自從云南房網(wǎng)報道了昆明多個熱銷樓盤一年來已漲價千元以上的消息后，“漲價”已經(jīng)成了近期昆明樓市的一個熱門話題，據(jù)不完全統(tǒng)計，截止3月29日，本月昆明的在售樓盤中又有6個漲價，其中有的樓盤已在近期多次調價，有的則是初次加入漲價行列，本月漲幅最高的是金地悅天下，達到了2000元/平方米，置信銀河廣場漲幅為1000元/平方米，其余項目漲幅在1000元/平方米以內。不過，在漲價的同時，也有個別的樓盤均價有小幅下調。

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3月房價升降榜

漲價榜：最高上漲2000元/平方米

據(jù)不完全統(tǒng)計，3月份，金地悅天下、置信銀河廣場、涌鑫昆明之窗、綠地香樹花城、銘誠東尚、海倫中心6個項目上調了銷售價格。

其中，金地悅天下的漲幅最高，達到了2000元/平方米。2月末云南房網(wǎng)到項目銷售中心踩盤時，項目置業(yè)顧問介紹說銷售均價為12000元/平方米。但3月中旬，金地悅天下就致電云南房網(wǎng)，告知項目的銷售均價為14000元/平方米。去年以來，金地悅天下所處的萬達商圈片區(qū)內，包括金地悅天下、恒大云報華府都在漲價，作為品牌房企，其漲價的底氣更足，加之臨近萬達廣場，項目也更受市場歡迎。

置信銀河廣場有寫字樓、商鋪等物業(yè)在售。1月份時，置信銀河廣場寫字樓的均價為9000元/平方米，但3月份，項目給出的寫字樓均價已達到了10000元/平方米，相比1月份的銷售價格，上漲了1000元/平方米。置信銀河廣場地處呈貢行政中心旁，去年以來，呈貢住宅價格整體上漲。隨著高鐵的開通，以及地鐵的通達，呈貢的寫字樓價值提升，價格也在悄然上揚。

置信銀河廣場沙盤

涌鑫昆明之窗漲價的產(chǎn)品是公寓。涌鑫昆明之窗公寓已是多次漲價，早期開始蓄客時，售樓部給出的預計銷售價格僅在“5字頭”的水平，但此后逐漸上漲，到今年3月18日開盤時，項目銷售中心貼出公告稱：“17棟公寓自2017年3月6日起全面漲價，每平米價格上調600元”。開盤當日，項目的銷售均價是7200元/平方米。涌鑫昆明之窗臨近高鐵、地鐵，以及云師大、昆工等高校，高鐵的開通，提升了項目的投資價值，漲價也在情理之中。

綠地香樹花城3月20日又將銷售價格整體上漲了300元/平方米。據(jù)了解，自去年以來，綠地香樹花城已是第三次上調價格。本次漲價前，項目銷售價格為6800-8500元/平方米，上調了300元/平方米之后，整體銷售均價為8100元/平方米。綠地香樹花城所在地區(qū)周邊缺少大型商業(yè)，但隨著新城吾悅廣場的建設，以及地鐵4號線的建設，綠地香樹花城的升值空間就不斷展現(xiàn)了出來。

銘誠東尚2月份給出的銷售均價是惠后8700元/平方米，但是3月份給出的銷售均價為惠后8900元/平方米，3月份的價格環(huán)比上漲了200元/平方米。銘誠東尚已是尾盤在售，房源已不多，出現(xiàn)價格調整，多與市場整體走向相關。

海倫中心是一個商業(yè)項目，今年2月份，項目公寓優(yōu)惠之后的均價為9800元/平方米，目前，云南房網(wǎng)致電項目銷售中心，置業(yè)顧問告知項目公寓優(yōu)惠之后的均價為10000元/平方米，相比2月份上漲了200元/平方米。據(jù)了解，2月份時，海倫中心推出88折購房優(yōu)惠，僅在2月份成交的購房者能享受這個優(yōu)惠。2月份已過，項目銷售價格上調至10000元/平方米。

降價榜：降幅不大

3月份出現(xiàn)降價的樓盤當中，包含了慢哉、實力山語間兩個項目。

慢哉現(xiàn)階段主推的是美域苑精裝小高層現(xiàn)房，此前，項目美域苑住宅惠后均價為9500元/平米，但3月份云南房網(wǎng)踩盤時，項目置業(yè)顧問表示美域苑住宅惠后均價為9300元/平方米，相比此前降低了200元/平方米。慢哉美域苑去年11月開盤，開盤時惠后均價9500元/平方米。慢哉的去化速度一直相對較慢，將價格調整至9300元/平方米，也并不意外。

慢哉美域苑實景圖

實力山語間洋房的價格經(jīng)歷了一個上調，再下調的過程。實力山語間去年9月開盤時，洋房均價8300元/平方米，此后上調了價格，漲至8800-9000元/平方米。但今年3月份踩盤得知，項目洋房均價為8500元/平方米，與此前8800-9000元/平方米的銷售價格相比，目前的價格顯然是降低了。用目前的均價與此前的起價相比，都降低了300元/平方米。據(jù)悉，實力山語間目前僅有89平方米的戶型在售，項目價格調整，或與推售的戶型有關。

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