市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

土地市場(chǎng)：本周無土地供應(yīng)，本周無土地成交

住宅市場(chǎng)：本周住宅新增供應(yīng)1.84萬方，成交面積12.78萬方，環(huán)比下降37.98%

商業(yè)市場(chǎng)：本周商業(yè)新增供應(yīng)0.08萬方，成交面積1.13萬方，環(huán)比下降59.02%

辦公市場(chǎng)：本周辦公無新增供應(yīng)，成交面積3.12萬方，環(huán)比下降40.95%

每周頭條

住建部國(guó)土部明確土地調(diào)控目標(biāo) 要求昆明增加供地

摘要：4月6日，中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合中國(guó)國(guó)土資源部共同簽發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》，明確了土地調(diào)控目標(biāo)。要求各地要根據(jù)商品住房庫(kù)存消化周期，適時(shí)調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序。根據(jù)《通知》，各地要根據(jù)商品住房庫(kù)存消化周期，適時(shí)調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序：對(duì)消化周期在36個(gè)月以上的，應(yīng)停止供地；36-18個(gè)月的，要減少供地；12-6個(gè)月的，要增加供地；6個(gè)月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節(jié)奏。

銳評(píng)：縱觀2017年以來昆明主城的土地市場(chǎng)，1-2月昆明賣地3183畝，僅2個(gè)月的賣地收入就相當(dāng)于2016年全年的4成多。但自3月以來，昆明土地供應(yīng)明顯收緊，整個(gè)3月土地供應(yīng)斷檔，沒有土地供應(yīng)，4月也僅有3宗土地供應(yīng)，且每塊土地面積較小，總共僅有不到25畝土地出讓。。而根據(jù)《通知》，商品住宅庫(kù)存消化周期在12-6個(gè)月的，要增加供地。也就是說，商品住宅去化周期不到10個(gè)月的昆明，需增加土地供應(yīng)量。

每周要聞

住建部：庫(kù)存消化周期超36個(gè)月的城市應(yīng)停止供地

近日, 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)土資源部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》。《通知》明確規(guī)定,合理安排住宅用地供應(yīng),對(duì)住房供求矛盾突出、房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地特別是普通商品住房用地供應(yīng)規(guī)模,去庫(kù)存任務(wù)重的城市要減少以至?xí)和Ｗ≌玫毓⿷?yīng)。

常州二套房公積金貸款首付從3成升至5成

3月28日，常州剛剛出臺(tái)住房公積金貸款新政，將公積金二套房貸款最低首付比例從20%提高至30%。 4月8日晚，常州市人民政府辦公室連夜發(fā)文，再次將樓市調(diào)控政策升級(jí)，公積金二套房首付比例將從30%提高至50%。新政4月9日起開始執(zhí)行。

惠州新規(guī)：新購(gòu)住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年才能轉(zhuǎn)讓

4月8日晚，惠州市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理工作的通知》，自4月9日起施行。根據(jù)規(guī)定，9日起在惠州新購(gòu)買的商品住房（含新建商品住房和二手住房）須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。

北京住宅平房限購(gòu) 遏制天價(jià)學(xué)區(qū)房斷絕平房炒房

為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅平房管理，北京市住建委于4月3日出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地上住宅平房銷售管理的通知，將住宅平房納入本市限購(gòu)范圍，已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭，及擁有2套以上住房的本市戶籍家庭，將暫停購(gòu)買住宅平房。

安寧出臺(tái)“ 24條”舉措個(gè)人買家庭唯一住房契稅將減少

在4月7日召開的安寧市經(jīng)濟(jì)工作暨表彰獎(jiǎng)勵(lì)大會(huì)上了解到，為進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展，安寧市出臺(tái)了“一方案三辦法四大政策”，助推滇中新產(chǎn)業(yè)高地建設(shè)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)更快更好發(fā)展。其中，《安寧市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展的工作方案》，共8個(gè)方面24條舉措中明確，將設(shè)立不低于200億元的城市發(fā)展基金加快項(xiàng)目推進(jìn)工作。

市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

本周新增預(yù)售證1個(gè)，預(yù)售面積3.12萬方，位于中市區(qū)。

本周商品房新增供應(yīng)1.92萬方，成交面積22.94萬方，環(huán)比下降30.44%；銷售金額20.43億，環(huán)比下降41.85%，成交3205套。

本周住宅成交12.78萬方，辦公成交3.12萬方，商業(yè)成交1.13萬方，車位成交5.91萬方。商品房總存量為2633.97萬方。

本周商品房成交前三板塊為：高新、呈貢和東南板塊，成交面積分別為5.63萬方、3.62萬方和2.47萬方。

「銳理數(shù)據(jù)」全稱成都銳理數(shù)據(jù)處理技術(shù)股份有限公司。成立于2006年，是國(guó)內(nèi)專門從事大數(shù)據(jù)綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)商。

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