自2009年進入昆明市場以來，萬科在昆明的步伐一直比較穩(wěn)健，特別是在其擅長的住宅項目上獲得了昆明市場的高度認可。作為全國數(shù)一數(shù)二的地產(chǎn)大鱷，近兩年昆明萬科火力全開，通過頻頻拿地、合作開發(fā)等方式拿下了多個項目，完成昆明東南西北全城布局，市場占有率大增，僅目前正在推售的項目就有7個。

昆明萬科目前在售產(chǎn)品，戶型和價格僅供參考

據(jù)不完全統(tǒng)計，目前萬科在昆明在售的項目有6個，分別為萬科魅力之城、萬科城市之光、萬科翡翠、萬科銀海泊岸、萬科翡翠濱江、萬科金域水岸，它們分布在新螺螄灣片區(qū)、東市區(qū)、巫家壩、滇池會展片區(qū)、北部山水新城等區(qū)域。馬上要開盤的1個，即位于東白沙河片區(qū)的萬科白沙潤園。

以上幾個在售的項目中，萬科魅力之城位于新螺螄灣片區(qū)，周邊商業(yè)氛圍濃厚，前期推出的房源已經(jīng)全部售罄，且大部分住戶已入住。上周五，魅力之城新房源開盤，本次開盤推出的是15、16棟帶裝修住宅，戶型面積在89-119平米，均價約1.4萬元/平米左右，比年初時漲了不少。

萬科魅力之城

萬科城市之光所在的盤龍區(qū)郭家凹538號位于東三環(huán)邊，是東市區(qū)較為熱鬧的開發(fā)區(qū)域，也是萬科在東市區(qū)的第一個項目。目前，萬科城市之光建筑面積約99平米和108平米的住宅在售，帶裝修交付折后均價約1.2萬元/平米，預(yù)計將于2019年6月30日前交房。

萬科銀海泊岸位于西山區(qū)前興路與環(huán)湖東路交匯處以北盤龍江畔，目前115-175平米的盤龍江岸攬景洋房誠意登記中，預(yù)計6月中旬開盤，預(yù)計均價1.6萬元/平米。

去年，昆明萬科成功引入高端精品翡翠系，在巫家壩片區(qū)首推萬科翡翠。據(jù)了解，萬科翡翠首批推出的高層住宅已售罄，均價為17500元/平米。目前第11棟、第12棟和第13棟高層住宅意向登記中，戶型建筑面積為115平米和138平米，預(yù)計6月開盤，價格待定，但預(yù)估會比首批房源更貴。

首開告捷后，今年萬科又迅速在滇池會展片區(qū)落子第二個翡翠系產(chǎn)品——萬科翡翠濱江，已取得預(yù)售證。據(jù)了解，萬科翡翠濱江首次推出的住宅戶型面積在74-128平米之間，包含兩房和三房，均價在14500-16000元/平米。最新加推的產(chǎn)品價格有所上漲，整體折后均價約1.65萬元/平米。

萬科金域水岸沙盤

萬科推出的另一個新項目，是位于北部山水新城的萬科金域水岸，這也是繼金域緹香后，萬科在北市區(qū)推出的第二個金域品牌產(chǎn)品。萬科金域水岸，位于北部山水新城瀑布公園旁，已經(jīng)于上周末開盤，首推的1棟和14棟住宅戶型面積約105-145平米，整體均價1.6萬元/平米。

最后一個要說的項目，是昆明萬科在東市區(qū)的第二個項目萬科白沙潤園，也是迄今為止萬科在云南開發(fā)的唯一一個多層電梯洋房。項目位于東白沙河片區(qū)，一期和二期早在4年前就已售罄，今年萬科白沙潤園三期重歸樓市，即將推出建筑面積為128-143平米的洋房社區(qū)，價格待定。

除了以上幾個正在推售的產(chǎn)品外，昆明萬科還簽下了好幾個大項目。一是將攜手云南城投，共同打造“中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)”；二是攜手世博，拿下了西北新城尹家村上千畝土地一級開發(fā)；三是與昆明市簽下了3200畝的草海5號地塊開發(fā)，擬和云南城投共同打造滇池未來城昆明新天地項目，土地儲備豐富，未來開發(fā)前景可觀。

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