我為什么看漲云南樓市的價(jià)格？

    云南樓市價(jià)格，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)判斷，必是長(zhǎng)久的上漲牛市。

    很多人會(huì)說(shuō)，這不是廢話么，我們?cè)缇瓦@樣認(rèn)為了。

    沒(méi)錯(cuò)，我和你們一樣，十分看漲云南未來(lái)的樓市潛力，甚至就像經(jīng)典雙城營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人發(fā)懵地認(rèn)為，昆明房?jī)r(jià)會(huì)是40000元每平米，只不過(guò)我沒(méi)有他這么樂(lè)觀，不會(huì)是很快，但會(huì)是一個(gè)慢牛上升的過(guò)程。

    也許5年，也許10年……

    但這都不重要，重要的是用什么理由來(lái)讓人們相信為什么會(huì)看漲云南樓市？

    有不少人擔(dān)心，保障房的建設(shè)將巨大地壓縮商品房的空間，房地產(chǎn)行業(yè)正在走向蕭條。

    我十分看不起這種自尋短見(jiàn)的觀點(diǎn)。保障房就像一劑藥，治療商品房市場(chǎng)，治療的結(jié)果就是商品房市場(chǎng)將更加健康的蓬勃發(fā)展。

    轉(zhuǎn)方式調(diào)結(jié)構(gòu)，就是要優(yōu)化國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的健康程度和效率，中國(guó)經(jīng)濟(jì)正在試圖去房地產(chǎn)化，這樣的結(jié)果是讓房地產(chǎn)不再綁架一個(gè)國(guó)家的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定性，但會(huì)令房地產(chǎn)內(nèi)部更加科學(xué)、強(qiáng)勁的發(fā)展。

    正是在房地產(chǎn)在被不斷治療的過(guò)程中，云南省戶籍的突破性改革，讓云南的城市化進(jìn)程有了強(qiáng)大的人口紅利保證。

    根據(jù)今天的消息，云南籍居民落戶城鎮(zhèn)，將不再受到買(mǎi)房的限制，落戶昆明不再需要房產(chǎn)證。這看似對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)不利條件，其實(shí)長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看就是一個(gè)巨大的人口紅包丟給了房地產(chǎn)市場(chǎng)。

    10年10000000人口要進(jìn)城！龐大的城市人口進(jìn)入城市首先要解決的就是住房的問(wèn)題。保障房對(duì)大部分城市家庭來(lái)說(shuō)只是一個(gè)暫時(shí)的居所，保障房本身的居住品質(zhì)和居住環(huán)境，決定了大部分城市家庭在家庭可支配收入積蓄到一定階段后，必將轉(zhuǎn)化進(jìn)入商品房市場(chǎng)。畢竟擁有一套自己的房產(chǎn)，始終是國(guó)人不可逾越的一種家庭觀念。

    那么，我們的城市就像一個(gè)巨大的商業(yè)銀行，龐大的進(jìn)城人口就像是這個(gè)銀行的巨額長(zhǎng)期存款，雖然低息，但后期的回報(bào)將是非常的豐厚。

    其實(shí)，其他所有的原因都可以忽略不計(jì)，單城市落戶取消房產(chǎn)限制這一項(xiàng)政策所帶來(lái)的城市人口紅利，就足于支撐我們長(zhǎng)遠(yuǎn)看漲云南樓市的觀點(diǎn)。

    所以，2012年的降價(jià)風(fēng)潮，必將給剛需購(gòu)房帶來(lái)最佳的時(shí)機(jī)。