都在說昆明房價上漲了，尤其是品牌開發(fā)商旗下的樓盤漲幅更大。那么到底哪些樓盤漲價最“猛烈”，具體漲價情況如何？對此，云南房網(wǎng)統(tǒng)計了昆明部分熱銷樓盤（別墅類項目除外），發(fā)現(xiàn)這些樓盤與去年同期的售價相比，目前的每平米單價多數(shù)已上漲一千元以上，更有甚者，有一高層住宅（大平層）樓盤的一個大戶型產(chǎn)品，每平方米上漲了10000元。

昆明品牌房企熱銷樓盤漲價情況

2014年昆明樓市下行時，“降價”已經(jīng)成了樓市的代表性名詞，大部分樓盤都以“降價促銷”的方式吸引購房者，以尋求快速去化，快速回籠資金。2016年的樓市雖然也在低谷期徘徊，但已有部分項目在上調(diào)價格，至2016年下半年，上調(diào)價格的樓盤越來越多，發(fā)展到目前，“漲價”已然成了昆明樓市的一個熱門話題。只不過，由于市場大背景因素，并非所有的樓盤都在漲價。

對于目前的昆明樓市，坊間閑談的話題都是“昆明房價上漲了”。但具體到各個樓盤，哪些樓盤漲價最“猛烈”，漲價到底漲了多少？對此，云南房網(wǎng)統(tǒng)計了部分漲價樓盤，發(fā)現(xiàn)漲價樓盤當中，與去年同期相比，同樣的產(chǎn)品每平方米最高上漲了10000元，大多數(shù)樓盤上漲了1000-2000元，另有不少的樓盤漲價幅度在1000元以內(nèi)。

昆明漲價樓盤當中，有一樓盤漲價幅度最高達到了10000元/平方米。該樓盤在售的是普通住宅及大平層住宅，去年此時，項目住宅價格為7500-14000元/平方米，其中347平方米的大平層住宅賣到13000-14000元/平方米左右。但一年后的現(xiàn)在，項目置業(yè)顧問給出的銷售價格區(qū)間是9500-24000元/平方米，其中347平方米的大平層賣到了24000元/平方米，每平方米上漲了約10000元；而且起價也從去年同期的7500元/平方米，漲到了現(xiàn)在的9500元/平方米。

綠城春江明月的漲幅也比較大。綠城春節(jié)明月去年年初開盤時，高層住宅價格多為8500-9500元/平方米，但目前置業(yè)顧問介紹說：近期計劃推出新品，加上新品，項目住宅的售價是9500-14000元/平方米。對比之下，綠城春江明月住宅上漲幅度為1000-4500元/平方米。

綠城春江明月實景圖

此外，萬科云子、中海半島華府、保利大家、碧桂園鳳凰灣、金地悅天下、萬科銀海泊岸、恒大云報華府、中航璽樾、金科陽光里、俊發(fā)盛唐城這些樓盤，目前的售價相比去年同期上漲了1000-2000元/平方米左右。這個漲價幅度，是大部分樓盤的漲幅。

另有綠地香樹花城、海倫國際、萬科公園里、碧桂園都薈、融城昆明湖幾個項目，同類產(chǎn)品每平方米的漲幅在1000元以內(nèi)，漲幅最低的是碧桂園都薈和融城昆明湖，與去年同期給出的均價相比，目前的均價僅上漲了100元/平方米。

當然，在這些漲價樓盤當中，有的樓盤從期房賣到現(xiàn)房；有的樓盤加推品質(zhì)相對較好的產(chǎn)品，這些因素都會促使項目上調(diào)價格。不過，“漲價”已是目前昆明樓市一個明顯趨勢。

從漲價樓盤中可以看出，這些樓盤大多都有一個共同特性——開發(fā)商均為省內(nèi)省外的品牌房企，品牌房企漲價現(xiàn)象更甚。當然，在漲價的樓盤當中，也不乏像滇池明珠廣場、世豪香頌時光、紫香園、興景逸園這樣的中小房企的樓盤，只不過漲價現(xiàn)象沒有品牌房企那么明顯。管中窺豹，該數(shù)據(jù)也表現(xiàn)出，在經(jīng)歷了中小房企資金斷裂、樓盤爛尾、延期交房等各種各樣的的風波洗禮之后，昆明的購房者對品牌房企更為信賴，這也給了品牌房企不斷漲價的底氣。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權：news@ynhouse.com。