曲靖房?jī)r(jià)回位2500元/㎡(圖)

繼去年年初以來，曲靖的房?jī)r(jià)一路走低，從去年上半年的均價(jià)2508.78元/㎡到今年上半年為止的2143.53元/㎡，曲靖的房?jī)r(jià)還沒有止跌跡象。甚至在今年一季度，曲靖主城區(qū)的房?jī)r(jià)一度跌破2000元/㎡關(guān)口，不過隨著今年上半年房地產(chǎn)投資的急速增長，來自曲靖市房產(chǎn)交易中心的消息顯示，今年3季度曲靖的房?jī)r(jià)重新回位到去年年底的水平，均價(jià)在2500元/㎡。

投資：今年可望突破百億

來自曲靖市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，1-9月，全市房地產(chǎn)開發(fā)完成固定資產(chǎn)投資84.46億元，同比增長36.88%，商品房銷售面積245.39萬平方米，同比增長33.2%。

近年來，曲靖市房地產(chǎn)投資一直處于高速增長的態(tài)勢(shì)。有資料顯示，從2007年全市的房地產(chǎn)投資完成近36億到2008年大幅度增長達(dá)到60億，去年超過了83億。而今年，曲靖市計(jì)劃完成房地產(chǎn)投資95億以上。隨著曲靖打造珠江源大城市步伐的進(jìn)一步加快，城市發(fā)展出現(xiàn)西擴(kuò)和南拓的局面，曲靖市的房地產(chǎn)投資在以麒麟嘉城、東方明珠城等城市綜合體的拉動(dòng)下，主城區(qū)的房地產(chǎn)投資急速增長，今年可望完成房產(chǎn)投資超百億。

住宅：均價(jià)達(dá)2300元/㎡

今年上半年，曲靖市住宅商品房均價(jià)為1988.77元/㎡，跌破2000元的關(guān)口，不過隨著今年三季度一些新樓盤的上市以及曲靖房交會(huì)的舉辦將曲靖的房?jī)r(jià)進(jìn)一步拉升。曲靖市房產(chǎn)交易中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，曲靖的房?jī)r(jià)總體來說平穩(wěn)發(fā)展穩(wěn)中有升，某種程度上來說也與曲靖的“宜居”品牌相吻合。一個(gè)相對(duì)于其他城市來說比較平穩(wěn)的房?jī)r(jià)正是“宜居曲靖”的一種印證。而對(duì)于今年上半年曲靖住宅類房?jī)r(jià)在2000元上下波動(dòng)，這位負(fù)責(zé)人表示，由于一些開發(fā)商在賣出房屋后沒有及時(shí)進(jìn)行備案登記，加之信息數(shù)據(jù)的采集上跟市場(chǎng)會(huì)有一個(gè)相對(duì)的時(shí)間差，一批價(jià)格相對(duì)低的定向開發(fā)房屋進(jìn)入到信息系統(tǒng)中后拉低了曲靖的房?jī)r(jià)，實(shí)際上曲靖的房?jī)r(jià)并未下跌，而是穩(wěn)中有升。同時(shí)，今年以來，曲靖一些新的地產(chǎn)項(xiàng)目打破了以往住宅類項(xiàng)目“一宅獨(dú)大”的局面，商業(yè)地產(chǎn)尤其是城市綜合體的開發(fā)業(yè)進(jìn)一步拉升了曲靖的房?jī)r(jià)，目前，曲靖非住宅類的房屋交易價(jià)格在5300元/㎡。