園城主打122-176㎡的高層板式現(xiàn)房，面對(duì)的是屬于改善型購(gòu)房者的客戶群。目前，園城在售房源以大戶型為主，價(jià)格在8600元/㎡到10000元/㎡之間，較之去年有小幅的上漲。園城板式大戶型從去年3月份開盤，至今已有一年余，現(xiàn)還剩200套房源在售。目前，園城推出板式現(xiàn)房交2.5萬(wàn)可優(yōu)惠4%的優(yōu)惠活動(dòng)，優(yōu)惠力度比較大，這對(duì)關(guān)注園城的購(gòu)房者來說是個(gè)好消息。
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園城售樓部門口
項(xiàng)目產(chǎn)品評(píng)價(jià)
就整體而言，板式現(xiàn)房是園城最大的亮點(diǎn)。一方面，板式住宅采光通風(fēng)都比較不錯(cuò)，另一方面現(xiàn)房即買即住，對(duì)購(gòu)房者來說避免了樓盤爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目主推122-176㎡的大戶型，均為方正戶型設(shè)計(jì)，主臥皆有獨(dú)立衛(wèi)浴。尤其是176㎡的戶型，雙主臥設(shè)計(jì)，其中的6米觀景陽(yáng)臺(tái)可以俯視項(xiàng)目?jī)?nèi)部占地50畝的元樂公園，但均價(jià)也是三種戶型中最高的一種，達(dá)1萬(wàn)元/㎡。園城以大戶型為主，總價(jià)相對(duì)要高許多，在一定程度受眾范圍較小。
園城住宅區(qū)及裙樓商業(yè)
地段及交通
園城位處于二環(huán)之外，三環(huán)以內(nèi)，就地理位置而言并不突出。項(xiàng)目匯集昌源北路、滇緬大道、昌源路等主干道，臨近黃土坡立交橋和小屯立交橋，道路也比較順暢，對(duì)于有車一族來說比較便捷。項(xiàng)目售樓部門口即是公交站，項(xiàng)目周邊有超過十條以上的公交路線環(huán)繞，包括7、55、66、138、146、180、K13、C63、919路等。同時(shí)，項(xiàng)目周邊規(guī)劃有地鐵3、4、7號(hào)線經(jīng)過，在未來將會(huì)改善該片區(qū)的交通情況。
開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告
園城由云南本土唯一的國(guó)有企業(yè)，即云南城投投資開發(fā)。作為云南本土知名開發(fā)房企，云南城投先后開發(fā)了融城金階、融城優(yōu)郡、昆明湖、森林湖等知名項(xiàng)目，開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富，實(shí)力雄厚。據(jù)悉，項(xiàng)目物業(yè)也由城投物業(yè)接管打理。此外，園城的代理公司僅有房多多一家。
園城寫字樓已完工
市場(chǎng)評(píng)價(jià)
近年來，許多外來房企紛紛涌入昆明，對(duì)于本土的房企可謂不小的挑戰(zhàn)。尤其是西市區(qū)，恒大名都與萬(wàn)科云子相繼入駐，與園城有著一定的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。而云南城投也是云南數(shù)一數(shù)二的房企，實(shí)力可與外來房企抗衡，且園城也有著價(jià)格相對(duì)實(shí)惠和板式現(xiàn)房發(fā)售等兩大優(yōu)勢(shì)，銷售情況良好。
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