中主城四區(qū)領(lǐng)29張，呈貢項目領(lǐng)得8張，累計向市場釋放了約143.96萬平方米的商品房可銷售面積，預售證發(fā)放張數(shù)與預售面積均創(chuàng)下今年來的新高。在這批項目中，有7個為首次取得預售證的新樓盤，總建筑面積約35萬平方米。

6月昆明發(fā)放的預售證(標紅部分為首拿預售證項目)

昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2018年6月，昆明為31個項目新發(fā)了37張預售證，是今年來昆明預售證發(fā)放張數(shù)最多的一個月，打破了5月份的記錄。這31個項目累計新增商品房供應面積1439681平方米，同比去年6月上漲了58.6%，環(huán)比今年5月上漲了3.73%，同環(huán)比均上漲。

獲得預售證的31個項目中，御龍半山、融創(chuàng)春風十里海豚灣、江東境界、駱駝灣、海倫堡中央廣場、芳華（假日城市二期）、藍光滇池花田國際度假區(qū)7個都是首次獲得預售證的純新盤項目，共獲得了10張預售證，為市場供應了約35萬平方米的商品房預售面積。

今年1-6月昆明商品房供應量

從單個項目來看，今年6月昆明取得預售證的31個項目中，單張預售面積上10萬平方米的有2個項目，分別為俊發(fā)城，新增預售面積16萬平方米；江東境界，新增預售面積12.57萬平方米；位于北部山水新城的融城昆明湖也取得了約9萬平方米的預售面積。

此外，單個項目獲得預售面積最多的是俊發(fā)城，2張預售證面積共24.35萬平方米，是6月份供貨量最多的項目；排名第二的是呈貢的藍光滇池花田國際度假區(qū)，共獲得4張預售證，面積約13.15萬平方米；預售面積第三的是江東北市區(qū)項目，江東境界。

江東境界是江東地產(chǎn)近期主推的新樓盤，于6月30日首次開盤，首推的兩棟住宅戶型在69-160平方米，其中二室二廳小戶型就有4個，分別為69平方米、72平方米、85平方米、90平方米，小而全的戶型加適中的價格受到大批置業(yè)者青睞，開盤當天吸引了近千人排隊選房。

昆明主城各區(qū)新增預售面積占比

房企方面，上個月俊發(fā)集團旗下的河畔俊園、海東俊園、滇池俊府、俊發(fā)城4個項目取得6張預售證，為市場累計供應了31.99萬平方米的商品房供應，占總量的22.22%，也是6月份供貨量最多的房企。

從區(qū)位上來看，6月取得預售證最多的是盤龍區(qū)，共領(lǐng)取了9張預售證，預售面積47.34萬平方米，是上月昆明商品房供應面積最大的區(qū)域；官渡區(qū)發(fā)放了11張預售證，預售面積34.69萬平方米；五華區(qū)發(fā)放了5張預售證，都位于西北片區(qū)，新增供應面積約27.09萬平方米；西山區(qū)和經(jīng)開區(qū)供應面積相對較少，預售面積分別為11.63萬平方米、5.76平方米。

另外，呈貢區(qū)上月新房集中入市補倉，5個項目取得了8張預售證，拿到預售證的項目為雨花國際、孔雀鎮(zhèn)、藍光滇池花田國際度假區(qū)、涌鑫哈佛中心、中交錦繡雅郡，新增預售面積約17.44萬平方米。除了以上幾個項目外，呈貢近期還有多個項目待入市，包括浩創(chuàng)酌悅、綠地滇池國際建康城、呈貢新城吾悅廣場、康美建康城、遠洋新干線等，供應量大。

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