2017年呈貢住宅銷售火爆房價猛漲，至今仍然“無房可賣”，讓很多置業(yè)者徒呼奈何，新的一年來臨后，這一局面很可能要徹底改變。最近呈貢一些住宅項目相繼預告了今年的推新計劃，同時一大波新樓盤也正在趕來的路上，初步統(tǒng)計，今年上半年，呈貢有4個樓盤計劃新推出超過5000套住宅，而到了下半年，更是有4個全新樓盤多達上萬套住宅或具備推售條件。
呈貢現(xiàn)有項目剩余房源推售計劃
2018年上半年：現(xiàn)有項目扎堆推售 供應量超過5000套
據(jù)不完全統(tǒng)計，呈貢正在開發(fā)的住宅項目有龍斗壹號海岸城、泛亞城邦、中交錦繡雅郡、七彩云南第壹城、興冶國際、廣電苑等，其中，龍斗壹號海岸城、中交錦繡雅郡、七彩云南第壹城這三個樓盤銷售情況持續(xù)走俏，去年以來每次開盤場面都尤為火爆，供不應求是家常便飯。據(jù)了解，興冶國際即將于今年3月底前交房，現(xiàn)也是準現(xiàn)房在售，不過小戶型早已售空，只有少量大平層及躍層在售，去化相對較慢；泛亞城邦三期有16棟1340套住宅預計今年中旬推出；中交錦繡雅郡計劃4月推出1965套，七彩云南第壹城計劃年中推出三期剩余的952套，龍斗壹號海岸城計劃3、4月份的時候再推出二期剩余的890套房源，廣電苑二期的1419套住宅計劃下半年入市，項目還有兩個地塊未進行開發(fā)，預計今年下旬會對外放出消息。
以上4個樓盤今年計劃推出的住宅套數(shù)超過5000套，當然這些還難以滿足市場的需求，沒關系，別忘了呈貢去年可是賣了不少土地，開發(fā)商個個來頭都挺大，推盤節(jié)奏自然不會慢。
2018即將入市的新盤房源統(tǒng)計
2018年下半年：預計新盤集中入市 供應持續(xù)增加
現(xiàn)有的樓盤房源如果不夠賣，下半年還有大量新盤住宅供應補倉。2018年呈貢有可能入市的新盤項目，主要是去年已經拿地的幾個房企，并且大部分項目都已經釋放信號，和項目最新的規(guī)劃出爐。據(jù)不完全統(tǒng)計，呈貢今年有4個新樓盤預計推出市場，分別為：中鐵總部大廈項目、藍光歡樂城、呈貢新城吾悅廣場、綠地春城滇池國際健康示范城。
中鐵總部大廈效果圖（圖片來源于網絡）
中鐵總部大廈最近披露了項目規(guī)劃圖，并發(fā)布招標公告，信息顯示項目除了建設總部大樓外，計劃建設共745套，約14棟的高層住宅，這說明中鐵總部大廈即將啟動建設，有望今年推出市場。
藍光歡樂城部分住宅地塊近日已率先取得建設工程規(guī)劃許可證，A5、A6、A7、A9四個住宅地塊占地面積約166畝，總建面約33萬方，擬建1797戶，據(jù)此前項目發(fā)布會上藍光文旅集團總裁張強介紹，昆明藍光歡樂城計劃將于2018年7月一期開業(yè)，12月全面呈現(xiàn)。若照此進展速度，藍光歡樂城的住宅有望今年正式面世。
呈貢新城吾悅廣場拿地后不久就已經開工，規(guī)劃建設集時尚中心、大型超市、特色風情街等于一體的城市綜合體，按照與呈貢區(qū)政府簽訂的協(xié)議，呈貢新城吾悅廣場自持式購物中心須在取得施工許可證之日起24個月內建成并滿鋪開業(yè)，按照新城控股在昆明第一個項目的推盤節(jié)奏不難推斷，呈貢新城吾悅廣場商業(yè)將于2020年開業(yè)，而住宅部分極有可能會在今年先推出市場，項目住宅總建面50萬方，預計將有數(shù)千套住宅的供應量。
綠地春城國際健康示范城沙盤
綠地春城滇池國際健康示范城是綠地香港集團在去年6月，與昆明市簽約的“大健康”產業(yè)項目，該項目占地面積約4000畝，凈用地約2000畝。去年12月8日，綠地香港順利獲取首期用地約722.5畝，規(guī)劃總建筑面積約98萬方，其中住宅約52萬方，商業(yè)約46萬方，將作為項目一期投入產品開發(fā)，預計今年正式面市，住宅同樣由數(shù)千套的供應。
呈貢樓市熱度持續(xù)不退，其中一個重要原因就是供應不足，不過，綜合今年呈貢新老樓盤的推售計劃以及可供應房源數(shù)量來看，可以預計，2018年將是呈貢大量新住宅房源入市的一年。另外，2018年即將入市的項目中，綠地、藍光、新城控股、中鐵等大牌擔當了主力，物業(yè)類型也囊括了普通住宅（多層、小高層、高層）、別墅、公寓、寫字樓等，未來會給購房者提供更多的置業(yè)選擇。
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